Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1822/2015 ~ М-589/2015 от 04.02.2015

дело № 2-1822/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                Абрамовой Ж.И.,

при секретаре судебного заседания        Фроловой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.В. к СТ «Дубки», администрации г.Красноармейск об установлении границ земельного участка,

                                                         УСТАНОВИЛ:

К.В. обратился в суд с иском к СТ «Дубки», администрации г.Красноармейск Московской области об установлении границ земельного участка уточненной площади.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с договором купли-продажи от 24.09.2007г. он является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на момент купли-продажи участок был огорожен забором, в тех же границах земельный участок находится и сейчас, однако фактическая площадь земельного участка составляет 1193 кв.м. Увеличение площади произошло на основании выделения СТ «Дубки» дополнительных отводов в соответствии с постановлением главы администрации Пушкинского муниципального района от 10.12.1998г. №1655, от 14.12.1994г. №2093, от 14.12.1994г. №2098. Споров по границам земельного участка не имеется, земельный участок находится в границах СТ «Дубки».

Истец просит установить границы земельного участка № площадью 1193 кв.м.

В судебном заседании истец К.В. поддержал исковые требования.

Представитель ответчика СТ «Дубки» ФИО1 не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что участок истца огорожен забором более 15 лет, находится в границах СТ «Дубки», истец приобрел участок в тех границах, которые существуют более 15 лет. Часть участка находится в аренде, но какая именно часть - не известно. Ранее земельный участок истца состоял на кадастровом учете, но был снят, так как границы участка накладывались на земли общего пользования.

Представитель ответчика - администрации г.Красноармейска ФИО2 не признала иск, пояснила, что права истца не нарушены, истец приобрел 600 кв.м, в настоящее время просит признать за ним право собственности на участок большей площади, земля принадлежит СТ «Дубки», ходатайствовала о применении срока исковой давности, так как истец знал о существующих границах земельного участка с момента заключения договора купли-продажи.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.7,8,9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Постановлением главы администрации Пушкинского района от 20.07.1993г. № закреплены земли площадью 2,52 га за членаси СТ «Дубки» в соответствии с прилагаемым списком. Данным постановлением за ФИО3 закреплен земельный участок № площадью 600 кв.м (л.д.51, 53).

Постановлением главы Пушкинского района от 10.12.1998г. № членам СТ «Дубки» передан земельный участок площадью 20334 кв.м в долгосрочную аренду сроком на 49 лет с правом выкупа, в соответствии с этим постановлением ФИО3 был предоставлен в аренду земельный участок № площадью 174 кв.м (л.д.56, 61).

23.06.2001г. между ФИО3 и ФИО4 заключен договор купли-продажи земельного участка № СТ «Дубки» площадью 600 кв.м (л.д.36).

24.09.2007г. между ФИО4 и К.В. заключен договор купли-продажи земельного участка № СТ «Дубки» площадью 600 кв.м (л.д.23, 41-43).

К договорам купли-продажи от 24.09.2007г. и от 23.06.2001г. прилагался кадастровый план, из которого видно, что границы земельного участка установлены, площадь составила 600 кв.м (л.д.38-39, 44-45).

Решением суда от 25.08.2014г. удовлетворен иск СТ «Дубки» к К.В. об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка, из решения суда следует, что при межевании земель общего пользования СТ «Дубки» выявлено несоответствие фактических границ земельного участка № сведениям о местоположении границ, внесенным в государственный кадастр недвижимости (л.д.97-99).

Из кадастровой выписки о земельном участке от 09.12.2014г. следует, что границы земельного участка не установлены (л.д.17-18).

Истцом представлен план уточненных границ земельного участка, площадь участка составила 1193 кв.м, границы участка согласованы (л.д.19, 20).

Оценив доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд считает, что на момент приобретения истцом и его правопредшественником земельного участка границы его были установлены кадастровым планом и площадь, образованная этими границами, составляла 600 кв.м. Истец, приобретая земельный участок, был согласен с данными границами и площадью. Доказательств того, что участок на момент купли-продажи земельный участок находился в иных границах и его площадь была больше, чем в правоустанавливающих документах, не представлено, в связи с чем оснований для установления границ земельного участка большей площадью суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск К.В. к СТ «Дубки», администрации г.Красноармейск об установлении границ земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.05.2015г.

              Судья: