Решение по делу № 2-55/2014 (2-1521/2013;) ~ М-1597/2013 от 19.12.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижнеудинск                            13 февраля 2014 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Китюх В.В. при секретаре Куклиной С.С., с участием истца Непомнящих В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-55-14 по иску Непомнящих В.А. к Козлову Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Непомнящих В.А. обратилась в Нижнеудинский городской суд с иском к Козлову Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и в обоснование иска указала, что является нанимателем жилого помещения – дома <адрес обезличен> на основании договора социального найма жилого помещения "номер обезличен" от 10.07.2008г. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении, однако фактически не проживает в нём, а проживают в другом месте. С момента выезда из жилого помещения он не платит за жилое помещение. Добровольно сняться с регистрационного учёта отказался.    

В судебном заседании Непомнящих В.А. поддержала иск и пояснила, что Козлов Н.В. жил в спорном доме с 1995г. по 2005г. до вселения истицы с супругом в данное жилое помещение. В настоящее время он вместе с семьёй живёт в <адрес обезличен>, причём его выезд из спорного жилого дома носит добровольный и постоянный характер, поскольку вновь вселиться в жилое помещение ответчик не пытался, его вещей в спорном жилом доме нет. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Козлов Н.В., надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, поэтому в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, надлежаще извещённого о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил и о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, поэтому в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истицу, настаивавшую на удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Обстоятельствами, имеющими значение для рассмотрения данного дела, являются наличие права у истца на жилое помещение; основания вселения ответчика в жилое помещение; выезд ответчика на постоянное место жительства в другое место; наличие оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Доводы истицы о праве пользования жилым помещением подтверждаются соответствующим договором социального найма жилого помещения "номер обезличен" от 10.07.2008г., из которого усматривается, что он заключён между истицей и СХПК «Ук». И хотя в договоре найма не указаны члены семьи нанимателя жилого помещения, из справок №№705, 706, 707 от 18.12.2013г. главы администрации Каменского муниципального образования Пантака С.В. следует, что в спорном жилом доме, кроме истицы, зарегистрированы её сожитель Пилипченко В.П. с 25.10.2005г. и Козлов Н.В. с 09.10.1995г.

Сведения, содержащиеся в указанных справках, согласуются с пояснениями истицы о проживании Козлова Н.В. в спорном жилом помещении до вселения в него истицы и её сожителя и о нежелании Козлова Н.В. добровольно сняться с регистрационного учёта.

Придя к такому выводу, суд исходил и их представленной истицей справок №№703-704 от 1ё6.12.2013г. специалиста администрации Каменского муниципального образования Путинцевой Н.В. о том, что ответчик фактически живёт со своей семьёй, состоящей из сожительницы Ильиной О.Г. и двоих малолетних детей, в доме <адрес обезличен>.

Согласно ч.ч.1-3 ст.6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие, поэтому к жилищным отношениям, возникшим в 2000г., в период вселения ответчиков в жилое помещение, применяются нормы Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005г.

В силу ст.54 ЖК РСФСР вселение граждан нанимателем в занимаемое им жилое помещение производилось в установленном законом порядке, под которым долгое время понимался особый порядок. Под вселением в установленном порядке понималось, как правило, вселение в жилое помещение с соблюдением положений о прописке.

Как установлено при рассмотрении данного дела, ответчик в 1995г. зарегистрирован в спорном жилом помещении, приобретя право пользования им, а в 2005г. добровольно выселился из него и на протяжении длительного времени, в течение девяти лет, в доме не живёт, расходы по содержанию жилого помещения не несёт.

Как следует из представленных истицей доказательств, она и её сожитель вселились в жилое помещение в октябре 2005г., то есть после вступления в силу ЖК РФ. Следовательно, ответчик выселился из спорного жилого помещения не ранее указанного времени.

В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма, а в соответствии с ч.ч.1-3 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение принадлежит СХПК «Ук», и в октябре 2005г. ответчик при отсутствии с чьей-либо стороны препятствий в пользовании спорным жилым помещением, выселился из него, добровольно прекратив право пользования им. Придя к такому выводу, суд исходил из доводов истицы об отсутствии у ответчика в течение девяти лет после выселения из жилого помещения попыток вселения в него, об отсутствии в спорном жилом помещении имущества Козлова Н.В.

Ответчик не представил суду доказательств того, что его выезд из жилого помещения носил вынужденный и временный характер, что даёт суду основания сделать вывод, что он добровольно отказался от права пользования жилым помещением и от прав и обязанностей, возложенных на него по договору найма спорного жилого помещения.

Длительное отсутствие ответчика в жилом помещении, отсутствие его имущества в вышеуказанном жилом помещении, отсутствие с его стороны в течение длительного времени попыток вселиться в данное жилое помещение, неисполнение обязанностей по содержанию жилого помещения, поддержанию его в пригодном для проживания состоянии свидетельствует о добровольном отказе ответчика от выполнения обязанностей по договору найма жилого помещения и о прекращении ею права пользования спорным жилым помещением, хотя при этом добровольно с регистрационного учёта Козлов Н.В. не снялся.

При таких обстоятельствах отказ ответчика сняться с регистрационного учёта в спорном жилом помещении сам по себе не свидетельствует о временном выезде Козлова Н.В. из спорного жилого помещения.

В судебном заседании не установлено предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ оснований для сохранения за ответчиком на определённый срок права пользования жилым помещением, а также возложения на истца обязанности обеспечить иным жилым помещением Козлова Н.В.

В соответствии с ч.1,2 ст.49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда может быть предоставлено по договору социального найма.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном ЖК РФ порядке.

Статья 51 ЖК РФ предусматривает основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а статья 52 ЖК РФ регулирует порядок принятия на учёт граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В соответствии с ч.ч.3,4 указанной статьи ЖК РФ принятие на учёт граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства. С заявлениями о принятии на учёт должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

При таких обстоятельствах ответчик вправе соблюдением требований ст.ст.51, 52 ЖК РФ обратиться в орган местного самоуправления с заявлением и необходимыми документами с целью постановки на учёт в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Согласно ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, предусмотрены ст.67 ЖК РФ. В соответствии с п.п.1, 3, 4 ч.1 вышеназванной статьи Непомнящих В.А., как наниматель спорного жилого помещения по договору социального найма, вправе вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения, однако ответчик, сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, тем самым препятствует истице в реализации её прав.

В соответствии со ст.305 ГК РФ Непомнящих В.А., хотя и не является собственником жилого помещения, но владеет спорным жилым помещением на основании договора социального найма жилого помещения, поэтому вправе требовать устранения всяких нарушений её права, даже если они не соединены с лишением владения.

Согласно п.п.2,5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713 Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно п.3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

С октября 2005г. местом жительства ответчика в соответствии с п.3 Правил является жилое помещение, в котором он в настоящее время живёт.

Таким образом, истица в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ доказала те обстоятельства, на которые ссылалась как на основания своих требований, а именно доказала, что жилое помещение, в котором в настоящее время зарегистрирован Козлов Н.В., принадлежит истице на основании договора социального найма жилого помещения; что в 2004г. данное жилое помещение было предоставлено Непомнящих В.А. СХПК «Ук» с целью проживания; что ответчик членом семьи истицы не явлдялся и не является и добровольно выехал из данного жилого помещения на постоянное место жительства в другое место и в данном жилом помещении с целью проживания в нём не нуждается, о чём свидетельствует то обстоятельство, что при выселении он забрал свои вещи, с момента выезда за жилое помещение не платил; о сохранности жилого помещения не заботился, с момента выселения вернуться в жилое помещение не пытался, хотя ни с чьей стороны препятствий в продолжении пользования жилым помещением ответчику не чинилось.

При таких обстоятельствах у суда имеются достаточные основания для удовлетворения иска и признания Козлова Н.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Непомнящих В.А. к Козлову Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Козлова Н.В., 09.05.1974г.р., утратившим право пользования жилым помещением – домом <адрес обезличен>.    

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Нижнеудинский городской суд в течение месяца со дня объявления решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                            В.В.Китюх