Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2334/2016 ~ М-1853/2016 от 25.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ         № 2-2334/2016

21 июня 2016 года                             г.Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска, в составе:

председательствующего     Посновой Л.А.,

при секретаре         Ширяевой О.М.

с участием:

представителя истца        Чикуновой А.В.

ответчика            Назаровой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Жилбытсервис» к Назарова О.В., Назаров А.М. о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени за просрочку платежей,

                    у с т а н о в и л :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Жилбытсервис» (далее ООО «УК «Жилбытсервис») обратилось в суд с исковым заявлением (уточненным в редакции от 30 мая 2016 года) к Назаровой О.В., Назарову А.М. с требованием о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, указывая на то, что ответчики являются собственниками <адрес> в г.Красноярске. При чем, ответчик Назаров А.М. являлся сособственником данного жилого помещения до 11 марта 2014 года, с 12 марта 2014 года единоличным собственником является Назарова О.В. Ответчики не надлежащим образом исполняют обязанности по внесению квартплаты ежемесячно, не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяцем. В связи с чем, у них образовалась задолженность за период с мая 2013 года, которую истец просит взыскать следующим образом. За период с 01 мая 2013 года по 31 марта 2014 года с Назарова А.М., Назаровой О.В. в солидарном порядке задолженность по жилищным и коммунальным услугам в размере 20 388,39 рублей, пени за этот же период в размере 4 152,40 рублей, возврат государственной пошлины в сумме 936 рублей. За период с 01 апреля 2014 года по 29 февраля 2016 года просят взыскать с Назаровой О.В. задолженность по жилищным и коммунальным услугам в размере 59014,12 рублей, пени за этот же период в размере 12019,12 рублей, возврат государственной пошлины в сумме 2131 рубля.

Представитель истца Чикунова А.В., действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений от 30 мая 2016 года поддержала по основаниям, изложенным в иске, уточнении у нему.

Ответчик Назаров А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, повесткой – лично. О причинах неявки суду не сообщил, об отложении не ходатайствовал.

Ответчик Назарова О.В. исковые требования признала частично, не согласна с суммой пени, просит ее снизить, указывая на то, что одна воспитывает ребенка, выплачивает ипотеку.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению, но частично, по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги: за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Данной норме корреспондируют положения ст. 309 ГК РФ о том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

В силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Непосредственно в г. Красноярске оплата жилья осуществляется по нормативам потребления, установленным решением Красноярского городского Совета от 28.12.2005 № В-160. Исполнитель услуг имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней). Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

В судебном заседании из предоставленных суду доказательств следует, что Назаров А.М. и Назарова О.В. имели в общей совместной собственности квартиру, расположенную по адреску <адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 20 февраля 2013 года. На основании достигнутого между ними соглашения о разделе имущества супругов от 22 января 2014 года о переходе указанной квартиры Назаровой О.В., право собственности на квартиру по адресу <адрес> целом зарегистрировано за Назаровой О.В., что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 12 марта 2014 года.

Согласно выписки из домовой книги в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы Назарова О.В. и ее несовершеннолетняя дочь Назарова Н.А. (л.д. 10).

18 ноября 2013 года между собственниками жилых помещений указанного дома и ООО «УК «Жилбытсервис» заключен договор № 262 управления многоквартирным домом по <адрес>, который регулирует порядок правоотношений по выполнению управляющей организацией за плату работ и услуг по управлению данным домом. Так, в силу п. 2.1.9., 4.4.8. Договора пользователи помещений обязаны своевременно и полностью вносить Управляющей организации плату за содержание и ремонт помещений (общего имущества) соразмерно площади и за коммунальные услуги, в том числе за лиц, проживающих в принадлежащем собственнику жилом помещении. Срок внесения ежемесячных платежей устанавливается до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Несвоевременное внесение платы влечет за собой начисление пени в размере 1/300 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ от неоплаченных сумм за каждый день.

Согласно выписке из лицевого счета, у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальным услугам за период с 01 мая 2013 года по 29 февраля 2016 года.

Согласно расчету, предоставленному истцом, сумма задолженности по жилищным и коммунальным услугам ответчиков за период с 01 мая 2013 года по 31 марта 2014 года, в период, когда Назаров А.М., Назарова О.В. являлись собственниками жилого помещения на праве общей совместной собственности, составляет 20 388,39 рублей. За этот же период в соответствии со п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации ответчикам истцом рассчитана пеня в размере 4 152,40 рублей за ненадлежащее исполнение ответчиками своих обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Размер и период образования задолженности ответчики не оспорили, доказательств, опровергающих доводы истца в судебное заседание, не предоставили. В связи с чем, указанные суммы подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

За период с 01 апреля 2014 года по 29 февраля 2016 года, согласно расчету истца, задолженность по жилищным и коммунальным услугам составляет 59014,12 рублей, размер пени за этот же период составляет 12019,12 рублей.

Учитывая изложенное, суд полагает, требование истца о взыскании с Назаровой О.В. задолженности за период с 01 апреля 2014 года по 29 февраля 2016 года в сумме 59014,12 рублей подлежит удовлетворению в полном объеме.

При этом доводы ответчицы о том, что за указанный период истцом ей должен быть произведен перерасчет с учетом показаний счетчиков, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку со встречными исковыми требованиями ответчица к истцу не обращалась, более того, ответчица не лишена возможности самостоятельно обратиться в ООО «УК «Жилбытсервис»за перерасчетом.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, с учетом материального положения ответчицы Назаровой О.В., получающей пособие по безработице, выплачивающей кредит, а кроме того, учитывая, что начисленная ответчице пеня в размере 12019,12 руб. является несоразмерной последствиям нарушения обязательства и считает возможным снизить ее до 1000 рублей.

Согласно ст.98 ГПК РФ и порядка расчета, предусмотренного ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков Назарова А.М., Назаровой О.В. в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию также государственная пошлина в размере 936 рублей. Кроме этого с Назаровой О.В. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2131 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Жилбытсервис» удовлетворить частично.

Взыскать с Назарова О.В., Назаров А.М. в солидарном порядке в пользу ООО «УК «Жилбытсервис» сумму задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период с 01 мая 2013 года по 31 марта 2014 года в размере 20 388,39 рублей, пеню в размере 4 152,40 рублей, госпошлину в размере 936 рублей, а всего 25 476,79 рублей.

Взыскать с Назарова О.В. в пользу ООО «УК «Жилбытсервис» сумму задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период с 01 апреля 2014 года по 30 февраля 2016 года в размере 59 014,12 рублей, пеню в размере 1000 рублей, госпошлину в размере 2000,40 рублей, а всего 62 014,52 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г.Красноярска в течение месяца с момента вынесения решения в полном объеме.

Председательствующий              Л.А. Поснова