Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-598/2018 ~ М-492/2018 от 04.06.2018

Дело № 2-598/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Заводоуковск 24 июля 2018 года

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе

судьи М.Ю.Дмитриевой,

при секретаре Е.В. Семеновой,

с участием:

прокурора А.Г. Мкртчян,

истца Л.Л. Цитриковой,

представителя истца Н.С. Гришкевич,

ответчика С.В. Фельднер,

третьего лица Л.П. Цитрикова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по исковому заявлению Цитриковой Л.Л. к Фельднер С.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, заявление о взыскании судебных расходов

у с т а н о в и л:

Цитрикова Л.Л. (далее истец) обратилась в суд к Фельднер С.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ..., площадью ... кв.м., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Право собственности на указанный жилой дом и земельный участок было зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 08.06.2017 года. Ранее, на месте этого жилого дома стоял жилой дом, площадью ... кв.м., который принадлежал сыну истца – Цитрикову Л.П. на основании свидетельства о праве по закону, выданного нотариусом нотариального округа ... и ... Соколовой Т.А. 26.12.2013, реестровый номер .... В феврале 2015 году Цитрикову Л.П. Администрацией Заводоуковского городского округа было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу; .... 19.03.2015 года между муниципальным образованием городской округ ..., Департаментом земельных отношений и градостроительства Администрации ... и Цитриковым Л.П. было заключено соглашение о выкупе жилого помещения в многоквартирном доме, в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд. В соответствии с п. 1.1 соглашения усматривается, что ... выкупает у сына истца принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в виде однокомнатной квартиры на первом этаже жилого дома, общей площадью ... кв.м., адрес: .... Пунктом 2.1 соглашения установлено, что размер выкупной цены объекта, указанного в п. 1.1 соглашения составляет 2006000 рублей. Данные денежные средства были выплачены сыну истца в полном объеме. На эти денежные средства было осуществлено строительство жилого дома, расположенного по адресу; .... В спорном жилом помещении проживает истец с сыном Цитриковым Л.П., ответчик Фельднер С.В. и их несовершеннолетние дети Цитрикова П.Л., ... года рождения, Цитриков С.Л., ... года рождения. Фельднер С.В. была вселена в старый жилой дом, площадью ... кв.м. бывшим собственником жилого дома Цитриковым Л.П. С ответчиком сын истца никогда в зарегистрированном браке не состоял, сожительствовать перестали с 2015 года. 23.04.2018г. ответчику направлено требование об освобождении жилого помещения с обязательным вывозом всех вещей. С 2016 года ответчик проживает то в спорном помещении, то в жилом доме по адресу: ..., который принадлежит ей на праве собственности. Таким образом, ответчик обеспечена жилым помещением, расположенным по адресу: ..., зарегистрирована с детьми в жилом доме и имеет право пользования жилым помещением в силу закона. На сегодняшний день жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... выставлены на продажу. По правовому обоснованию требований ссылаясь на ст. ст. 11,12,209,288, п. 2 ст. 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 30,031,35 ЖК РФ, истец просит:

Прекратить у ответчика – Фельднер С.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Устранить нарушения прав собственника путем выселения ответчика – Фельднер С.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ответчика – Фельднер С.В. в пользу истца Цитриковой Л.Л. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 40000 рублей.

Истец Цитрикова Л.Л. в судебном заседании исковые требования и доводы изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик Фельднер С.В. с 30.06.2018 года в спорном доме не находится, но вместе с тем каждые выходные приходит под предлогом забирать свои вещи. Часть ее вещей остались в доме №... по ..., в том числе стоят в сумках ее носильные вещи, находится в доме ее мебель –шифоньер, два дивана, стол компьютерный и комод. Остаток вещей не забирает, говорит, что проживает здесь. В выходные дни приходит, часть вещей заберет, а потом снова приходит, скандалит, распускает руки. Она обращалась по этому поводу и в прокуратуру и в полицию. Ответчица вывозит кроликов, кур к родителям. У нее имеется доступ в данное жилое помещение, у С. –сына ответчика и ее внука всегда была и есть связка ключей от дома, ключи ответчик им не отдавала. Дом всегда открыт, закрывается только на ночь или когда они уезжают куда-то. По поводу внуков она иск не заявляет, внуков П. и С. любит и всегда рада им в своем доме.

Представитель истца Гришкевич Н.С., действующая на основании доверенности от 6.03.2018 года, в судебном заседании исковые требования и доводы изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, ссылаясь на то, что истец Цитрикова Л.Л. является собственницей дома №... по ... и не хочет чтобы с ней в доме проживала чужая женщина. На данный момент часть вещей Фельднер С.В. остается в спорном доме, ответчик временно находится в другом месте. Фельднер С.В. оставшиеся вещи из дома так и не вывезла, с заявлением к собственнику дома о передаче ей оставшихся вещей так и не обратилась.

Ответчик Фельднер С.В. в судебном заседании иск не признала, полагает, что истец самостоятельно прекратила ее право пользования жилым помещением, выставив ее вещи к дому ... по ..., где она зарегистрирована с детьми. Жить в доме №... невозможно, так как он старый. С 30.06.2018 года она с детьми проживает в доме ... кв.... по ... ... у знакомых. По поводу выставления ее вещей она вызывала участкового уполномоченного. Часть вещей осталась в ..., это электроплита, часть углового дивана, фляга, подушки, ручная виброустановка, носильные вещи, какие сказать точно не может. Возвращаться в этот дом она не собирается, с заявлением к истцу о возврате ей остальных вещей она не обращалась.

Третье лицо Цитриков Л.П. в судебном заседании поддержал исковые требования и доводы искового заявления, указал, что с ответчицей не проживает около 2-х лет, ключи от дома у нее и у детей имеются. Вещи свои из дома ответчик так окончательно и вынесла, он готов ей отдать хоть сейчас все ее вещи, но она их не забирает. В доме стоят сумки с вещами, диван, электроплита. Шифоньер, комод были выставлены, так как необходимо было делать ремонт. У ответчика в этом доме своя комната, где она ночевала с детьми. Она назло разрисовывала стены, заливала цветы, чтобы вода бежала под подоконник и образовывалась сырость, не убирала за своими кошками нечистоты. Со стола неделями также ничего не убирала. Пришлось делать ремонт, так как невозможно было это терпеть, шел запах.

Выслушав участников процесса, показания свидетеля, заслушав заключение прокурора, суд считает исковые требования Цитриковой Л.Л. подлежащим удовлетворению по нижеследующим основаниям.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно выпискам из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.06.2017 года, 11.05.2018 г., 13.04.2018 года, 20.06.2018 года, свидетельству о праве на наследство по закону, свидетельству о государственной регистрации права ( л.д.13,14,19-20,21,-22,23,45-47,49-51) жилой дом и земельный участок по адресу: ... принадлежит на праве собственности Цитриковой Л.Л. с ....

Основанием регистрации права собственности Цитриковой Л.Л. на указанное имущество является договор дарения жилого дома и земельного участка по адресу: ... от 08.06.2017г. (л.д. 18). Согласно данному договору дарения Цитриков Л.П. подарил Цитриковой Л.Л. жилой дом и земельный участок по адресу: ....

Таким образом, истец Цитрикова Л.Л. является собственником спорного жилого помещения и земельного участка с ....

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно сообщения начальника отдела по вопросам миграции МО МВД РФ «Заводоуковский» от 20.07.2018г. (л.д. 75) Фельднер С.В., ... года рождения, значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: ... с 20.07.2012 года по настоящее время.

Из показаний свидетеля Фадеевой Н.Н., данных ею в судебном заседании, судом установлено, что она проживает в соседях с Цитриковым Л.П. и С. Фельднер, по .... Неделю назад видела С. в магазине.

Фельднер С.В. и Цитриков Л.П. имеют совместных детей: Цитрикова С.Л. ... года рождения и Цитрикову П.Л. ... года рождения (л.д.77, 79).

Из сообщения начальника отдела по вопросам миграции МО МВД РФ «Заводоуковский» от 20.07.2018г. (л.д. 74) судом установлено, что Цитрикова П.Л., ... года рождения, значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: ... с 26.03.2013 года по настоящее время. Цитриков С.Л., ... года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: ... с 20.07.2012 года по настоящее время.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из доводов искового заявления, пояснений сторон, материалов дела, установлено, что в спорном жилом помещении, которое находится в собственности истца, проживает ответчик Фельднер С.В., которая временно выехала в дом по адресу: ... к знакомым, вещи свои в полном объеме из спорного дома не забирает, не обращается с заявлением к собственнику дома об истребовании своих вещей, приходит в дом устраивает скандалы, при этом членом семьи истца не является.

Спорный дом, согласно агентского договора от 31.05.2018 года, имеющегося в материалах дела (л.д.28), выставлен на продажу.

Таким образом, суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что Фельднер С.В. не представлено доказательств приобретения спорного дома и земельного участка в собственность, членом семьи прежнего либо настоящего собственника спорного объекта недвижимости она не является, оставшиеся в доме свои вещи, из дома не вывозит.

В силу ст. ст. 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно требования истца об устранении препятствий в пользовании, владении, распоряжении домом по адресу: ... путем выселения ответчика без предоставления другого жилого помещения, прекращения право пользования, подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.88, ст.94, ч.1,2 ст.98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из представленных по ходатайству доказательств, истцом Цитриковой Л.Л. для представительства своих интересов в суде был заключен договор на оказание юридических услуг от 16.03.2018 года с Гришкевич Н.С. В соответствии с п. 7 указанного договора истцом за работу, указанную в п. 2 договора уплачено 40000 рублей, что подтверждается распиской от 16.03.2018г. на сумму 40000 рублей. В рамках вышеуказанного договора, были оказаны следующие услуги: представление интересов в суде (л.д. 26-27).

Указанные расходы были понесены истцом – Цитриковой Л.Л. по делу для участия ее представителя в судебном заседании по иску и в силу положений абз. 5 ст. 94 ГПК РФ должны быть отнесены к издержкам, необходимым в связи с рассмотрением дела и подлежащими возмещению по правилам ст. 100 ГПК РФ.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от 21.12.2004 года №454-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым на реализацию требований ч.3 ст.17 Конституции РФ.

По смыслу приведенных норм, закон предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение расходов на оплату услуг представителя тогда, когда признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, и является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя.

В соответствии с пунктами 11, 12 и 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ) (п.12). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п.13).

Часть 1 статьи 48 Конституции РФ закрепляет право каждого на получение квалифицированной юридической помощи.

По общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (п.4 ст.421 ГК РФ). К числу таких условий относятся и те, которыми устанавливается размер и порядок оплаты услуг представителя.

С учетом требований разумности и справедливости, объема проделанной представителем работы, затраченного времени, исходя из сложившихся в регионе расценок стоимости юридических услуг, суд приходит к выводу о том, что с ответчика Фельднер С.В. подлежат взысканию в пользу истца расходы на оплату услуг представителя, в размере 15000 рублей.

Таким образом, требования Цитриковой Л.Л. о взыскании с ответчика Фельднер С.В. расходов за юридические услуги, исходя из принципа разумности, объема выполненной представителем работы, отсутствие сложности и длительности рассмотрения дела, подлежат частичному удовлетворению.

При подаче иска в суд истцом была оплачена государственная пошлина, согласно чеку-ордеру от 04.06.2018 года в размере 600 рублей 00 копеек.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и под. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 рублей 00 копеек.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Цитриковой Л.Л. к Фельднер С.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить, заявление о взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Фельднер С.В. жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Выселить Фельднер С.В. ... года рождения, из жилого помещения по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Фельднер С.В. в пользу истца Цитриковой Л.Л. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 (шестьсот) рублей и расходы по оплате услуг представителя в сумме 15000 (пятнадцать тысяч) рублей.

В остальной части заявления Цитриковой Л.Л. о взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Заводоуковский районный суд Тюменской области.

Судья М.Ю. Дмитриева

Мотивированное решение составлено 27.07.2018 года.