Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5628/2021 ~ М-4459/2021 от 11.05.2021

                                                                                                 Дело № 2-5628/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2021 года                                                                        г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Васиной Д.К.

при секретаре с/з             Тюпиной Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Другомиловой Елены Аисовны, Боровковой Веры Айсовны к Администрации Одинцовского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Одинцовского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка, площадью 333 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения индивидуального жилищного строительства в следующих координатах:

Имя точки	Х, м	Y, м
: ЗУ1
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Свои требования истцы мотивируют тем, что решением суда от от 21.12.2021г. за истцами было признано право собственности.

Однако, на кадастровый учет поставить не могут, так как в решении суда не указаны координаты границ земельного участка.

Другомилова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Боровкова В.А. в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель Администрации Одинцовского городского суда Московской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд, в силу статьи 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав Боровкову В.А., изучив материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на адрес номером регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как предусмотрено п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно п. 1 ст. 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии с п. 4 ст. 69 Земельного Кодекса РФ, при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.

В статье 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ (ред. от 30.12.2020) «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.03.2021) указано: Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органом местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пяти лет).

Судом установлено, что истцы являются собственникам по :? доли в праве собственности каждая, жилого дома общей площадью 101,6 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, Одинцовский городской округ, АДРЕС К№. Собственником оставшейся ? доли ранее являлся брат истцов Андрухаев Анатолий Аисович, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Постановлением Главы Дубковской поселковой Администрации Одинцовского городского округа Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ за Боровковой В.А., ? домовладения по адресу: АДРЕС был закреплен земельный участок в размере 998 кв.м. и пунктом 2 вышеуказанного Постановления из закрепленного за домовладением земельного участка переданы в собственность бесплатно земельные участки, расположенные по адресу данного домовладения (фактически разделенные между собственниками согласно долям в домовладении): Боровской В.А.: 332,66 кв.м.; Другомиловой Е.А. – 332,66 кв.м.: Андрухаев А.А. – 332,66 кв.м.

Истцы и их брат занялись постановкой на кадастровой учет наших земельных участков еще при его жизни, что подтверждается его подписями на плане раздела земельного участка при АДРЕС, но дооформить межевое дело не смогли в связи с его смертью, уже после смерти брата истцов Боровкова В.А. поставила свой земельный участок на кадастровый учет.

Поскольку, в связи со смертью брата постановка на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего брату, и земельного участка, принадлежащего истцу Другомиловой Е.А., невозможна, так как невозможно согласовать внутренние границы между ее участком и участком, принадлежащим умершему брату, истцы обратились в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на долю в доме и земельный участок, принадлежащие умершему брату истцов.

Решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. иск был удовлетворен, суд решил:

Признать за Другомиловой Е.А. право собственности на 1/6 долю жилого дома общей площадью 101,60 кв.м. с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, в порядке наследования по закону.

Признать за Боровковой В.А, право собственности на 1/6 долю жилого дома общей площадью 101,60 кв.м. с К№ №, расположенного по адресу: АДРЕС, в порядке наследования по закону.

Признать за Другомиловой Е.А. и Боровковой В.А. право собствености на земельный участок площадью 333 кв.м. в равных долях по ? за каждой, расположенный по адресу: АДРЕС на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения индивидуального жилищного строительства в порядке наследования по закону.

Решение вступило в законную силу. Истцами были поданы документы на регистрацию права собственности на долю в доме и земельный участок в порядке наследования.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с заявлением в Администрацию Одинцовского городского округа Московской области с просьбой о согласовании местоположения границ земельного участка, принадлежащего нам по праву собственности на основании решения суда, приложив акт согласования местоположения границ земельного участка и другие документы. Согласно полученного ответчика Администрация Одинцовского городского округа осуществляет рассмотрение обращений в рамках оказания государственных и муниципальных услуг исключительно поданных через региональный портал государственных и муниципальных услуг (РГПУ). Между тем, через РГПУ подать заявление о согласовании акта местоположения границ истцы не могу, так как право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано, а в электронном заявлении поле о наличии права собственности является обязательным для заполнения. Не заполнив данные о наличии права собственности на земельный участок, невозможно через РГПУ отправить заявление на рассмотрение, то есть акт согласования может быть рассмотрен и подписан только в том случае, если право собственности на земельный участок на основании решения суда будет зарегистрировано.

В свою очередь ДД.ММ.ГГГГ. Росреестр уведомил истцов о приостановлении регистрации права собственности земельного участка, полученного истцами в порядке наследования на основании решения суда, в связи с тем, что не подан в надлежащем виде межевой план (включающий в себя акт согласования границ).

В соответствии с вышеизложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить границы земельного участка, площадью 333 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения индивидуального жилищного строительства в следующих координатах:

Имя точки	Х, м	Y, м
: ЗУ1
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                                                        Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2021 года.