Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2298/2014 ~ М-2252/2014 от 30.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> <адрес>

Судья Красноглинского районного суда <адрес> Терендюшкин Н.В., при секретаре Акининой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Айдановой Г. Г. к Министерству Обороны РФ, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, Территориальному управлению Росимущества в <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Айданова Г.Г. обратилась в суд с иском к Министерству Обороны РФ, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, Территориальному управлению Росимущества в <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Из искового заявления следует, что истица Айданова Г.Г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>, общей площадью 44,50 кв.м., на основании Договора социального найма жилого помещения № от <дата> г., заключенного между истцом и ФГКУ «Центральное региональное казенное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ». Собственником указанной квартиры является Российская Федерация. В указанной квартире истец зарегистрирована и проживает, оплачивает коммунальные платежи. При обращении истца с заявлением о приватизации квартиры в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, в передаче квартиры в собственность было отказано и разъяснено что для решения данного вопроса он вправе обратиться в суд. Возможности приватизировать квартиру во внесудебном порядке истица не имеет. Зарегистрированный вместе с истицей в указанной квартире ее сын – Айданов Г.Р. дал согласие на приватизацию квартиры без его участия. Ссылаясь на указанные обстоятельства, на основании ФЗ № от <дата> «О приватизации жилищного фонда в РФ», истица просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>.

    В судебном заседании истица Айданова Г.Г. поддержала исковые требования, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

    Представитель ответчика - Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Представитель ответчика – ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – Территориальное управление Росимущества в <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – Айданов Г.Р. в судебном заседании пояснил, что истица является его родной матерью, он не возражает против приватизации квартиры без его участия.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.

    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

    Согласно Закону РФ от <дата> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Ст. 11 Закона РФ от <дата> «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24. 08.1993 года № «О некоторых вопросах применения судами РФ закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

    В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

    Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Отказ в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения может быть оспорен им путем предъявления в суд иска о понуждении к заключению договора о передаче жилого помещения в его собственность.

    Судом установлено, что <дата> между ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и Айдановой Г.Г., был заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес>, находящегося в федеральной собственности. Вместе с нанимателем Айдановой Г.Г. в указанное помещение вселился член ее семьи, - сын Айданов Г. Р..

    В указанном жилом помещении истиц зарегистрирована и проживает в настоящее время, что подтверждается поквартирной карточкой.

    Истица Айданова Г.Г. обращалась в ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения. Однако ей было отказано в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации и разъяснено, что для разрешения данного вопроса она вправе обратиться в суд.

    В судебном заседании установлено, что истица является нанимателем жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 44,50 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>, где на ее имя открыт лицевой счет.

Из материалов дела так же следует, что истица является гражданином РФ и в настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>, с <дата> Ранее, в период с <дата> по <дата> истица была зарегистрирована по адресу: <адрес>. В период с <дата> по <дата> истица была зарегистрирована по адресу: <адрес>-1.

Судом установлено, что истица не использовала свое право на приватизацию жилых помещений, что подтверждается выпиской сведений из ЕГРП от <дата> г., выданной Управлением Росреестра по <адрес>, справкой Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ».

Оценив в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, что Айданова Г.Г. пользуется и владеет спорным изолированным жилым помещением на условиях социального найма, ранее не использовала свое право на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с техническим паспортом, подготовленным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на <дата> года, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>, имеет общую площадь 44,50 кв.м., жилую площадь 27,80 кв.м., площадь с учетом прочей 44,70 кв.м. Согласно кадастрового паспорта указанная квартира поставлена на кадастровый учет с № 63:01:0336002:1526.

Член семьи нанимателя – Айданов Р.Г. дал нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры без его участия.

Каких-либо сведений о том, что <адрес> по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>, относится к категории помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суду не представлено.

    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, оснований к отказу в иске не усматривает.

    В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в законе.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Айдановой Г.Г. – удовлетворить полностью.

Признать за Айдановой Г. Г., в порядке приватизации, право собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Крутые ключи, <адрес>, общей площадью – 44,50 кв.м., жилой площадью 27,80 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>

Председательствующий: Н.В. Терендюшкин

Копия верна:

Судья Терендюшкин Н.В.__________________