Решение по делу № 2-225/2015 ~ М-114/2015 от 05.02.2015

Дело № 2-225/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Мичуринск 3 апреля 2015 года

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ртищева Ю.Ф.,

с участием представителя ответчика адвоката Кириленко Е.Н. уд. № 522 ордер №

при секретаре Толмачевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Тамбовской области к Поздняковой С. С. о понуждении к продаже земельной доли сельскохозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л :

На основании решения Мичуринского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ Поздняковой С.С. - гражданке Украины на праве собственности принадлежит 1/261 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. Так как Позднякова С.С. не является гражданином Российской Федерации, она не может иметь в собственности земельную долю сельскохозяйственного назначения на территории РФ. В случае, если в собственности иностранного лица оказалась доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, то она подлежит отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности. Комитет по управлению имуществом Тамбовской области обратился в суд с иском к Поздняковой С.С. о понуждении к продаже земельной доли сельскохозяйственного назначения.

Представитель истца Комитета по управлению имуществом Тамбовской области в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство председателя комитета Г.И. Чулкова о рассмотрении дела в отсутствие представителя комитета, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Позднякова С.С. в судебное заседание не явилась, место жительства ее неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Кириленко Е.Н., действующая на основании ст.50 ГПК РФ, иск не признала, пояснила, что не установлена причина, по которой Позднякова С.С. не распорядилась земельной долей, поэтому просит в иске отказать. В настоящее время в Донецкой области республики Украина проводится антитеррористическая операция, следует отложить рассмотрение дела до ее окончания.

Представитель третьего лица Мичуринского отдела Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился. В деле имеется заявление начальника отдела О.В. Скоркиной, которая просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления Росреестра.

Исследовав доказательства, суд признает иск подлежащим удовлетворению.

Решением Мичуринского районного суда № от ДД.ММ.ГГГГ за Поздняковой С.С. признано право собственности на 1\1356 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в границах <адрес> с кадастровым номером №. Данное решение никем не обжаловалось и вступило в законную силу. В дальнейшем в реестр были внесены изменения, доля стала составлять 1/261, что по размеру соответствует ранее указанной 1/1356 доле.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно п.1 ст.5 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

Из п.2 ст.5 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» следует, что орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

На основании изложенного, учитывая, что Позднякова С.С. до настоящего времени не произвела отчуждение принадлежащей ей 1/261 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, необходимо иск удовлетворить.

руководствуясь ст.ст. 194 - 198 УПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить иск Комитета по управлению имуществом Тамбовской области.

Обязать Позднякову С. С. являющуюся гражданином р. Украина, продать на торгах 1/261 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 15140000 кв.м. с кадастровым номером № местоположением: <адрес>

Мотивированное решение изготовлено 7.04.2015 года.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский облсуд в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Судья Ю.Ф. Ртищев