Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4197/2014 ~ М-3336/2014 от 24.07.2014

дело № 2- 4197/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к Войсковой части 3641, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области о расторжении договора найма служебного жилого помещения и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец С. обратилась в суд с иском к Войсковой части 3641, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> о расторжении договора найма служебного жилого помещения и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

В обосновании заявленных требований пояснила, что С. <дата> уволена с военной службы в соответствии с п.п. «а» п.1 ст. 51 ФЗ «О воинской обязанности и военной службе», <дата>, на основании командира в\ч 3641 № с\ч, она была исключена из списков личного состава в\ч и снята со всех видов довольствия. На момент исключения из списков личного состава в\ч военная выслуга С. составила 16 лет.01 мес. 27 дн. <дата> протоколом жилищно-бытовой комиссии № в\ч 3641 № С. была распределена однокомнатная квартира общей площадью 48,9 кв.м <адрес> <дата> войсковой частью 3641 действующей от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, обладающей жилым помещением на праве оперативного управления, с истицей был заключен договор найма служебного жилого помещения № 669. При заключении данного договора должностные лица квартирно – эксплуатационной службы воинской части пояснили, что заключение договора социального найма в настоящее время невозможно, так как не оформлены все необходимые документы, устанавливающие право собственности на жилое помещение, а также право оперативного управления на него. Однако никто не отрицал, что квартира предоставляется истцу для постоянного проживания. В июне 2014 года истица обратилась к командиру войсковой части 3641 с просьбой заключить с ней договор социального найма и передать спорную квартиру в собственность. В письменном ответе войсковой части 3641 от <дата> истица получила отказ на свое обращение.

В судебном заседании представитель истца по доверенности А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Просила суд расторгнуть договор найма служебного помещения от <дата> № 669, признать за истцом право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании ответчик представитель войсковой части 3641 по доверенности А. заявленные исковые требования не признал. Полностью поддержал письменные возражения. Просил в иске отказать.

Ответчик представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, проверив и исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела установлено следующее:

С. в период с 1992 года по августа 2008 года проходила военную службу, приказом командира в\ч 3641 № л\с от <дата> уволена в запас по достижению предельного возраста пребывания на военной службе.

С. на основании протокола жилищно-бытовой комиссии от <дата> была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: <адрес> общей площадью 48,96 кв.м. ( л.д. 38).

С С. <дата> заключен договор найма служебного жилого помещения № на квартиру по указанному выше адресу (л.д.8-9).

В настоящее время в спорной квартире постоянно зарегистрирована и проживает С. (л.д. 10).

Истцом заявлено требование о расторжении данного договора.

В соответствии со ст.15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с учетом права на дополнительную жилую площадь. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах.

Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона. Порядок признания указанных лиц нуждающимися в жилых помещениях и порядок предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно определяются Правительством Российской Федерации. Военнослужащие - граждане, не указанные в настоящем абзаце, при увольнении с военной службы освобождают служебные жилые помещения в порядке, определяемом жилищным законодательством Российской Федерации.

Военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

В силу действующих норм жилищного законодательства (ст.93 Жилищного кодекса РФ) служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы.

Истец просит признать за ней и членами ее семьи право собственности на указную квартиру в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Согласно ст.4 вышеназванного Закона РФ служебные жилые помещения не подлежат приватизации.

Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата>г. N1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости.

Необходимость такой регистрации также предусмотрена действующим в настоящее время Жилищным Кодексом РФ, а именно ст. 92 ЖК РФ.

Однако таких доказательств ответчиком не представлено.

Из пояснений представителя в\ч 3641 следует, что в Главном командовании внутренних войск МВД России отсутствуют сведения об отнесении к служебному жилому фонду <адрес>.

Ранее истцы в приватизации не участвовали ( л.д.21).

Доводы ответчика, изложенные им в письменных возражениях, касающиеся того, что данное жилое помещение не соответствует норме предоставления жилого помещения, подлежат отклонению, поскольку как указано выше С. имеет право на предоставление ей жилого помещения бесплатно в собственность либо на условиях договора социального найма. Доказательств того, что данное жилое помещение в установленном порядке отнесено к числу служебных стороной ответчика не представлено.

Иск в части признания за истцом права собственности на спорную квартиру подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Иск С. к Войсковой части 3641, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> о расторжении договора найма служебного жилого помещения и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от <дата> № 669, заключенный между командиром восковой части 3641 Ч. и С. на квартиру по адресу по адресу: <адрес>

Признать за С. в порядке приватизации право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: