Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-757/2016 ~ М-895/2016 от 17.08.2016

Дело № 2-757/2016

Решение в окончательной форме составлено 10.10.2016.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2016 года г. Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Черной М.А.,

при секретаре Востриковой С.В., с участием истца Пономаревой А.Г., старшего помощника прокурора г. Оленегорска Мазуниной Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой А.Г. к П.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Пономарева А.Г. обратилась в суд с иском к П.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что на основании соглашения о разделе совместно нажитого имущества от 18.12.2015 она является собственником квартиры по адресу: г. Оленегорск, ул. ..., д. ... кв. .... Брак между ней и ответчиком расторгнут 04.09.2014. П.С. 14.10.2014 приобрел квартиру в <данные изъяты>. До настоящего времени П.С. зарегистрирован в указанной квартире, но не проживает по месту регистрации, появляется изредка, чтобы забрать ценные вещи, расходы по оплате жилья не несет. Просит признать П.С. утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске основаниям, дополнила, что ответчик постоянно в квартире не проживает, с сентября 2014 г., то есть с момента расторжения брака, перестал оплачивать коммунальные услуги. Пояснила, что в расписке о получении П.С. денежной суммы в счет проданной 1/3 доли спорной квартиры он обязался сняться с регистрации в квартире до 2022 года. Однако, в настоящее время обстоятельства изменились, у неё обнаружили <данные изъяты> заболевание, <данные изъяты>, по состоянию здоровья планирует выехать за пределы Мурманской области, в связи с чем намеревается продать квартиру, при этом регистрация ответчика препятствует отчуждению жилья. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик П.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, письменного мнения по иску не представил. (л.д. 37).

Поскольку истец не менял предмет и основания иска, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Судом установлено, что Пономарева А.Г. и П.С. состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 г. Оленегорска от 07.10.2014, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака, выданной 09.10.2014 Отделом ЗАГС администрации города Оленегорска с подведомственной территорией Мурманской области (л.д. 8).

На основании соглашения между П.С. и Пономаревой А.Г. о разделе совместно нажитого имущества от 18.12.2015, в отношении приобретенной в период брака трехкомнатной квартиры по адресу: г. Оленегорск, ул. ..., д. ... кв. ..., зарегистрированной на имя П.С., стороны по взаимному согласию договорились разделить указанное недвижимое имущество, при этом квартира целиком перешла в личную собственность Пономаревой А.Г. (л.д. 16).

Данное обстоятельство подтверждается также копией свидетельства о государственной регистрации права от 23.12.2015, согласно которому Пономарева А.Г. является собственником указанной квартиры (л.д. 5).

Как следует из расписки от 28.03.2016 о получении П.С. от Пономаревой А.Г. денежной суммы в счет проданной ей 1/3 доли спорной квартиры он обязался сняться с регистрации в указанной квартире до 2022 года и в дальнейшем обязался не оспаривать права на квартиру (л.д. 6).

Согласно справке формы № 4, в квартире, принадлежавшей по праву собственности Пономаревой А.Г., с 28.02.2006 по месту жительства зарегистрирован П.С.л.д. 15).

Из пояснений истца П.С. по месту регистрации постоянно не проживает, съехал с вещами, не несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, что им не оспаривается и подтверждается представленными истцом копиями квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января по июль 2016 г., где плательщиком указана Пономарева А.Г. (л.д. 14).

Ответчик П.С. в соответствии с договором купли-продажи от 14.10.2014 приобрел квартиру в <данные изъяты> (л.д. 9-12).

Факт длительного не проживания П.С. по месту регистрации подтвердили в судебном заседании свидетели М.В. и М.П.., которые пояснили, что П.С. появлялся редко в квартире истца, а летом 2016 г. забрал вещи из квартиры, проживает с другой женщиной.

Принимая во внимание изложенное, оценивая в совокупности представленные письменные доказательства, показания истца и свидетелей, суд приходит к выводу, что между сторонами семейные отношения прекращены, П.С. обеспечил себя иным жилым помещением, чем реализовал свое право на жилье, по месту регистрации в городе Оленегорске не проживает длительное время, не выполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, с регистрационного учета не снимается, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения, так как она вынуждена нести расходы по содержанию квартиры и коммунальным услугам, также ограничено её право распоряжаться данной квартирой.

Ответчик каких-либо возражений по иску и доказательств в их подтверждение не представил. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанной квартирой не имеется, в связи, с чем требование о признании П.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Мурманская область, г. Оленегорск, ул. ..., д. ..., кв. ..., подлежит удовлетворению.

В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, утрата права пользования ответчиком жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта. Следовательно, основанием для снятия ответчика с регистрационного учета является решение суда о признании утратившим его права пользования жилым помещением и не требуется дополнительного судебного принуждения.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В силу статьи 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.

Таким образом, уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 300 рублей (л.д. 3) подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Пономаревой А.Г. к П.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать П.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Мурманская область, город Оленегорск, ул. ..., дом ..., квартира ....

Решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Взыскать с П.С. в пользу Пономаревой А.Г. судебные расходы в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

М.А. Черная