Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-27053/2016 от 26.09.2016

Судья: Кожевникова Н.В. дело № 33- 27053/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Хугаева А.Г.,

судей Смышляевой О.В., Кучинского Е.Н.,

при секретаре Хановой Ю.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 03 октября 2016 года апелляционную жалобу Мальцевой Ю. В. на решение Мытищинского городского суда Московской области от <данные изъяты> по иску Администрации городского округа Мытищи к Мальцевой Ю. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Мальцева Ф.П., о выселении на время проведения капитального ремонта, встречному иску Мальцевой Ю. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Мальцева Ф.П., о признании действий администрации городского поселения Мытищи по переселению незаконным, возложении обязанности предоставить благоустроенное жилье,

Заслушав доклад судьи Смышляевой О.В., объяснения Мальцевой Ю.В., представителя администрации городского поселения Мытищи – Рыбаковой Н.В.,

установила:

Администрация городского округа Мытищи обратилась с иском к Мальцевой Ю.В. о выселении за счет истца из принадлежащей ей на праве собственности комнаты, расположенной в четырехкомнатной коммунальной квартире <данные изъяты> в комнату в трехкомнатной <данные изъяты> (жилое помещение маневренного фонда), на время капитального ремонта,. В обоснование иска указала, что ответчик длительное время препятствует проведению в подъезде <данные изъяты> капитального ремонта, нарушая права иных лиц, которые более двух лет отселены из своих квартир и ожидают ремонта. Ссылаясь на положения ст. 88, 95 ЖК РФ, просила иск удовлетворить.

Мальцева Ю.В. обратилась со встречным иском о признании действий по переселению незаконными, возложении обязанности предоставить иное благоустроенное жилье. В обоснование указала, что <данные изъяты> подлежит сносу, а не капитальному ремонту. Следовательно, ей должно быть предоставлено иное благоустроенное жилье, а не помещение для временного проживания.

В судебном заседании представляющая интересы Администрации городского округа Мытищи Рыбакова Н.В. иск поддержала, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

Мальцева Ю.В., действующая также в интересах несовершеннолетнего Мальцева Ф.А., а также представляющая ее интересы Кузьмицкая О.П., иск не признали, встречный иск просили удовлетворить.

Представитель Управления опеки и попечительства Мытищинского района Осокина С.В. оставила разрешение спора на усмотрение суда, просила вынести решение с учетом интересов несовершеннолетнего.

Решением суда исковые требования Администрации городского округа Мытищи удовлетворены, в удовлетворении встречных требований Мальцевой Ю.В. отказано. Мальцева Ю. В. с несовершеннолетним Мальцевым Ф. А. переселена из комнаты, <данные изъяты> в комнату <данные изъяты> (помещение маневренного фонда) на время проведения капитального ремонта. Расходы по переселению отнесены на Администрации городского округа Мытищи.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Согласно ч.1ст.88 ЖК РФ, при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

В силу ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания.

Согласно статье 106 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека, а договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения капитального ремонта дома.

Удовлетворяя исковые требования администрации городского округа Мытищи и отказывая в удовлетворении встречного иска, суд первой инстанции правильно исходил из следующего.

Мальцева Ю.В. является собственником комнаты, площадью 18,4 кв.м., расположенной в четырехкомнатной коммунальной <данные изъяты> Другие комнаты находятся и в муниципальной собственности. Мальцева Ю.В. имеет несовершеннолетнего ребенка – Мальцева Ф.А., <данные изъяты> года рождения, с которым проживает совместно, однако он зарегистрирован по другому адресу.

Распоряжением Главы городского поселения Мытищи <данные изъяты>-р от <данные изъяты> года признана необходимость капитального ремонта жилых помещений <данные изъяты> с отселением граждан.

Решением Мытищинского городского суда от 05.12.2012, вступившим в законную силу, на Администрацию городского поселения Мытищи возложена обязанность предоставить Мальцевой Ю.В. жилое помещение маневренного фонда для временного проживания на время проведения капитального ремонта принадлежащей ей комнаты, а в удовлетворении требования Мальцевой Ю.В. о возложении обязанности предоставить ей иное жилое помещение в собственность отказано.

Комната, площадью в <данные изъяты>., в трехкомнатной квартире <данные изъяты> является жилым помещением маневренного фонда, что подтверждается Постановлением Администрации городского поселения Мытищи <данные изъяты> от <данные изъяты> Мальцевой Ю.В. предложено на время проведения капитального ремонта переселиться в указанную комнату.

Согласно Акта специалистов ЖКХ от 24 июля 2015 года комната и квартира благоустроены, отвечают установленным требованиям и находятся в пригодном для проживания состоянии.

Доказательств, опровергающих указанный акт, Мальцевой Ю.В. не представлено.

Обоснованность переселения ответчиков на период капитального ремонта подтверждена надлежащими доказательствами, которым судом первой инстанции дана оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ и не вызывает сомнения.

Необходимо отметить, что отказ в переселении Мальцевой Ю.В. на время проведения капитального ремонта в жилое помещение, предложенное ответчиком, повлечет нарушения прав других граждан, которые на протяжении длительного времени ждут начала и окончания ремонтных работ в доме. Кроме того, оставление Мальцевой Ю.В. проживать в комнате дома, подлежащего капитальному ремонту, опасно для ее жизни и здоровья.

Доводы апелляционной жалобы о том, что <данные изъяты> подлежит сносу, поскольку является ветхим, а не капитальному ремонту, не основан на материалах дела. Распоряжениее Главы городского поселения Мытищи <данные изъяты> от <данные изъяты> года, которым признана необходимость капитального ремонта жилых помещений дома №<данные изъяты> не отменено и не оспорено.

Ссылка в жалобе на то, что решение суда от 05.12.2012, которым на администрацию возложена обязанность предоставить Мальцевой Ю.В. жилое помещение маневренного фонда для временного проживания на время проведения капитального ремонта ее комнаты, действует только три года, не основана на законе. Кроме того, администрация в силу закона обязана предоставить Мальцевой Ю.В. другое жилое помещение на время проведения капитального ремонта дома, где она проживает.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения, основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства и не могут служить основанием к отмене решения суда.

При таких обстоятельствах, оснований для отмены или изменения решения суда по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 193, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Мытищинского городского суда Московской области от 15 марта 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Мальцевой Ю. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Мальцева Ф.П., без удовлетворения.

Председательствующий

судьи