Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4405/2015 ~ М-3836/2015 от 24.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем РФ

17 июля 2015 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:

председательствующего Бородиной Л.А.

при секретаре Щуревиче А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4405\2015 по иску Завидовой Н.В. к Стригину И.Е. о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

        Завидова Н.В. обратилась в суд с иском к Стригину И.Е. о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения.

        В судебном заседании истец исковые требования поддержала, пояснив, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тольятти, <адрес>. 24.06.2005 года между истцом и ответчиком Стригиным И.Е. был заключен договор аренды вышеуказанного жилого помещения. По условиям данного договора ответчик получил в аренду для временного проживания принадлежащую истцу на праве собственности квартиру с условием внесения арендной платы и оплатой электроэнергии и телефона. Начиная с сентября 2012 года ответчик, проживая в арендованной квартире, прекратил вносить платежи по договору аренды. 24.04.2014 года истец направил ответчику уведомление о расторжении договора. Ответчик согласился на расторжение договора и признал задолженность по оплате за жилое помещение, электроэнергию и телефон, выдав расписку, в которой обязался в срок до 31.05.2014 года погасить долг по аренде в размере <данные изъяты> руб. и долг по оплате электроэнергии и телефона. За период с сентября 2012 года по май 2014 года задолженность по оплате за электроэнергию составляет <данные изъяты> руб. Всего задолженность составляет <данные изъяты> руб. 31.05.2014 года ответчик забрал свои вещи и выехал из квартиры. 12.06.2014 года он вернул истцу ключи от квартиры и выдал расписку об обязательстве вернуть долг до 30.06.2014 года. 07.11.2014 года ответчик выплатил в счет погашения задолженности <данные изъяты> руб. Оставшиеся денежные средства в размере <данные изъяты> руб. не возвращены до настоящего времени. Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды жилого помещения в размере <данные изъяты> руб. и возврат госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

        Ответчик Стригин И.Е. в судебном заседании исковые требования признал, с размером задолженности, подлежащей взысканию в пользу Завидовой Н.В. по договору аренды жилья, в сумме <данные изъяты> руб. согласен, пояснил, что не платил в связи с тяжелым материальным положением, обязуется задолженность погасить.

        Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

        В соответствии со ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

        В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

        В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

        Судом установлено, что Завидова <данные изъяты> является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г. Тольятти, <адрес> что подтверждается договором дарения от 10.09.1997 года и по существу не оспаривается сторонами.

        Судом также установлено, что 24 июня 2005 года между Завидовой <данные изъяты> (арендодатель) и Стригиным <данные изъяты> (арендатор) был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу г. Тольятти <адрес>, минимальный срок аренды 11 месяцев, с уплатой арендной платы и платы за электроэнергию и телефон.

        Из объяснений истца следует, что начиная с сентября 2012 года ответчик, проживая в арендованной квартире, прекратил вносить платежи по договору аренды. 24.04.2014 года истец направил ответчику уведомление о расторжении договора. Ответчик согласился на расторжение договора и признал задолженность по оплате за жилое помещение, электроэнергию и телефон, выдав расписку, в которой обязался в срок до 31.05.2014 года погасить долг по аренде в размере <данные изъяты> руб. и долг по оплате электроэнергии и телефона. За период с сентября 2012 года по май 2014 года задолженность по оплате за электроэнергию составляет <данные изъяты> руб. всего задолженность составляет <данные изъяты> руб. 31.05.2014 года ответчик забрал свои вещи и выехал из квартиры, 12.06.2014 года он вернул истцу ключи от квартиры и выдал расписку об обязательстве вернуть долг до 30.06.2014 года. 07.11.2014 года ответчик выплатил в счет погашения задолженности <данные изъяты> руб. Оставшиеся денежные средства в размере <данные изъяты> руб. не возвращены до настоящего времени.

        Указанные объяснения истца подтверждаются:

Уведомлением о расторжении договора с личной подписью Стригина И.Е. о получении 24.04.2014 года;

Квитанциями по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2012 года по май 2015 года;

Распиской Стригина И.Е. от 24.04.2014 года об обязательстве в срок до 31.05.2014 года вернуть долг за аренду квартиры в размере <данные изъяты> руб. и оплату электроэнергии и телефона;

Обязательством Стригина И.Е. от 12.06.2014 года о возврате долга до 30.06.2014 года;

Распиской о получении Завидовой Н.В. от Стригина И.Е. денежных средств в размере <данные изъяты> руб.

Согласно представленного истцом расчета размер задолженности по оплате за электроэнергию за период с сентября 2012 года по май 2014 года составляет <данные изъяты> руб.

Ответчик Стригин И.Е. в судебном заседании факт наличия задолженности по договору аренды жилого помещения в размере <данные изъяты> руб. признал (из которых: <данные изъяты> руб. – долг по арендным платежам, <данные изъяты> руб. – долг по оплате электроэнергии).

        При таких обстоятельствах суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды жилого помещения в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно чек-ордера при обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

        Иск удовлетворить.

        Взыскать со Стригина <данные изъяты> в пользу Завидовой <данные изъяты> задолженность по договору аренды жилого помещения в размере <данные изъяты> руб., возврат госпошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий