Решение по делу № 2-287/2018 (2-3485/2017;) ~ М-2700/2017 от 29.08.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2017 года г.Черкесск КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской республики в составе председательствующего судьи Панаитиди Т.С.,

при секретаре судебного заседания Мисрокове З.Б.,

с участием: истца Чернявской Л.П.,

представителя истца Чернявской Л.П. – Кулябцева Р.Ф., действующего по доверенности,

представителей истца Чернявского С.А. – Камышанской Н.Ю., Чернявской Л.П., действующих по доверенности,

ответчика Кириенко О.В.,

ответчика Шолох С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Чернявского Сергея Александровича, Чернявской Любови Павловны к Кириенко Оксане Валерьевне, Шолох Светлане Александровне о признании договора дарения доли в праве общей долевой собственности в части недействительной, ничтожной сделкой, признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Чернявский С.А., Чернявская Л.П. обратились в Черкесский городской суд КЧР с исковым заявлением к Кириенко Оксане Валерьевне, Шолох Светлане Александровне о признании договора дарения доли в праве общей долевой собственности в части недействительной, ничтожной сделкой, признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указано, что им, Чернявскому С.А. и Чернявской Л.П., находящимся в официальном браке, принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Черкесск переулок Одесский <адрес>, и у них нет другого жилья на территории Российской Федерации, кроме 1/2 доли (по ? доле) в данной квартире. Изначально право собственности на указанную квартиру принадлежало Чернявской Наталье Андреевне. По Завещанию от 06.12.2011 года, после смерти Чернявской Н.А., квартира перешла в порядке наследования в равных долях сыну - Чернявскому Сергею Александровичу и дочери - Шолох Светлане Александровне, которая проживает на территории Украины, в <адрес>. Шолох С.А. находится в браке с Шолох В.Г. с 25.11.1974г. Согласно Договору дарения от 09 февраля 2017года Шолох С.А. отдарила свою 1/2 долю в указанной квартире дочери - Кириенко О.В., удостоверенного нотариусом Черкесского нотариального округа КЧР Хубиевой С.А. В пункте 2 договора указано: указанная 1/2 доля квартиры принадлежит Шолох С.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Хубиевой С.А. нотариусом Черкесского нотариального округа КЧР 09 февраля 2017года по реестру №. Регистрация права собственности Шолох С.А. на 1/2 долю в квартир расположенную по адресу: <адрес>, переулок Одесский <адрес> не проводилась. В пункте 10 договора указано: В указанной квартире проживает Шолох С.А., которая в соответствии законом сохраняет за собой право пользования данной долей квартиры. В договоре указано, что содержание договора соответствует волеизъявлению его участников. Если прописывать в договоре такое условие, как возможность проживание дарителя в одариваемой квартире, то такой Договор содержит элементы договора ренты. Кириенко О.В. согласно Договору дарения от 09 февраля 2017 года зарегистрировала свое право собственности на 1/2 долю в квартире 17.02.2017г. Длительное время проживала с семьей в трехкомнатной квартире и была зарегистрирована по адресу <адрес>, а в квартире: г.<адрес> <адрес> прописана с июля 2017г. Ссылаются на ст. 247 ГК РФ, п.1 ст. 572 ГК РФ, п.2 ст. 166 ГК РФ, ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и указывают, что правила, по каким оформляется дарственная на доено квартиры, аналогичны нормам, утвержденным для сделки по отчуждению всего объекта целиком. Отличие в том, что даритель доли обязан получить нотариальное согласие иных собственников-совладельцев, в том числе и несовершеннолетних владельцев. Владение считается сохраняющимся для всех участников, пока хотя бы один из них осуществляет владение. Это правило имеет практическое значение, в частности, при исчислении срока исковой давности для требований о защите владения. Владение осуществляется участниками в качестве собственника, поэтому предполагается, что они, владея для себя, одновременно пользуются вещью, принимают меры к ее сохранности и в прочих отношениях ведут себя как собственники. Следовательно, выделение имущества участнику во владение или пользование одновременно означает осуществление в отношении этого имущества всех прав собственника без особого соглашения. В п. 9 договора дарения от 09.02.2017г. оговорены права Шолох С.А. на пользование долей в квартире без согласования с другими сособственниками - Чернявского С.А. и Чернявской Л.П. и поэтому необходимым является заявление в суд об оспаривании договора дарения, так как спорная квартира находится в общей долевой собственности. Просят: признать Договор дарения доли в вправе общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: Черкесск <адрес>, заключенный между Шолох С.А. и Кириенко О.В. от 09 февраля 2017 года недействительной ничтожной сделкой с момента заключения договора и вернуть стороны договора в первоначальное положение до заключения договора дарения от 09 февраля 2017 года.

Истцами, в порядке ст. 39 ГПК РФ, увеличены исковые требования, которые приняты судом к производству, согласно которого истцы просят: Признать договор дарения доли в вправе общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: Черкесск <адрес>, заключенный между Шолох Светланой Александровной и Кириенко Оксаной Валерьевной от 09 февраля 2017 года в части пункта 10 недействительной ничтожной сделкой с момента заключения договора. Признать Шолох Светлану Александровну утратившей право пользования квартирой расположенную по адресу: Черкесск <адрес> момента заключения договора дарения от 09 февраля 2017года и основанием для снятия с регистрационного учета Шолох Светланы Александровны по адресу: КЧР, <адрес> <адрес>. Копию решения суда направить в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР по г.Черкесску для приобщения к материалам дела по Договору дарения.

В судебное заседание истец Чернявский С.А. уведомленный о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, об отложении судебного разбирательства не просил, со слов представителей истца о времени и месте рассмотрения дела истцу известно, непосредственно принимать участие в судебном заседание истец не желает, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая мнение участников процесса, суд приходит к выводу, что его неявка не является препятствием к рассмотрению дела и находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося в судебное заседание истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца Чернявского С.А. – Камышанская Н.Ю. в судебном заседании поддержала ранее изложенные в исковых заявлениях обоснования требований, в том числе и в заявлении, поданном в порядке ст. 39 ГПК РФ, и просила их удовлетворить, с учетом письменного увеличения исковых требований. А именно:

Признать договор дарения доли в вправе общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: Черкесск <адрес>, заключенный между Шолох Светланой Александровной и Кириенко Оксаной Валерьевной от 09 февраля 2017 года в части пункта 10 недействительной ничтожной сделкой с момента заключения договора. Признать Шолох Светлану Александровну утратившей право пользования квартирой расположенную по адресу: Черкесск <адрес> момента заключения договора дарения от 09 февраля 2017года и основанием для снятия с регистрационного учета Шолох Светланы Александровны по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Чернявская Л.П., действующая в своих интересах, а также и в интересах истца Чернявского С.А., согласно доверенности, её представитель Кулябцев Р.Ф. поддержали исковые требования, с учетом заявления, поданного в порядке ст. 39 ГПК РФ, и дополнительного письменного пояснения по делу, и просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Кириенко О.В., Шолох С.А. исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) одним из способов защиты прав является признание судом соответствующего права.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: КЧР, <адрес>, <адрес>, представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Правообладателями права собственности жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу являются: Кириенко О.В. - 1/2 доля в общей долевой собственности на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 09 февраля 2017 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР 17 февраля 2017 года, и Чернявская Л.П., Чернявский С.А. по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 28 февраля 2017 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР 09 марта 2017 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ранее право собственности на указанную квартиру принадлежало Чернявской Н.А. и в дальнейшем перешло в порядке наследования на основании завещания, после смерти Чернявской Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях к ее детям: сыну - Чернявскому С.А. (истцу) и дочери - Шолох С.А. (ответчику), что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>6 и свидетельством о смерти Чернявской Н.А.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Сособственники вышеуказанной квартиры приходится родственниками друг другу. Так Чернявский С.А. (истец) приходится родным братом Шолох С.А. (ответчик), Чернявская Л.П. является супругой Чернявского С.А., Кириенко О.В. является дочерью Шолох С.А. и племянницей Чернявского С.А.

В спорном жилом помещении, расположенном по адресу<адрес> зарегистрированы Шолох С.А. с 15.12.2009 года, Чернявская Л.П. и Чернявский С.А. с 18.03.2017 года, Кириенко О.В. с 01.07.2017 года, что подтверждается представленными сторонами домовыми книгами, копиями паспортов.

Фактически в настоящее время в квартире по данному адресу проживают: ответчик Шолох С.И., ответчик Кириенко О.В., её супруг – Кириенко М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Кириенко Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Кириенко М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Соглашение о порядке пользования квартирой между собственниками отсутствует.

Вместе с тем, сособственники квартиры Чернявская Л.П. и Чернявский С.А., которые также зарегистрированы в данной квартире, фактически не могут вселиться в нее, поскольку им чинятся препятствия в пользовании квартирой, входные замки заменены, ключи от входной двери истцам ответчиками не передаются.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании,

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Таким образом, для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК РФ).

Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.

Указанное согласуется с позицией Верховного суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2010 года (вопрос 4).

Судом установлено, что Шолох С.А. с 15 декабря 2009 года была зарегистрирована по адресу: <адрес>, пер. <адрес> квартиру матери – Чернявской Н.А., являющейся правообладателем права собственности на указанное жилое помещение. В настоящее время Шолох С.А. перестала быть членом семьи сособственников указанного жилого помещения (брата Чернявского С.А., снохи Чернявской Л.П. и дочери Кириенко О.В.). Шолох С.А. с момента регистрации по вышеуказанному адресу фактически не проживала в ней, поскольку находится в брачных отношениях с Шолох В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, имеет троих детей, и постоянное место фактического проживания с семьей в Украине, <адрес>, в настоящее время улица переименована на <адрес> народов, ведет совместное хозяйство, имеет общий бюджет, проявляет заботу о членах семьи.

Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Исходя из анализа действующего законодательства для договора дарения правовым последствием в частности является переход титула собственника на имущество от дарителя к одаряемому, осуществляемый по воле сторон на безвозмездной основе.

Как следует из договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, Шолох С.А. подарила дочери, а Кириенко О.В. приняла в дар от матери ? долю в праве общей собственности на квартиру, находящейся по адресу: КЧР, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на 3 этаже.

Согласно п. 10 данного договора дарения следует, что в указанной доле квартиры проживает Шолох С.А., которая в соответствии с законом сохраняет за собой право пользования данной долей в квартире.

В соответствии с положениями ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (п. 1).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе (п. 2).

На основании ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В оспариваемое части договора дарения отсутствует ссылка на предоставление сторонами договора дарения постоянного права пользования квартирой Шолох С.А. на каких-либо согласованных сторонами условиях.

Предоставление ответчику Шолох С.А. права пользования спорной квартирой (долей квартиры) означает предоставление ей права пользования общим имуществом. Данный вывод следует из содержания вышеприведенных правовых норм, а также из того, что использование жилого помещения в квартире без использования мест общего пользования невозможно. Предоставление в пользование общего имущества в квартире представляет собой способ распоряжения этим имуществом, находящимся в собственности всех собственников квартиры.

Также судом учитывается, что в п. 10 договора дарения от 09.02.2017г. необоснованно указано о том, что Шолох С.А. проживает в ? доле квартиры, поскольку, как следует из искового заявления, пояснений истцов, ответчиков, Шолох С.А. в феврале 2017 года впервые вселилась в квартиру, которая ранее принадлежала её матери и в порядке наследования по завещанию перешла её брату Чернявскому С.А. и ей по ? доле, то есть она ранее не проживала в квартире.

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение.

При этом, сам по себе факт проживания ответчика Шолох С.А. в спорной квартире в качестве члена семьи своей дочери, при отсутствии согласия на это иных сособственников долей не порождает самостоятельного права пользования этим жилым помещением.

Вселение Шолох С.А. в жилое помещение без разрешения спорных вопросов может существенно нарушить права других сособственников, лишающихся тем самым права на пользование жильем и не получающих в пользование другого изолированного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 223, 224 ГК РФ право собственности у приобретателя возникает не в силу заключения договора, а в силу исполнения договора об отчуждении вещи.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (ч. 1 ст. 1 ГК РФ).

В силу ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Принимая во внимание, что наличие у дочери Шолох С.А. – Кириенко О.В. права собственности на часть жилого помещения в квартире, не создает безусловное право родителя на проживание с ней, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ для проживания в данном жилом помещение необходимо согласие иных сособственников жилого помещения, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, однако в установленном законном порядке в нее не вселялась, имеет только регистрацию по спорному адресу, суд полагает, что у Шолох С.А. отсуствует право пользования жилым помещением.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    С учетом изложенного, суд исходит из того, что вселение ответчика Шолох С.А. в феврале 2017 года в квартиру по вышеуказанному адресу произведено без письменного согласия сособственников указанного жилого помещения Чернявского С.А., Чернявской Л.П., которые возражают против указанного в п. 10 договора дарения от 09 февраля 2017 года, сохранения права пользования долей квартиры за Шолох С.А., который противоречит положениям ст. ст. 246, 247 ГК РФ и нарушает право иных сособственников на пользование принадлежащим им имуществом, поскольку Кириенко О.В. осуществила права сособственника квартиры только лишь по своему усмотрению и вселила в дом Шолох С.А., при этом, нарушает права сособственников Чернявских, ограничивает им доступ в квартиру (данный факт не оспаривается ответчиками), что привело к нарушению прав и законных интересов иных сособственников.

    Таким образом, исковые требования Чернявского С.А., Чернявской Л.П. о признании договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от 09 февраля 2017 года, в части пункта 10, недействительной, сделкой подлежат удовлетворению. В применение последствий недействительности ничтожной сделки, по спорному пункту, суд полагает необходимым признать Шолох С.А. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: КЧР, <адрес>, <адрес>, с момента заключения договора дарения.

В соответствии с Законом РФ от 25 июля 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация и снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации производится органом регистрационного учета в соответствии с правилами, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21.05.2012 года), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, оценив все доказательства в совокупности по правилу ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными подлежащими частичному удовлетворению, поскольку иного способа защиты нарушенного права истцов в данном случае законом не предусмотрено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Чернявского Сергея Александровича, Чернявской Любови Павловны к Кириенко Оксане Валерьевне, Шолох Светлане Александровне – удовлетворить частично.

    Признать договор дарения доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: КЧР, <адрес>, заключенный между Шолох Светланой Александровной и Кириенко Оксаной Валериевной от 09 февраля 2017 года в части пункта 10 недействительной сделкой с момента подписания договора.

Признать Шолох Светлану Александровну утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, с момента заключения договора дарения.

В части исковых требований превышающих признание договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, заключенный между Шолох Светланой Александровной и Кириенко Оксаной Валериевной от 09 февраля 2017 года в части пункта 10 недействительной сделкой с момента подписания договора, отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия Шолох Светлану Александровну с регистрационного учета по адресу: КЧР, <адрес>, органами регистрационного учета, на основании пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде. Мотивированное решение изготовлено 19 января 2018 года.

Судья Черкесского городского суда КЧР              Т.С. Панаитиди