Заочное решение по делу № 2-2968/2013 ~ М-3146/2013 от 10.10.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2013 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре Пинигиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2968/2013 по исковому заявлению Кутузовой З.Н. к Кутузову И.В., ООО «Альтернатива», МУП «Сервисный центр» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Кутузова З.Н. обратилась в суд с иском, указав в обоснование, что Кутузова З.Н. и Кутузов И.В. являются собственниками квартиры в равных долях, расположенной по адресу: (данные изъяты), на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность от 00.00.0000 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.0000 года сделана запись регистрации № 000. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с неоплатой ответчиком указанных услуг, считает, что лицевые счета за обслуживание жилья и коммунальные услуги должны быть разделены. Она пенсионерки и не может оплачивать полную стоимость услуг управляющей компании. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть между нею и ответчиком не удается.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: (данные изъяты) между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 000 доли каждому собственнику, обязать ООО «Альтернатива» и МУП «Сервисный центр» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: (данные изъяты), с Кутузовой З.Н. и Кутузовым И.В.

В судебное заседание истица Кутузова З.Н. не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении, согласна на рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

Ответчик Кутузов И.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительной причине неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело его отсутствие.

Представитель ООО «Альтернатива» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель МУП «Сервисный центр» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Принимая во внимание, что истица согласна на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Изучив представленные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как видно из представленных материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права 000 от 00.00.0000 г. Кутузов И.В. и Кутузова З.Н. являются сособственниками в равных долях по 000 доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты) (л.д.).

Согласно поквартирной карточке от 00.00.0000 г. (л.д. ), в спорном жилом помещении зарегистрированы Кутузов И.В., Кутузова З.Н. и Кутузов Р.В., 00.00.0000 г.р., дата регистрации 00.00.0000 года.

Поскольку из материалов дела усматривается, что между собственниками спорной квартиры Кутузовой З.Н. и Кутузовым И.В. соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, то Кутузова З.Н. вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Статьей 56 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Доказательств, подтверждающих факт передачи ответчиком Кутузовым И.В. истице Кутузовой З.Н., единолично оплачивающей расходы по содержанию спорного жилого помещения и коммунальных услуг, соответствующей доли денежных средств, суду не представлено.

В связи с изложенным, суд считает, что требование истицы о разделе финансового лицевого счета на вышеуказанную квартиру, с открытием отдельных лицевых счетов на каждого из сособственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на квартиру подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кутузовой З.Н. к Кутузову И.В., ООО «Альтернатива», МУП «Сервисный центр» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: (данные изъяты) между собственниками Кутузовой З.Н. и Кутузовым И.В. в равных долях от общего размера оплаты по 000 доли каждому собственнику.

Обязать ООО «Альтернатива» и МУП «Сервисный центр» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: (данные изъяты), с Кутузовой З.Н. и Кутузовым И.В..

Ответчики вправе подать в Усольский городской суд Иркутской области заявления об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья       Д.К. Егоров

Решение вступило в законную силу 20.12.2013 г.