Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1091/2021 ~ М-1070/2021 от 10.12.2021

дело №2-1091/2021

56RS0040-01-2021-001428-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ташла                                 23 декабря 2021 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Курбатовой И.В.

при секретаре Масленниковой Р.З.,

с участием представителя истца Калачева В.И. – Корневой М.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Калачева Виталия Ивановичак администрации муниципального образования Новокаменский сельсовет Оренбургской области о признании права собственности на жилое помещение по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Калачев В.И. обратился в суд с иском к МО Новокаменский сельсовет Оренбургской области о признании права собственности на жилое помещение по приобретательной давности, в обосновании заявленных исковых требований указал, что с (дата) на протяжении ... лет владеет и пользуется жилым помещением по <адрес>. Он не может оформить право собственности на указанный жилой дом, ввиду отсутствия надлежаще оформленных документов. На балансе ответчика дом не состоит, в ЕГРН сведения о зарегистрированным правах на него отсутствуют.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом, площадью ... кв.м., количество этажей: ..., расположенный по <адрес> силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Калачев В.И. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца Корнева М.В. в судебном заседании поддержала исковые требования Калачева В.И. по указанным в иске основаниям.     

Представитель ответчика - администрации МО Новокаменский сельсовет в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В представленном заявлении просили рассмотреть дело без их участия, указав, что против удовлетворения требований истца не возражают.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.    

Возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Обстоятельства, изложенные в иске, нашли полное подтверждение в судебном заседании представленными истцом доказательствами.

Из технического плана здания, расположенного по <адрес> от (дата) следует, что жилой дом построен в (дата), имеет площадь ... кв.м., номер кадастрового квартала в пределах которого расположен объект недвижимости ....

Согласно справок администрации МО Новокаменский сельсовет от (дата) Калачев В.И. является правообладателем жилого дома, площадью ... кв.м., по <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от (дата), зарегистрированного администрацией ... совета народных депутатов ... (дата) .... Адрес объекту присвоен в (дата) на основании распоряжения главы администрации сельсовета от (дата) ...р и изменен в (дата) распоряжением главы ... сельсовета от (дата) ...-р. На балансе администрации МО ... сельсовет указанный жилой дом не стоит. Калачев В.И. по указанному адресу зарегистрирован и проживает один.

Из представленных выписок из похозяйственных книг на ... годы, лицевой счет ... на ... годы, лицевой счет ... следует, что Калачев В.И. является владельцем указанного жилого дома по <адрес>. В книге за (дата) года в качестве члена семьи Калачева В.И. указана ..П..., (дата) года рождения.

Согласно свидетельству о смерти от (дата) П. (дата) года рождения умерла (дата) в <адрес>.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензии от других лиц к истцу не предъявлялись, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не возникало. Органы местного самоуправления более 22 лет, в том числе и при рассмотрении судами настоящего дела, интереса к испрашиваемому истцом имуществу не проявляли, правопритязаний в отношении его не заявляли.

Проанализировав все обстоятельства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд признает доказанным приобретение истцом права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Калачева Виталия Ивановича к администрации муниципального образования Новокаменский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Калачевым Виталием Ивановичем, (дата) года рождения, право собственности на жилой дом, площадью ... кв.м., количество этажей: ..., расположенный по <адрес>) в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья . И.В. Курбатова

Мотивированное решение суда составлено 29 декабря 2021 года.