Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4250/2017 ~ М-4096/2017 от 03.07.2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 августа 2017 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

При секретаре Климовой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Горбачева К. А. к ООО "Мособ«жилстрой Девелопмент», третье лицо Управление Росреестра по <...> о признании права собственности на объект незавершенного строительства по договору участия в долевом строительстве,

У с т а н о в и л:

Горбачев К.А. обратился в суд с иском, которым просит признать право собственности на 4228/2272477 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде однокомнатной <адрес>, общей площадью 42,28 кв.м., расположенной на <номер> этаже, в подъезде <номер>, в жилом доме поз. <номер> по строительному адресу: <адрес>, г.<адрес>, д.<адрес>; взыскать с ООО «Мособлжилстрой Девелопмент» <...> рублей в качестве компенсации морального вреда, штраф в размере 50% от удовлетворенных исковых требований за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя согласно п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, а также судебные расходы по уплате госпошлины в размере <...> рублей.

В ходе судебного разбирательства установлено, что определением Арбитражного суда Московской области от 14.06.2017 года в отношении ООО «Мособлжилстрой Девелопмент» введена процедура банкротства – наблюдение. Временным управляющим должника утвержден ФИО6

Подведомственность споров судам общей юрисдикции определена ст. 22 ГПК РФ, арбитражным судам - ст. 33 АПК РФ.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 201.1 Федерального закона от 26.10.1002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), участником строительства признается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Согласно п. 1 ст. 201.2 Закона о банкротстве, наряду с лицами, предусмотренными ст. 34 данного Федерального закона, лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, признаются участники строительства, имеющие требования о передаче жилых помещений, а также уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории осуществления данного строительства.

Как предусмотрено п. 1 ст. 201.4 Закона о банкротстве, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного § 7 порядка предъявления требований к застройщику.

В соответствии со ст. 201.8 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам:

о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

Из совокупного толкования приведенных законодательных положений усматривается, что требования к застройщику о признании права собственности на жилое помещение должны рассматриваться в рамках процедуры банкротства застройщика, т.е. такие требования подведомственны арбитражному суду.

Поскольку Горбачев К.А. предъявляет требование о признании права на жилое помещение к организации-застройщику, в отношении которой открыто конкурсное производство, его требования должны рассматриваться с учетом положений § 7 Закона о банкротстве, которые неподведомственны суду общей юрисдикции. Требования о компенсации морального вреда и штрафа полностью производны от требования о признании права собственности и подлежат совместному с ним рассмотрению и разрешению, или же при рассмотрении требования о признании права собственности. Данная позиция нашла свое подтверждение в Определении Верховного Суда РФ от 10.01.2017 N 8-КГ16-24.

Согласно пункту 1 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 4 декабря 2013 г., в случае, если исковые требования о признании права собственности на объект долевого строительства или на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства в силу Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" предъявлены до вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, основания для отказа в принятии искового заявления или прекращения производства по делу отсутствуют, спор должен быть разрешен в порядке гражданского судопроизводства судом общей юрисдикции.

Из материалов дела усматривается, что Горбачев К.А. обратился с настоящим иском в Раменский городской суд <дата>, т.е. уже после введения процедуры наблюдения в отношении ответчика.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если: заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

По изложенным выше основаниям суд приходит к выводу о том, что данный спор подсуден Арбитражному Суду Московской области.

Руководствуясь ст.ст.134,220 ГПК РФ, суд

О п р е д е л и л:

Прекратить производство по делу по иску Горбачева К. А. к ООО "Мособ«жилстрой Девелопмент», третье лицо Управление Росреестра по <...> о признании права собственности на объект незавершенного строительства по договору участия в долевом строительстве, взыскании компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов.

Определение может быть обжаловано в 15 дней в Мособлсуд с подачей частной жалобы через Раменский городской суд.

Судья