Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4804/2015 от 17.04.2015

Дело № 2-4804/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень      21 мая 2015 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи         Бабиковой А.В.

при секретаре         Цыганковой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бердюгиной ФИО5 к <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд, с иском к ответчику о признании права собственности на гараж. Мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № на строительство гаражного бокса, согласно которому истец приобрела гаражный бокс <данные изъяты>. Согласно п. 1.2 договора стоимость гаражного бокса составляет 388 000 рублей. Истец добросовестно в надлежащий срок и в полном объеме уплатила стоимость гаражного бокса. ДД.ММ.ГГГГ делегатами учредительной конференции по образованию <данные изъяты> принято решение – <данные изъяты> организовать. ДД.ММ.ГГГГ истец получила кадастровый паспорт, согласно которому гаражу № по договору № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен инвентарный номер №, по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявление о передаче гаража № в введение <данные изъяты>, членом которого истец является, однако до настоящего времени ответа от ответчика не поступило. В соответствии с п. <данные изъяты> договора между истцом и <данные изъяты> заключено соглашение на выполнение работ по благоустройству в <данные изъяты> (установка ворот, устройство кровли, асфальтирование территории, строительство домика охраны, ограждение территории, проведение электричества) на общую сумму 93 800 рублей. Данные работы истец также оплатила в полном объеме и надлежащий срок. Правовое положение <данные изъяты> определено его уставом, учрежденным решением учредительной конференции. Из положений данных устава следует, что названный кооператив является некоммерческой организацией, созданной гражданами для удовлетворения потребностей членов кооператива в землеотводе, для строительства гаражей, последующей их эксплуатации, ремонту и сервисному обслуживанию автотранспорта; оплата за счет членов кооператива стоимости заявленных ими для строительства гаражей в сроки и на условиях, определенных по договоренности между кооперативом и каждым из его членов; передача члену кооператива, приобретенного и полностью оплаченного им гаража, в полное его личное пользование. Истцу была выдана членская книжка <данные изъяты> Истец добровольно выполняет все требования устава кооператива, а именно вовремя и в полном объеме производит оплату целевых и членских взносов. С ДД.ММ.ГГГГ кооператив функционирует в полном объеме, а именно осуществляется круглосуточная охрана, убирается и вывозится мусор и снег, обеспечено круглосуточное энергоснабжение, установлено видеонаблюдение, выезд оборудован автоматическим шлагбаумом, территория асфальтирована и ограждена металлическим забором. В ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> проведена техническая инвентаризация, согласно которой гаражному кооперативу был присвоен почтовый адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что гаражный комплекс введен в эксплуатацию, о чем получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного <данные изъяты> В связи, с чем истец просит признать за ней право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 080 рублей.

Истец Бердюгина ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

    Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела и возражений на заявленные истцом требования в суд не поступало, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела в суд не поступало, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. Председатель <данные изъяты> представил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что председатель <данные изъяты> с иском Бердюгиной ФИО7 согласен, считает его обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор на строительство капитального гаражного бокса №, в соответствии с которым истец приобрела <данные изъяты> гаражный бокс <адрес>.

Согласно п. 1.2 договора стоимость гаражного бокса составляет 388 000 рублей.

Истец исполнила обязательства по договору, внесла оплату за гараж в размере 388 000 рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, кассовыми чеками (л.д. <данные изъяты>).

Истец является членом <данные изъяты> и полностью внесла паевой взнос за гараж, что подтверждается справкой №, выданной <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года.

Также установлено, что на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №, выданного <данные изъяты>, гаражный комплекс по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> до коттеджной застройки ДД.ММ.ГГГГ введен в эксплуатацию.

Из справки <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ данной Бердюгиной ФИО8., следует, что согласно технической инвентаризации, проведенной <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ гараж № по договору на строительство гаражного бокса № от ДД.ММ.ГГГГ года, соответствует гаражу <адрес>

Согласно уведомлению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – нежилое помещение, кадастровый номер №, адрес: <адрес> отсутствуют.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Создание вещи для приобретения на нее права собственности требует соблюдения ряда условий. Во-первых, речь идет именно о новой вещи, ставшей результатом первичного изготовления конкретным лицом. С точки зрения права возникновение вещи означает создание такой индивидуально-определенной вещи, которой не было до сих пор. Во-вторых, собственником веши становится лицо, которое изготовило ее для себя (в своем интересе, для удовлетворения собственных потребностей). В-третьих, материалы, из которых создается вещь, должны принадлежать ее изготовителю: в противном случае будут применяться правила ст. 220 ГК о переработке. В-четвертых, для возникновения права собственности на новую вещь последняя должна быть создана с соблюдением закона или иных правовых актов.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 218 ГК РФ, имеются основания для признания за Бердюгиной ФИО9. право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с тем, что Бердюгина ФИО11 выплатила паевой взнос в полном размере.

Суд считает, что в соответствии со статьями 88, 94, 98 ГПК РФ, имеются основания для взыскания с <данные изъяты> в пользу Бердюгиной ФИО10 расходов по уплате государственной пошлины в размере 7 080 рублей.

    Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бердюгиной ФИО12 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Взыскать с <данные изъяты> в пользу Бердюгиной ФИО13 расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 080 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Тюмени в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2015 года.

Судья                   А.В. Бабикова