Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-99/2012 ~ М-67/2012 от 31.01.2012

Дело №2-99/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шатровский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Фитиной О.А.,

при секретаре Безгодовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с. Шатрово «15» марта 2012 года гражданское дело по исковому заявлению Кунавина <..............> к администрации Шатровского сельсовета Шатровского района Курганской области, ОАО «Зауральский торговый дом», Ставрову <..............>, Букатиной <..............>, Ушаковой <..............>, Шевелевой <..............>, Хрипунову <..............>, Павловской <..............>, ГБУ «Комплексный центр социального обслуживания населения по Шатровскому району», Грязных <..............>, Грязных <..............> о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Кунавин И.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Шатровского сельсовета Шатровского района Курганской области, ОАО «Зауральский торговый дом», Ставрову В.А., Букатиной Н.А., Ушаковой Л.А., Шевелевой Н.А., Хрипунову С.А., Павловской О.А., ГБУ «Комплексный центр социального обслуживания населения по Шатровскому району», Грязных А.Н., Грязных Л.В. о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное на первом этаже нежилого здания по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что 30 декабря 1993 года он приобрел в собственность у ТОО «Предприятие бытового обслуживания «Надежда» 1/18 долю в праве собственности на здание по указанному адресу. Договор удостоверен нотариально, зарегистрирован в Шатровском межрайонном предприятии технической инвентаризации. Указанное здание принадлежало продавцу на праве собственности, что подтверждалось регистрационным удостоверением, выданным МПТИ с.Шатрово от 29.12.1993г. за №82. Имущество по договору было передано ему в собственность. Он полностью произвел оплату имущества, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №646 от 27.12.1993г. Фактически ему было передано в собственность два помещения на первом этаже здания, пользование которыми он осуществляет до настоящего времени.

Другими участниками общей долевой собственности на здание являются ответчики, что подтверждается справкой Шатровского филиала ГУП «Курганинвентаризация» от 23.11.2011 г. №531. Спора по владению и пользованию помещениями не имеется. Он имеет право на выдел своей доли из общего имущества. В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на данные помещения для осуществления прав по распоряжению ими.

ТОО Предприятие бытового обслуживания «Надежда» прекратило свою деятельность в 2001г.

Просит прекратить зарегистрированное право собственности Кунавина <..............> на 1/18 долю в праве общей долевой собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес> инв. №, литер <..............> и признать за ним право собственности на помещения, номера по экспликации к техническому паспорту №, общей площадью <..............> кв.м., расположенные на первом этаже нежилого здания по адресу: <адрес>, инв. № литер <..............>.

В отзыве третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области указано, что против удовлетворения исковых требований не возражают.

С начала работы Шадринского отдела Управления Росреестра по Курганской области с 23.11.1998г. в Едином государственном реестре прав информации о зарегистрированных правах на нежилые помещения по указанному адресу не имеется.

Ответчики - администрация Шатровского сельсовета, ОАО «Зауральский торговый дом», ГБУ «Комплексный центр социального обслуживания населения по Шатровскому району», ХрипуновС.А., УшаковаЛ.А., ПавловскаяО.А., Ставров В.А., Грязных Л.В., Букатина Н.А., Шевелева Н.А. представили суду заявления о признании исковых требований Кунавина И.В.

Ответчики - представители администрации Шатровского сельсовета, ОАО «Зауральский торговый дом», ГБУ «Комплексный центр социального обслуживания населения по Шатровскому району», ХрипуновС.А., УшаковаЛ.А., Шевелева Н.А., ПавловскаяО.А., Ставров В.А., Грязных Л.В., Грязных А.Н., Букатина Н.А., представители третьих лиц – Администрации Шатровского района Курганской области, Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Суд, учитывая мнение участников процесса, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец Кунавин И.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Суду пояснил, что желает зарегистрировать право собственности лишь на помещения, которыми фактически владеет. Указанные помещения имеют отдельный вход.

Заслушав объяснения участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

30.12.1993г. Кунавин И.В. приобрел в свою собственность у Товарищества с ограниченной ответственностью Предприятие бытового обслуживания «Надежда» 1/18 долю в праве собственности на здание, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается договором, удостоверенным государственным нотариусом Шатровской государственной нотариальной конторы (в реестре 706). Договор купли-продажи зарегистрирован в Шатровском межрайонном предприятии технической инвентаризации под №1 от 21.04.1994г. (л.д.7).

Оплата по договору от 30.12.1993г. произведена покупателем Кунавиным И.В. в полном объеме, в подтверждение чего представлена квитанция к приходному кассовому ордеру №646 от 27.12.1993г. (л.д.8).

Здание, в котором расположены спорные помещения, находится по адресу: <адрес>.

Указанное здание находится в общей долевой собственности истца и ответчиков, что подтверждается договорами купли-продажи, заключенными истцом и ответчиками (кроме Грязных) с Шатровским предприятием бытового обслуживания «Надежда», представленными в материалы дела, а также справкой ГУП «Кургантехинвентаризация» от 24.01.2012г. №85.

Участниками процесса не оспаривается, что истец Кунавин И.В. фактически владеет и пользуется помещениями №14-15, общей площадью <..............> кв.м., расположенными на первом этаже здания по вышеуказанному адресу.

Технические характеристики данных помещений на момент рассмотрения дела судом отражены в справке ГУП «Кургантехинвентаризация» от 24.01.2012г. №23, техническом паспорте магазина от 17.11.2011г. (л.д.65-71).

ТОО Предприятие бытового обслуживания «Надежда» прекратило свою деятельность, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 14.12.2011г. (л.д.13-14).

В силу ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст.247 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Суд принимает во внимание мнение ответчиков, которые признали исковые требования Кунавина И.В.

В связи с тем, что право сособственника - ОАО «Зауральский торговый дом» зарегистрировано в Управлении Росреестра по Курганской области на помещения 6-7 на втором этаже здания, а не на долю в праве общей долевой собственности на здание (л.д.23), как это отражено в договоре купли-продажи, заключенным Кунавиным И.В. (л.д.7), а также в связи с разночтениями в площади объекта недвижимости (в результате перемера общая площадь увеличилась на <..............> кв.м. – л.д.9), истец Кунавин И.В. лишен возможности зарегистрировать право собственности на помещения №14-15 во внесудебном порядке.

Иные лица не оспаривают право истца на встроенное помещение магазина №14-15 в здании по указанному адресу.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <..............> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/18 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. №, ░░░░░ <..............>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ <..............> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №14-15, ░░░░░ ░░░░░░░░ <..............> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. №, ░░░░░ <..............>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░.░.░░░░░░