Мотивированное решение от 25.02.2020 по делу № 02-0490/2020 от 09.01.2020

Дело № 2-490/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

адрес                                                                                         дата

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при помощнике судьи фио,

с участием представителей истцов – фио,

представителя ответчика – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио, фио к наименование организации о защите прав потребителей, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

фио, фио обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истцы являются участниками долевого строительства в отношении квартиры на основании договора от дата Кроме того, сторонами дата был заключен договор долевого участия в строительстве в отношении машиноместа. Договорами участия в долевом строительстве был установлен срок передачи объектов участнику – не позднее дата Данный срок соблюден не был.  Объекты истцам переданы дата Претензия о выплате неустойки была оставлена ответчиком без удовлетворения.

В этой связи фио, фио просили суд взыскать с  наименование организации” в пользу каждого из истцов неустойку за нарушение срока передачи квартиры  в размере сумма, неустойку за нарушение срока передачи машиноместа в размере23 сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя; взыскать в пользу фио расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика  в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска, просил снизить неустойку и штраф на основании ст. 333 ГК РФ.

Заслушав объяснения представителя истцов, представителя ответчика, исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от дата №  214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судебным разбирательством установлено следующее.

Между  участниками долевого строительства фио, фио и застройщиком наименование организации” (до переименования -  наименование организации) были заключены договоры участия в долевом строительстве № РП2-М6/ДДУ-04-03-109/ВЦ-31-БНТ от дата, № РП2-ММ22-ПК2/ДДУ-01-01-457/ВЦ-10-БНТ от дата, согласно которым ответчик, как застройщик, обязался построить многоквартирный жилой дом и подземную автостоянку второго пускового комплекса второй очереди строительства по строительному адресу: адрес,  после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объекты долевого строительства – жилое помещение № 109 в секции 4 корпуса М06, проектной площадью 54 кв. м., машиноместо № 457 на минус первом этаже подземной автостоянки.

Цена договора в отношении квартиры  была  установлена в размере  сумма, в отношении машиноместа -  сумма 

Оплата  по договорам долевого строительства была произведена истцами в соответствии с условиями договоров.

Срок передачи застройщиком объектов долевого строительства участнику был определен п. 5.2 договоров – второй квартал дата, то есть не позднее дата 

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было выдано дата 

Квартира была передана истцам по акту приема-передачи от дата

Машиноместо в срок не позднее дата также передано не было.

Таким образом, со стороны ответчика имела место просрочка передачи объектов долевого строительства истцам.

То обстоятельство, что дата договор № РП2-ММ22-ПК2/ДДУ-01-01-457/ВЦ-10-БНТ от дата в отношении машиноместа был расторгнут соглашением от дата, не свидетельствует об отсутствии нарушения обязательств со стороны ответчика и не освобождают его от уплаты неустойки. 

Таким образом, неустойка подлежит взысканию:  за просрочку передачи квартиры  за период с дата по дата;  за просрочку передачи машиноместа  - за период с дата по указанную истцами дату – дата

Учитывая все обстоятельства дела суд приходит к выводу, что подлежащие уплате неустойки явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства, что дает основания для их уменьшения в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до суммы  сумма

С учетом того, что в соответствии с условиями договоров (п. 2.5,  2.4) объекты подлежали передаче в общую совместную собственность истцов, неустойка подлежит взысканию в их пользу в солидарном порядке.

Согласно ст. ст. 151, 1099-1100 Гражданского кодекса Российской Федерации, моральный вред, причиненный действиями (бездействиями), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрена компенсация морального вреда его причинителем при наличии вины.

Поскольку  судом установлены виновные действия ответчика, в пользу истцов подлежит взысканию компенсация морального вреда. Исходя из принципа разумности и справедливости, а также с учетом степени вины ответчика, суд приходит к выводу о том, что размер денежной компенсации морального вреда, подлежащего взысканию в пользу каждого из истцов,  должен составлять сумма

В соответствии с п. 6. ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Штраф, подлежащий взысканию в пользу каждого из потребителей, составляет сумма

Таким образом, иск фио, фио подлежит удовлетворению в части.

Расходы по оплате услуг представителя по настоящему делу представляются суду разумными в пределах сумма и в соответствии со ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца фио в указанном размере.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, составляющая по настоящему делу сумма, подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета адрес.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░  ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░,  ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░. 

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ - ░░░░░░░░.  

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░