Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-270/2017 ~ М-252/2017 от 25.07.2017

Дело № 2 -270/2017

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

06 сентября 2017 года

Селивановский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Черновой С.В.

при секретаре Андреевой А.П.,

с участием представителей заявителя администрации МО ГП поселок Красная Горбатка Селивановского района Сафоновой М.М. (по доверенности от 25.07.2017 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области дело по заявлению

администрации муниципального образования городское поселение поселок Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

у с т а н о в и л :

Администрация МО ГП поселок Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области обратилась в Селивановский районный суд Владимирской области с заявлением о признании за муниципальным образованием Селивановский район Владимирской области права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер объекта №. В заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области данный объект недвижимого имущества был принят на учет под номером № как бесхозяйный. Данный объект не значится в реестрах муниципального имущества муниципального образования Селивановский район, государственного имущества Владимирской области и федерального имущества, а также муниципального имущества. Кроме того, на данный объект отсутствуют разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию, проектная документация, технический паспорт. Фактически данным объектом никто не владеет, он был включен в реестр бесхозяйного недвижимого имущества городского поселения поселок Красная Горбатка Селивановского района распоряжением администрации МО ГП поселок Красная Горбатка Селивановского района № 5 от 25.02.2016 года, иные собственники отсутствуют. Объект был включен в реестр бесхозяйного недвижимого имущества и поставлен на учет более года назад. Спор о праве отсутствует, в течение года с момента постановки на учет объекта как бесхозяйного прав на него никто не заявил.

В судебном заседании представитель заявителя - юрист муниципального образования городское поселение поселок Красная Горбатка Селивановского района Сафонова М.М., действующая по доверенности от 20.07.2017 г. заявление поддержала в полном объеме, просила признать за муниципальным образованием городское поселение поселок Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер объекта №. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области данный объект недвижимого имущества был принят на учет как бесхозяйный. Из справки Меленковского филиала ГУП Владимирской области БТИ следует, что собственником <адрес> является ФИО2, согласно записи в реестровой книге №. Однако, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени не определен собственник указанного жилого дома, в связи с чем распоряжением администрации МО ГП пос. Кр. Горбатка дом был включен в реестр выявленного бесхозяйного недвижимого имущества, принят на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество по заявлению администрации МО ГП поселок Красная Горбатка Селивановского района более года назад, никто прав на него не заявил, спора о праве не имеется. На протяжении длительного времени в доме никто не проживает, по месту жительства никто не зарегистрирован.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, Межрегионального территориального управления Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях в судебное заседание не явился, представил заявления с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях представило отзыв на заявление администрации МО ГП поселок Красная Горбатка Селивановского района, в котором указано, что в территориальной базе федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества - жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер объекта №. Поскольку МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях не заявлено правопритязаний на спорное недвижимое имущество, спор о праве отсутствует, то Управление не может являться надлежащим заинтересованным лицом по делу. В отзыве содержится просьба отказать заявителю в удовлетворении требований, заявленных к МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с пунктом 3 статьи 225 названного Кодекса бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ, бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве и правопритязаний иных лиц на такое имущество.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.

Заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом (ч. 2 ст. 290 Гражданского процессуального кодекса РФ).

На основании ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Решением Совета народных депутатов муниципального образования городское поселение поселок Красная Горбатка Селивановского района от 31.03.2016 г. № 24 утверждено Положение о порядке оформления бесхозяйного имущества в муниципальную собственность муниципального образования городское поселение поселок Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области, пунктом 1.7 которого предусмотрено, что главными целями и задачами выявления бесхозяйных объектов недвижимого имущества и оформления права муниципальной собственности на них являются, в том числе, вовлечение неиспользуемого имущества в свободный гражданский оборот; надлежащее содержание территории МО ГП поселок Красная Горбатка Селивановского района. Для принятия на учет объекта недвижимого имущества как бесхозяйного МО ГП поселок Красная Горбатка обращается с заявлением в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 3.1 Положения). По истечении года со дня постановки на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества на учет администрация МО ГП поселок Красная Горбатка обращается в суд с заявлением о признании права собственности МО ГП поселок Красная Горбатка Селивановского района на этот объект (п. 6.1 Положения).

Распоряжением администрации МО ГП поселок Красная Горбатка Селивановского района № 5 от 25 февраля 2016 года вышеуказанный объект недвижимого имущества включен в реестр выявленного бесхозяйного недвижимого имущества муниципального образования городское поселение поселок Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер объекта № на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из ЕГРП        № от ДД.ММ.ГГГГ

Сведения о данном жилом доме отсутствуют в реестре федерального имущества, что следует из ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской области.

Не значится данный объект недвижимости в реестре государственного имущества Владимирской области по сведениям Департамента имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области.

В управлении архитектуры и градостроительства администрации Селивановского района, комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Селивановского района отсутствуют разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию, проектная документация на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер объекта №, что подтверждается сообщением и справкой.

Согласно справки Меленковского филиала ГУП Владимирской области БТИ от 01.04.2016г. № собственником <адрес> является ФИО2, согласно записи в реестровой книге №.

Как следует из справки отдела ЗАГС администрации Селивановского района от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из сведений, представленных нотариусом Селивановского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось.

В настоящее время в <адрес> по месту жительства никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой администрации МО ГП пос. Кр. Горбатка.

Жилой дом был признан бесхозяйной недвижимой вещью, принят на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению администрации МО ГП поселок Красная Горбатка Селивановского района более года назад, никто прав на него не заявил, спора о праве не имеется.

Материалы дела содержат кадастровый паспорт объекта недвижимости - жилого <адрес>, <данные изъяты> год завершения строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> с кадастровым номером №, расположен на территории муниципального образования городское поселение поселок Красная Горбатка Селивановского <адрес>, не имеет собственника, правопритязания иных лиц на него отсутствуют. Данный объект недвижимого имущества более одного года состоит на учете в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в качестве бесхозяйного объекта недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения заявления администрации муниципального образования городское поселение поселок Красная Горбатика Селивановского района и признания за ним права муниципальной собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> год завершения строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Суд считает несостоятельным довод МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях о том, что Управление не может выступать заинтересованным лицом по настоящему делу. Заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Селивановского района рассмотрено в порядке особого производства, требования к Управлению не заявлялись. Исходя из положений ч. 2 ст. 263 ГПК РФ, предусматривающих рассмотрение судом дел особого производства с участием заинтересованных лиц, права которых могут быть затронуты решением, МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях, наделенное полномочиями собственника федерального имущества, правомерно имеет статус заинтересованного лица в рамках настоящего гражданского дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Заявление администрации муниципального образования городское поселение поселок Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, - удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием городское поселение поселок Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области право муниципальной собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Селивановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 7 сентября 2017 года.

Судья                                                                                                                   С.В. Чернова