Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3447/2018 ~ М-2693/2018 от 04.07.2018

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

ДД.ММ.ГГГГ г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Дорохиной И.В.,

при секретаре Бочковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березина Ю. И. к Захаровой О. В. о разделе нежилого помещения, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Истец Березин Ю.И. обратился в суд с иском к Захаровой О.В. о разделе нежилого помещения, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований указал, что истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на часть здания пристроенной: помещение продовольственного магазина «Сонэт», назначение: нежилое, общей площадью 316,9 кв. м., этаж 1 по адресу: <адрес>, магазин.

Указанная доля части здания принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Ответчик является сособственником указанной части здания.

В настоящее время стороны не могут достигнуть соглашения о способе и условиях ее раздела, в связи с чем истец вынужден выделить свою долю в натуре в судебном порядке.

Просит суд (с учетом уточненных требований):

произвести раздел нежилого помещения (части здания), общей площадью 306,6 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность Березина Ю. И. нежилое помещение площадью 159,9 кв. м., состоящее из помещений №,№ площадью 51,5 кв. м.;

прекратить право общей долевой собственности Березина Ю. И., Захаровой О. В. на часть здания пристроенной: помещение продовольственного магазина «Сонэт», назначение: нежилое, общей площадью 316,9 кв. м., этаж 1 по адресу: <адрес>, магазин.

В судебном заседании стороны обратились к суду с заявлением об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

1.Истец Березин Ю. И. отказывается от иска к Захаровой О. В. о разделе нежилого помещения (части здания пристроенной), общей площадью 316,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

2.Березину Ю. И. на принадлежащую ? долю нежилого помещения с кадастровым номером № выделяется в собственность по варианту № заключения судебной строительно-технической экспертизы № подготовленного экспертом ООО «Мегалэнд» Кононыхиным А.С., нежилое помещение площадью 169,9 кв. м., состоящее из помещений под № площадью 4,9 кв.м., помещения под № площадью 51,5 кв.м., помещения под № площадью 7,3 кв.м., помещения под № площадью 19,5 кв.м., помещения под № площадью 1,8 кв.м., помещения под № площадью 32,7 кв.м., помещения под № площадью 16,4 кв.м., помещения под № площадью 1,2 кв.м., помещения под № площадью 2,6 кв.м., помещения под № площадью 7,6 кв.м., помещения под № площадью 11,6 кв.м., помещения под № площадью 8,7 кв.м., помещения под № площадью 4,1 кв.м. (на плане закрашено в линейку);

3.Захаровой О. В. на принадлежащую ? долю нежилого помещения с кадастровым номером № выделяется в собственность по варианту № заключения судебной строительно-технической экспертизы № подготовленного экспертом ООО «Мегалэнд» Кононыхиным А.С., нежилое помещение площадью 146,7 кв. м., состоящее из помещений под № площадью 120 кв.м., помещения под № площадью 7,9 кв.м., помещения под № площадью 5,8 кв.м. и помещения под № площадью 13,0 кв.м. (на плане закрашено в клетку);

4.Право общей долевой собственности между Березиным Ю. И. и Захаровой О. В. на нежилое помещение с кадастровым номером № продовольственного магазина «Сонэт», назначение: нежилое, общей площадью 316,9 кв. м., этаж 1, расположенное по адресу: <адрес>, магазин, прекращается.

5.Березин Ю. И. обязуется выполнить следующие строительные работы, связанные с разделом вышеуказанного нежилого помещения, указанные в локальной смете № (приложение № к экспертному заключению): заделка проемов кирпичом.

6.Захарова О. В. обязуется выполнить следующие строительные работы, связанные с разделом вышеуказанного нежилого помещения, указанные в локальной смете № (приложение № к экспертному заключению): демонтаж покрытия пола из керамической плитки (пом. 2, устройство тамбура), кладка внутренних стен из кирпича, высота этажа до 4м (с вычетом дверного проема) (тамбур, 1-й этаж), устройство металлической перемычки (тамбур, 1-й этаж), монтаж дверного блока с входной дверью в кирпичных стенах (тамбур, 1-й этаж), устройство потолка из гипсокартона (тамбур, 1-й этаж), устройство пола из керамической плитки (тамбур, 1-й этаж), пробивка проемов в конструкциях из кирпича (пом. 2), обрамление проемов угловой сталью (пом.2), устройство металлической перемычки (пом.2), монтаж дверного блока в кирпичных стенах (пом.2), демонтаж дверных коробок (пом.2).

7.Захарова О.В. отказывается от денежной компенсации за несоразмерность площади выделяемого ей нежилого помещения и принадлежащей доли в праве собственности на делимое нежилое помещение.

8. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей, расходы по оплате судебной строительно-технической экспертизы и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Представитель истца Ватрушкин С.С., представитель ответчика Володинский И.Е. в судебном заседании просили суд утвердить мировое соглашение на указанных условиях, производство по делу просили прекратить.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Правовые последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220,221 ГПК РФ, участникам процесса разъяснены и понятны.

Согласно ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, в частности, в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

С учетом вышеизложенного, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц и приходит к выводу, что имеются основания для прекращения производства по делу.

Руководствуясь ст. ст. 39, 220, 224 ГПК РФ,

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Березиным Ю. И. и Захаровой О. В. по гражданскому делу о разделе нежилого помещения, прекращении права общей долевой собственности, по условиям которого:

1.Истец Березин Ю. И. отказывается от иска к Захаровой О. В. о разделе нежилого помещения (части здания пристроенной), общей площадью 316,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

2.Березину Ю. И. на принадлежащую ? долю нежилого помещения с кадастровым номером № выделяется в собственность по варианту № заключения судебной строительно-технической экспертизы № подготовленного экспертом ООО «Мегалэнд» Кононыхиным А.С., нежилое помещение площадью 169,9 кв. м., состоящее из помещений под № площадью 4,9 кв.м., помещения под № площадью 51,5 кв.м., помещения под № площадью 7,3 кв.м., помещения под № площадью 19,5 кв.м., помещения под № площадью 1,8 кв.м., помещения под № площадью 32,7 кв.м., помещения под № площадью 16,4 кв.м., помещения под № площадью 1,2 кв.м., помещения под № площадью 2,6 кв.м., помещения под № площадью 7,6 кв.м., помещения под № площадью 11,6 кв.м., помещения под № площадью 8,7 кв.м., помещения под № площадью 4,1 кв.м. (на плане закрашено в линейку);

3.Захаровой О. В. на принадлежащую ? долю нежилого помещения с кадастровым номером № выделяется в собственность по варианту № заключения судебной строительно-технической экспертизы № подготовленного экспертом ООО «Мегалэнд» Кононыхиным А.С., нежилое помещение площадью 146,7 кв. м., состоящее из помещений под № площадью 120 кв.м., помещения под № площадью 7,9 кв.м., помещения под № площадью 5,8 кв.м. и помещения под № площадью 13,0 кв.м. (на плане закрашено в клетку);

4.Право общей долевой собственности между Березиным Ю. И. и Захаровой О. В. на нежилое помещение с кадастровым номером № продовольственного магазина «Сонэт», назначение: нежилое, общей площадью 316,9 кв. м., этаж 1, расположенное по адресу: <адрес>, магазин, прекращается.

5.Березин Ю. И. обязуется выполнить следующие строительные работы, связанные с разделом вышеуказанного нежилого помещения, указанные в локальной смете № (приложение № к экспертному заключению): заделка проемов кирпичом.

6.Захарова О. В. обязуется выполнить следующие строительные работы, связанные с разделом вышеуказанного нежилого помещения, указанные в локальной смете № (приложение № к экспертному заключению): демонтаж покрытия пола из керамической плитки (пом. 2, устройство тамбура), кладка внутренних стен из кирпича, высота этажа до 4м (с вычетом дверного проема) (тамбур, 1-й этаж), устройство металлической перемычки (тамбур, 1-й этаж), монтаж дверного блока с входной дверью в кирпичных стенах (тамбур, 1-й этаж), устройство потолка из гипсокартона (тамбур, 1-й этаж), устройство пола из керамической плитки (тамбур, 1-й этаж), пробивка проемов в конструкциях из кирпича (пом. 2), обрамление проемов угловой сталью (пом.2), устройство металлической перемычки (пом.2), монтаж дверного блока в кирпичных стенах (пом.2), демонтаж дверных коробок (пом.2).

7. Захарова О. В. отказывается от денежной компенсации за несоразмерность площади выделяемого ей нежилого помещения и принадлежащей доли в праве собственности на делимое нежилое помещение.

8. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей, расходы по оплате судебной строительно-технической экспертизы и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Настоящее определение является основанием для государственной регистрации права собственности Березина Ю. И., Захаровой О. В. на выделяемые им части нежилого помещения и прекращения права общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, магазин, Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области при обращении любого из собственников.

Производство по гражданскому делу № по иску Березина Ю. И. к Захаровой О. В. о разделе нежилого помещения, прекращении права общей долевой собственности в соответствии со ст. 220 ГПК РФ прекращается в связи с утверждением судом мирового соглашения.

Разъяснить сторонам, что, согласно ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий         Дорохина И.В.