Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-666/2017 ~ М-532/2017 от 14.06.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                                                   дело № 2-666/2017

г. Зима                                28 июня 2017 года

Зиминский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Горбуновой О.В.,

при секретаре судебного заседания Божко Н.В.,

с участием истца Романенко В.Н.

ответчика Булучевской Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романенко В.Н. к Булучевской Т.Н., Булучевскому А.В., ООО «Зиматеплоэнерго» об открытии отдельных счетов на оплату коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению,

УСТАНОВИЛ:

         Романенко В.Н. обратился в суд с иском к Булучевской Т.Н., Булучевскому А.В., ООО ««Зиматеплоэнерго», в котором с учетом уточнения заявленных требований, просит:

        1.Определить порядок оплаты за отопление и горячее водоснабжение Романенко В.Н., Булучевской Т.Н. и Булучевскому А.В., являющимся участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: то есть Романенко В.Н. - 1/3 доли, Булучевской Т.Н. и Булучевскому А.В. - 2/3 доли;

2. Обязать ООО ««Зиматеплоэнерго» открыть истцу отдельный счет на оплату услуг по отоплению и горячему водоснабжению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> исходя из 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, с выдачей отдельных платежных документов на оплату услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

В обоснование заявленных требований Романенко В.Н. указал, что он является собственником 1/3 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Согласно договору дарения от **.**.** Булучевская Т.Н. и Булучевский А.В. приобрели по 1/3 в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. С момента приобретения права собственности на указанное жилое помещение ответчики в нем не проживают, коммунальные платежи не оплачивают. Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи с ответчиками не удается; обратиться в ООО «Зиматеплоэнерго» для раздела лицевого счета они отказываются. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Из смысла и содержания указанных норм следует, что если квартира находится в общей долевой собственности нескольких собственников, каждый участник долевой собственности отвечает по обязательствам соразмерно своей доле в праве общей собственности на квартиру. Таким образом, для истца, при наличии спора, не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание всей квартиры полностью, в том числе и за долю жилой площади в квартире, принадлежащую ответчикам. Отсутствие согласия ответчиков на раздел лицевого счета для оплаты квартплаты и коммунальных платежей не является обстоятельством, препятствующим истцу в дальнейшем производить оплату за содержание и ремонт жилья пропорционально его доле жилой площади. Кроме того, при отсутствии согласия ответчиков, являющихся собственниками по 1/3 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>, законодательство дает истцу право обратиться в суд за разрешением возникшего спора. При этом обязательного досудебного обращения к ответчикам для разрешения данного вопроса не требуется. Кроме того, в соответствии со ст. 157 ЖК РФ плата за потребление коммунальных услуг определяется либо по показаниям приборов учета, либо из нормативов потребления, установленных на одного проживающего в жилом помещении человека. Сособственник жилого помещения в случае прекращения семейных отношений с остальными сособственниками жилого помещения самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из правоотношений с ответчиком. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании истец Романенко В.Н. исковые требования поддержал, приведя доводы, изложенные в иске.

Ответчик Булучевская Т.Н. исковые требования признала, что подтверждается ее письменным заявлением от **.**.**.

Ответчик Булучевский А.В. и представитель ответчика - ООО « Зиматеплоэнерго» в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В письменном заявлении от **.**.** ответчик Булучевский А.В. просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования признает; последствия признания иска ему известны и понятны.

Представитель ответчика -директор ООО « Зиматеплоэнерго» Козлов К.П. в письменном заявлении от **.**.** просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО « Зиматеплоэнерго», указав, что исковое требование истца об открытии ему отдельного счета на оплату услуг по отоплению и горячему водоснабжению признает; последствия признания иска ему известны и понятны.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 39 ГРК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что ответчики Булучевская Т.Н., Булучевский А.В. и директор ООО « Зиматеплоэнерго» Козлов К.П. признали заявленные исковые требования, и признание заявленных требований не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           исковые требования Романенко В.Н. к Булучевской Т.Н., Булучевскому А.В., ООО « Зиматеплоэнерго» об открытии отдельных счетов на оплату коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению удовлетворить.

Определить порядок оплаты за отопление и горячее водоснабжение Романенко В.Н., Булучевской Т.Н. и Булучевскому А.В., являющимся участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, то есть Романенко В.Н. - 1/3 доли, Булучевской Т.Н. - 1/3 доли и Булучевскому А.В. - 1/3 доли.

Обязать ООО ««Зиматеплоэнерго» (<адрес>А, ИНН №, дата регистрации в качестве юридического лица **.**.**), открыть Романенко В.Н. отдельный счет на оплату услуг по отоплению и горячему водоснабжению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> исходя из 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, с выдачей отдельных платежных документов на оплату услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

Копию судебного решения не позднее пяти дней со дня его вынесения направить ответчикам Булучевскому А.В. и ООО ««Зиматеплоэнерго».

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Зиминский городской суд.

Судья        О.В.Горбунова