Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-895/2015 (2-7267/2014;) ~ М-6535/2014 от 01.12.2014

Дело №2-895/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2015 года                                                    г. Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Маньковой Е.М.,

при секретаре                             Володиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Л.А.А. к Открытому акционерному обществу «ФИО1» о признании действий незаконными, обязании исключить из счетов для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг - суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, сформировавшейся до ДД.ММ.ГГГГ и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Леденев А.А. обратился в суд с иском к ОАО «ФИО1» о признании действий незаконными, обязании исключить из счетов для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг - суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, сформировавшейся до ДД.ММ.ГГГГ и компенсации морального вреда. Указывая в обоснование, что он является нанимателем <адрес>-а по <адрес> дивизии <адрес>. Управляющей компанией, выполняющей работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества данного многоквартирного дома, является ответчик, который осуществляет свою деятельность с ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в платежных документах наряду с начислением текущих жилищно-коммунальных платежей управляющая компания предъявляет к оплате сумму задолженности. За ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией начислено <данные изъяты>, а к оплате предъявлено <данные изъяты>. Неоднократно – ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец обращался к ответчику за разъяснением о том перед какой компанией образовалась задолженность, за кокой период и на каком основании сумма задолженности указывается в платежных документах.

В ответе ОАО «ФИО1» от ДД.ММ.ГГГГ в обоснование своих действий по взысканию задолженности ссылалось на наличие агентского договора, заключенного между ОАО «ФИО1» (ОГРН №) и ОАО «ФИО1» (ОГРН №). Однако, ранее сотрудники ОАО «ФИО1» заверяли, что каких-либо договоров с ОАО «ФИО1», осуществлявшим деятельность до ДД.ММ.ГГГГ, о передаче прав требования задолженности – не существует.

Истец полагает, что ответчик не наделен полномочиями по взысканию с него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, сформировавшейся перед другой организацией. Ответчик незаконно возлагает на него обязанность по оплате сумм, превышающих фактически потребленные услуги, чем нарушаются его права как потребителя.

В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском и просит признать незаконным предъявление открытым акционерным обществом «Управляющая компания <адрес>» (ОГРН №) к оплате суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, сформировавшейся по <адрес>-а по <адрес> дивизии <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ; обязать открытое акционерное общество «Управляющая компания <адрес>» (ОГРН №) исключить из счетов для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг (единых платежных документов) – сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, сформировавшейся по <адрес>-а по <адрес> дивизии <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскать компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец Леденев А.А. заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, пояснив изложенное в исковом заявлении.

Представитель истца Зуева Н.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала требования Леденева А.А., просила удовлетворить в полном объеме, пояснив изложенное в исковом заявлении.

Представитель ответчика ОАО «ФИО1» Глаголев С.Е. в судебном заседании возражал против заявленных требований, просил отказать в их удовлетворении, ссылаясь на основания, изложенные в письменных возражениях.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданских дел №, №, №, №, №, и, оценив в совокупности все предоставленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо праве в порядке, установленном законом, обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. При этом каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ и пунктом 3 статьи 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ч. 7.1 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услугиресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 354, управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истец обращался с заявлением к директору ОАО «ФИО1», в котором просил предоставить отсрочку в погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги; сообщить, в каких случаях управляющая компания имеет право отключать канализацию в квартире и прекращать исполнение иных жилищно-коммунальных услуг, а также передавало ли ООО «ФИО1» свои полномочия по взысканию задолженности по жилищно-коммунальным услугам иным организациям, в случае передачи – прсил предоставить копию документа – основания (л.д. 7).

В заявлениях Л.А.А. от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, направленных на имя директора ОАО «ФИО1», истец просил разъяснить за какой период и перед какой организацией образовалась задолженность; на каком основании сумма задолженности на момент выбора управляющей компании указывается в платежном документе с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время; передавала ли организация, осуществляющая ранее эксплуатацию и техническое обслуживание жилого <адрес>-а по <адрес> дивизии <адрес> полномочия по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги Вашей организации (л.д. 8,9).

Как следует из сообщения ОАО «ФИО1» от ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ФИО1» ОГРН № и ОАО «ФИО1» ОГРН № был заключен агентский договор, согласно которому задолженность по оплате коммунальных услуг переходила с ОАО «ФИО1» ОГРН № к ОАО «ФИО1» ОГРН <данные изъяты>. После ДД.ММ.ГГГГ остаток суммы задолженности за период до ДД.ММ.ГГГГ указывается в графе «дополнительная информация» (л.д.10).

В силу п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В рамках рассмотрения гражданского дела № по иску Л.А.А. к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, истец в обоснование своих требований не оспаривал наличие задолженности по коммунальным платежам, указывал на невозможность оплачивать коммунальные платежи за бывшую жену, в связи с болезнью и на желание, чтобы бывшая жена и дочери оплачивали счета за коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка №<адрес>              г. ФИО5 Жарковская, рассмотрев заявление ОАО «ФИО1» <адрес> о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с Л.А.А., ФИО2, ФИО3, приказал взыскать с Л.А.А., ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ОАО «ФИО1» <адрес> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>.

Согласно справке МУП МИВЦ о состоянии лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО – Л.А.А., адрес – <адрес>, предоставленной ОАО «ФИО1», долг на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка №<адрес>           г. ФИО6Филимонова, рассмотрев заявление ОАО «ФИО1» <адрес> о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с Л.А.А., ФИО2, ФИО3, приказал взыскать с Л.А.А., ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ОАО «ФИО1» <адрес> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты>.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Л.А.А. к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО2 о взыскании расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг, со ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 в пользу Л.А.А. взысканы расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>; с ФИО2 в пользу Л.А.А. взысканы расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. В рамках рассмотрения данного гражданского дела, Л.А.А. в обоснование заявленных требований указывал, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилищные и коммунальные услуги было начислено <данные изъяты>. Судом было установлено и подтверждено материалами дела, что истец Л.А.А. исполнил обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>, в связи с чем, имеет право регрессного требования к ответчикам в равных долях, где ответчик ФИО3 несет обязанность по оплате как за себя, так и за несовершеннолетнюю дочь ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ Л.А.А. обращался к мировому судье судебного участка №<адрес> с исковым заявлением     к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, в котором указывал, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилищные и коммунальные услуги, а также за услуги по газоснабжению было начислено <данные изъяты>. Указанная сумма Л.А.А. была оплачена частично, в размере <данные изъяты>.. Оставшуюся часть задолженности ответчики погасили добровольно, в связи с чем Л.А.А. отказался от исковых требований, отказ был принят судом, производство по делу было прекращено.

Согласно информации ООО «ФИО1» о состоянии лицевого счета, открытого на имя квартиросъемщика Л.А.А., истец неоднократно не исполнял обязанности по оплате коммунальных платежей.

Согласно реестра задолженности населения по жилищно-коммунальным услугам (кроме услуги наем) по лицевым счетам жилых помещений МКД, находящихся в управлении до ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управляющая ФИО1» (ИНН №), агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по лицевому счету №№, открытого на жилое помещение, располагающееся по адресу: <адрес> имеется задолженность в размере <данные изъяты> (л.д. 91-98).

Исходя из изложенного, изучив представленные сторонами документы, учитывая, что факт предоставления коммунальных услуг сторонами не оспаривается, а также позицию истца, который не отрицал того, что он оплачивал коммунальные услуги только за себя, за свою часть, а за свою бывшую жену и дочь он коммунальные услуги не оплачивал, суд находит подтвержденным факт наличия задолженности по оплате коммунальных платежей. Размер задолженности истцом не оспаривается.

В обоснование заявленных требований, истец и его представитель в судебном заседании, изменяя основания иска, ссылались на ничтожность представленных стороной ответчика договоров (агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ, договора № от ДД.ММ.ГГГГ) в силу закона, считая, поскольку на момент заключения данных договоров в отношении ОАО «ФИО1» (ОГРН №) было принято решение о назначении ликвидатора (конкурсного управляющего).

В соответствии со ст. 166 ГК сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.     При этом, обязательным условием признания сделки недействительной является доказанность нарушений прав и законных интересов заинтересованного лица вследствие заключения сделки с нарушениями, а выбранный способ защиты приведет к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

Судом установлено, что ОАО «ФИО1» (ИНН №) осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ФИО1»- агент (ИНН №) и ОАО «ФИО1» - принципал (ИНН №) был заключен агентский договор б/н на совершение действий по сбору средств с населения, согласно которого агент обязуется от своего имени, но за счет принципала совершить юридические и иные действия, направленные на сбор с населения денежных средств, подлежащих уплате принципалу, по основаниям, приведенным в пунктах 1.1.1.- 1.1.3. настоящего договора, а принципал обязуется уплатить агенту вознаграждение в соответствии с условиями настоящего договора (л.д. 59-61). Действия агента должны быть направлены на сбор задолженности собственников и нанимателей жилого фонда в многоквартирных домах, находившихся в управлении ОАО «ФИО1» (ИНН №) до ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Указанное соглашение действовало до ДД.ММ.ГГГГ, когда право на предъявление сумм задолженности перешло к ООО «ФИО7».

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ФИО1» - цессионарий (ИНН №) и ООО «<данные изъяты>» - цедент, был заключен договор уступки прав (цессии) №, согласно которого цедент уступает, а цессионарий принимает право (требования) к населению по жилищно-коммунальным услугам по лицевым счетам жилых помещений, находящихся в управлении до ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ФИО1» (ИНН №) взысканию задолженности в размере <данные изъяты> (л.д. 62).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ФИО1» (продавец) и ООО «ФИО7» (покупатель) был заключен договор № купли-продажи дебиторской задолженности ОАО «УК ФИО1», согласно которого на основании Протокола о результатах проведения торгов от ДД.ММ.ГГГГ обязуется передать в собственность право требования по №: дебиторская задолженность (права требования) ОАО «ФИО1» в сумме <данные изъяты>, а покупатель обязуется принять указанное право требования и уплатить за него денежную сумму.

Согласно акта приема-передачи документов от ДД.ММ.ГГГГ по договору уступки права (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ был передан реестр задолженности по жилищно-коммунальным услугам (кроме услуг наем) по лицевым счетам жилых помещений МКД находящихся в управлении до ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ФИО1» (№).

Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из сведений о юридическом лице ОАО ФИО1» ОГРН № на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесены сведения о признании юридического лица банкротом и открытии конкурсного производства (л.д. 102-117).

Изучив представленные сторонами и исследованные судом доказательства в их совокупности, учитывая, что решение об открытии конкурсного производства было принято ДД.ММ.ГГГГ, агентский договор был заключен ДД.ММ.ГГГГ, суд находит доводы истца и его представителя о ничтожности данного договора, несостоятельными.

Более того, как следует из протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на собрании были решены вопросы о расторжении договора управления с Управляющей компанией ОАО «ФИО1» (ОГРН №) в соответствии с пп. 8.2., п.8, ст. 162 ЖК РФ и о выборе в качестве управляющей компании ОАО «ФИО1» (ОГРН №) (л.д. 32-33).

Учитывая, что истцом, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено каких либо доказательств в обоснование своих доводов относительно недействительности данных договоров, кроме отсутствия полномочий у директора ОАО «ФИО1» (ОГРН №) на подписание договоров после введения процедуры конкурсного управления (что не нашло подтверждения в ходе судебного разбирательства), заключенные между ОАО «ФИО1» (ОГРН №) и ООО «ФИО7» в дальнейшем договор № уступки прав (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ и договор № купли-продажи дебиторской задолженности ОАО «ФИО1» от ДД.ММ.ГГГГ, суд находит соответствующими законодательству, в связи с чем не могут быть признаны ничтожными в силу закона.

В силу ст. 151 ГК РФ суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации морального вреда в случае, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания), действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела суд не усмотрел оснований для признания действий ответчика незаконными, обязании исключить из счетов для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг - суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, сформировавшейся до ДД.ММ.ГГГГ, нарушений прав истца неправомерными действиями ответчика не установлено, требования истца о компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       В удовлетворении исковых требований Л.А.А. к Открытому акционерному обществу «ФИО1» о признании действий незаконными, обязании исключить из счетов для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг - суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, сформировавшейся до ДД.ММ.ГГГГ и компенсации морального вреда, - отказать.

      Решение может быть обжаловано через <адрес> в <адрес>     в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

          Судья                                                                                                  Е.М. Манькова

         Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.