Решение по делу № 2-3346/2014 ~ М-3319/2014 от 10.09.2014

2-3346/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Астрахань 06 ноября 2014 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.В.,

при секретаре Досмухамбетовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГМ, ГВ, ГА к Администрации <адрес>, Межрайонной ИФНС <номер> по <адрес> о признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

ГМ, ГВ, ГА обратились в суд с иском о признании права собственности, на земельные участки, указав, что <дата> умерла ГЛБ, после её смерти открылось наследство в виде земельных участков. Наследниками первой очереди являются: ГВ, ГА, ГМ и ЗНИ, которая в нотариальном порядке отказалась от всего наследства в пользу ГМ, и ГВ В связи с тем, что имеются противоречия в свидетельстве о праве собственности на земельные участки и кадастровом паспорте наследники не могут получить свидетельство о праве собственности на указанные земельные участки.

Просят признать за собой право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер> площадью <номер> кв.м. и на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Отдых», по <адрес>, уч.<номер> площадью <номер> кв.м.

Истцы ГМ, ГВ, ГА на судебное заседании не явились, извещены надлежащим образом, их представитель ДВВ, действующий на основании доверенности заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

На судебное заседание представители ответчиков - Администрации <адрес>, МИФНС <номер> по <адрес>, представители третьих лиц – ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, ООО «Земельный эксперт» не явились, извещены надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просили, причину неявки суду не сообщили. Возражений относительно исковых требований не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ч.1 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1141 ч.2 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

На основании ст.1142 ч.1 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка №<номер>, категории земель: земли населенных пунктов- для садоводства, площадью .... кв.м., расположенного по <адрес>, с/т «Отдых» является ГЛБ, также она является собственником земельного участка <номер> категории земель: земли населенных пунктов- для садоводства, площадью .... кв.м., расположенного по <адрес>, с/т «Отдых», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <номер> серии <номер>.

На основании приказа <номер> от <дата> земельному участку <номер> с кадастровым номером <номер>, расположенному по адресу: <адрес>, с/т «Отдых» <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

<дата> между ГЛБ и ООО «Земельный эксперт» были заключены договора, в соответствии с которым ООО «Земельный эксперт» обязалось оказывать услуги по содействию в разработке, создании, согласовании и утверждении документов в отношении земельного участка <номер> расположенного по <адрес>, с/т «Отдых» и земельного участка расположенного по <адрес>: топографо-геодезической съемки земельных участков, сведения государственного земельного кадастра, межевание земельного участка- формирование межевого плана.

<дата> ГЛБ были выданы кадастровые паспорта на данные земельные участки.

Согласно кадастрового паспорта <номер> выданным АФ ФГБУ «Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» АО земельный участок <номер> с кадастровом номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Отдых», <адрес>, в соответствии с паспортом составляет площадью .... кв.м.

Согласно кадастрового паспорта №<номер>, площадь земельного участка <номер> с кадастровом номером <номер>, расположенного по адресу:. Астрахань, <адрес>, с/т «Отдых», <адрес>, в соответствии с паспортом составляет <номер> кв.м.

<дата> ГЛБ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-КВ <номер> выданным <дата> года. После смерти открылось наследство в виде земельных участков.

Согласно наследственного дела за <номер> наследниками первой очереди являются: супруг ГВ, сын ГА, дочь ГМ и мать ЗНИ, которая отказалась от причитающейся ей доли в пользу ГМ и ГА Заявление подано в установленное законом, шестимесячный срок. Но связи с тем, что имеются противоречия в свидетельстве о праве собственности на земельные участки и выданных кадастровых паспортах наследники не могут получить свидетельство о праве собственности.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу пункта 1 статьи 7 названного Федерального закона к сведениям об уникальных характеристиках объекта, в том числе отнесено описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Указанные положения свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка кадастровых работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В силу ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 9 статьи 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Из материалов дела: заключения межевого плана - земельного участка <номер> с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Отдых», по <адрес>, следует, что в процессе выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка выяснилось, что площадь земельного участка <номер> составляет .... кв.м.Согласно правилам землепользования и застройки <адрес>, утвержденным решением Городской Думы МО «<адрес>» от <дата> №<номер>, данный земельный участок расположен в зоне СХ-1 (Зона коллективных садов и огородов), где предельная минимальная площадь участка отдельно стоящего дома, дачи -<номер> кв.м.Предельная максимальная площадь для данного вида разрешенного вида использования не установлена

Данные местоположения границ уточнены по фактически сложившимся границам на местности, существующем более .... лет и закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение земельного участка.

Из заключения межевого плана - земельного участка <номер> с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Отдых», по <адрес>, следует, что в процессе выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка выяснилось, что площадь земельного участка <номер> увеличилась на .... кв.м. Уточнение границы и площади вышеуказанного земельного участка проведено с учетом фактически сложившихся границ, определенным путем топографо-геодезических работ, местоположение границ смежных земельных участков. Координату характерных точек границы земельного участка определены при выполнении топографо-геодезических работ. Земельный участок застроен и освоен.Данный земельный участок в указанных границах сложился и существует на местности .... лет.

Согласно правилам землепользования и застройки <адрес>, утвержденным решением Городской Думы МО «<адрес>» от <дата> №<номер> данный земельный участок расположен в зоне СХ-1 (Зона коллективных садов и огородов), где предельная минимальная площадь участка отдельно стоящего дома, дачи -.... кв.м.Предельная максимальная площадь для данного вида разрешенного вида использования не установлена. Нарушение прав границ смежных земельных участков не выявлено.

Согласно части 2 статьи 40 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с частью 5 статьи 40 вышеназванного Федерального закона споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно подпункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные споры рассматриваются в судебном порядке

Судом установлено, что место расположения границ спорных земельных участков были согласованы со всеми заинтересованными лицами, путем подписания актов согласования месторасположения границ земельных участков, однако поскольку в выдаче свидетельств о праве собственности отказано, истцы обратились в суд.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд с учетом того, что местоположение границ земельных участков согласованы, разногласий между сторонами не имеется, и отсутствий возражений третьих лиц, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ГМ, ГВ, ГА к Администрации <адрес>, Межрайонной ИФНС <номер> по <адрес> о признании права собственности на земельные участки– удовлетворить.

Признать за ГМ право собственности на .... доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер> площадью .... кв.м.

Признать за ГВ право собственности на .... доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер> площадью .... кв.м.

Признать за ГА право собственности на .... долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер> площадью .... кв.м.

Признать за ГМ право собственности на .... доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Отдых», по <адрес>, уч.<номер> с кадастровым номером <номер> площадью .... кв.

Признать за ГВ право собственности на .... доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Отдых», по <адрес>, уч<номер> с кадастровым номером <номер> площадью .... кв.

Признать за ГА право собственности на .... долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Отдых», по <адрес>, уч.<номер> с кадастровым номером <номер> площадью <номер> кв.

Решение суда может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Мотивированный текст решения изготовлен <дата>.

СУДЬЯ: И.В. Ефремова