Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-51/2012 от 26.07.2012

Мировой судья Т.                                                                          дело № 11-51/2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

02.08.2012                                                                                                                   г. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Макарова С.Ю.,

при секретаре Крупневой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика на решение мирового судьи судебного участка №... Сегежского района Республики Карелия исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №... Сегежского района Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ. по иску общества с ограниченной ответственностью «Дом» к Э. о взыскании задолженности за обслуживание общего имущества, за капитальный ремонт общего имущества и пени за несвоевременность оплаты,

у с т а н о в и л:

Иск заявлен по тем основаниям, что ответчик зарегистрирован по адресу: ..., имеет задолженность по внесению платы за обслуживание общего имущества за период с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. <...> рубль ХХ.ХХ.ХХ. копеек, пени ХХ.ХХ.ХХ. рублей ХХ.ХХ.ХХ. копеек, всего ХХ.ХХ.ХХ. рублей ХХ.ХХ.ХХ. копеек, за капитальный ремонт общего имущества за период с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. - ХХ.ХХ.ХХ. рублей ХХ.ХХ.ХХ. копейки, пени ХХ.ХХ.ХХ. рублей ХХ.ХХ.ХХ. копеек, всего ХХ.ХХ.ХХ. рублей ХХ.ХХ.ХХ. копеек. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчика указанные денежные средства.

Решением мирового судьи исковые требования удовлетворены.

С решением не согласен ответчик. В апелляционной жалобе ответчик указывает на недоказанность факта предоставления ему услуг, оспаривает законность решения Совета ... городского поселения от ХХ.ХХ.ХХ. №..., решения №... сессии Совета ... городского поселения первого созыва от ХХ.ХХ.ХХ. №....

В судебном заседании ответчик доводы своей апелляционной жалобы поддержал, просил решение мирового судьи отменить или изменить.

Истец уведомлен о времени и месте разбирательства, предстателя в судебное заседание не направил, возражений относительно доводов жалобы не представил.

Администрация ... городского поселения извещена о судебном заседании, представителя не направила.

В соответствии с требованиями ст. 354 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

Изучив доводы жалобы, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со статьей 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В связи с указанным, учитывая отсутствие факта принятия общим собранием собственников решения по указанным вопросам, суд находит факт установления такой платы решением органом местного самоуправления правомерным.

В соответствии с Договором управления многоквартирным домом №... по улице ... в городе ... от ХХ.ХХ.ХХ. в исковом периоде управление данным домом осуществляло общество с ограниченной ответственностью «Дом».

По делу установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: .... За период с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. у ответчика имелась задолженность по обслуживание общего имущества в размере <...> рубль <...> копеек, за капитальный ремонт общего имущества за период с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. - <...> рублей <...> копейки, обязанность по ее оплате ответчиком не исполнялась.

Исходя из положений статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона самостоятельно определяет объем предоставляемых суду доказательств в обоснование доводов своей позиции по делу.

Ответчик оспаривает факт оказания услуг управляющей компанией, однако истцом по делу представлена совокупность доказательств, подтверждающей несение управляющей организацией обязательств перед третьими лицами по содержанию общего имущества дома ответчика, в связи с чем факт оказания ему таких услуг сомнений не вызывает, в связи с чем суд приходит к выводу о справедливости вывода мирового судьи о необходимости взыскания стоимости неоплаченных услуг.

Соответствует положениям пункта 14 статьи 155 ЖК РФ решение мирового судьи и в части взыскания с ответчика пени за просрочку платежей за обслуживание общего имущества в сумме <...> рублей <...> копеек, пени за несвоевременное внесение платежей по оплате за капитальный ремонт общего имущества в сумме <...> рублей <...> копеек, в связи с несвоевременной их оплатой.

Не находит суд апелляционной инстанции доказанными доводы жалобы о неоказании ответчику соответствующих услуг, поскольку они объективно опровергаются материалами дела, кроме того ответчику регулярно выставлялись платежные документы на оплату предоставленных услуг, которые он частично оплачивал, что свидетельствует о его согласии с ними. Права на судебную защиту своих законных прав и интересов ответчик лишен не был.

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу о правильном установлении мировым судьей фактических обстоятельств дела и верности решения об удовлетворении заявленных исковых требований.

Доводы жалобы направлены на переоценку фактически установленных по делу обстоятельств, которые являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции и получили его оценку. Должных оснований к пересмотру выводов мирового судьи, суд апелляционной инстанции не находит.

Учитывая отсутствие допущенных судом нарушений норм материального, процессуального права, суд апелляционной инстанции не находит оснований к отмене или изменению состоявшегося по делу судебного решения, по доводам жалобы.

Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №... ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №... ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░» ░ ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                        ░░░░░░░                                               ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░