Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-334/2023 ~ М-1-296/2023 от 11.05.2023

Дело №2-1-334/2023

73RS0008-01-2023-000378-29

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 июня 2023 года г.Инза Ульяновской области

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Гельвер Е.В.,

при секретаре Зудилиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пережогина М.Н. к Муниципальному учреждению Администрация муниципального образования «Инзенский район» о признании права собственности на гараж,    

у с т а н о в и л а:

Пережогин М.Н. обратился с исковым заявлением к Муниципальному учреждению Администрация муниципального образования «Инзенский район» о признании права собственности на гараж.    

В обоснование иска указал, что в июле 2021 года он построил гараж по адресу: *** на арендуемом земельном участке согласно договора аренды *** от ***, вид разрешенного использования: обслуживание автомототранспорта (гаражи индивидуального легкового автотранспорта), площадь 36 кв.м.

Строительство осуществлялось в границах земельного участка, определенных ответчиком (были забиты колышки, определяющие габариты будущего гаража).

При оформлении технического паспорта на объект было установлено, что его площадь по внутреннему обмеру составляет 44,5 кв.м., что на 8,5 кв.м. превышает площадь, установленную договором аренды.

В связи с этим 24.04.2023 он обратился к ответчику с заявлением, где просил решить вопрос о выделении ему дополнительно к площади существующего земельного участка, на что получил ответ, что рассмотреть данный вопрос положительно не представляется возможным.

Считает, что несоответствие выделенной площади застроенной произошло вследствие неверного определения границы земельного участка ответчиком. Просит суд признать за ним право собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: ***, *** с характеристиками, указанными в разделе IV технического паспорта.

Определением суда при подготовке дела к судебному разбирательству к участию по делу в качестве соответчика привлечено МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район», в качестве 3-их лиц ППК «Роскадастр» в лице филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, Управление ФСГР, кадастра и картографии по Ульяновской области, Богданов Д.Н. и Тимуров Ю.И.

Истец Пережогин М.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования, дополнительно пояснил, что у них три гаража под одной крышей, другие два гаража принадлежат Богданову Д.Н., Тимурову Ю.И. Они также их не оформили.

Представители ответчиков Администрации МО «Инзенский район», МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район», в судебное заседание не явились.

Из представленного отзыва МУ КУМИЗО усматривается, объект недвижимости, расположенный по адресу: *** в реестрах муниципального имущества не состоит. Считает возможным признание за истцом право собственности на указанный объект.

Из представленного отзыва ППК «Роскадастр» усматривается, что сведения об объекте недвижимости –гараже, расположенном по адресу: *** в ЕГРН отсутствуют.

Для постановки на государственный кадастровый учет гаражного бокса в орган регистрации необходимо представить заявление от лиц, предусмотренных ст. 15 Закона о регистрации, с приложением предусмотренных ст. 18 Закона о регистрации документов: технического плана, подготовленного кадастровым инженером в соответствии с Приказом Росреестра от 15.03.2022 №П/0082 «Об установлении формы технического плана, требований у его подготовке и состава содержащихся в нем сведений».

Третьи лица Богданов Д.Н. и Тимуров Ю.И. в судебном заседании поддержали заявленные Пережогиным М.Н. требования в полном объеме.

Заслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу пункта 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, сведения об объекте недвижимости здание, расположенное по адресу: ***, отсутствуют.

Согласно сообщению АО «Имущественная корпорация Ульяновской области», по результату проведенных геодезических работ по данному объекту, расположенного по адресу: ***, было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером ***, границы которого установлены в соответствии с земельным законодательством, границы объекта капитального строительства не входят в границы земельного участка с кадастровым номером ***.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 26.07.2020 между МУ Администрация МО «Инзенский район» и Пережогиным М.Н. был заключен договор аренды земельного участка государственная собственность на который не разграничена на срок 5 лет до 26.07.2025.

Согласно техническому паспорту на объект нежилого фонда, расположен гараж (***) площадью 44,5 кв.м. (выделен земельный участок площадью 36 кв.м.)

Пережогин М.Н. обратился к ответчику с заявлением о выделении дополнительной площади земельного участка.

МУ Администрация МО «Инзенский район» было отказано, в связи с тем, что на земельном участке имеется объект капитального строительства, на который не представлено правоустанавливающих документов.

Представителем ответчика МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» возражений не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению и считает возможным признать право собственности Пережогина М.Н. на здание – гараж по адресу: *** площадью 44,5 кв.м. (484).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л а:

Исковые требования Пережогина М.Н. удовлетворить.

Признать за Пережогиным М.Н. право собственности на здание – гараж по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья