Решение по делу № 2-3029/2015 ~ М-3373/2015 от 08.10.2015

К делу № 2-3029/15 г.

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    28 декабря 2015 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего - судьи Чурсиной Г.В. ,

    при секретаре судебного заседания Кирпичниковой Д.В. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холомей И.А. к Шихиди В.Г. о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что 03.12.2013 г. между ним и Шихиди В.Г. в лице её представителя, действующего по нотариально удостоверенной доверенности, – Шихиди А.А. заключен договор займа на сумму 6 000 000 руб. Срок возврата денежных средств - не позднее 3 ноября 2014 г. Деньги переданы ответчику при подписании договора. Обязательство ответчика по возврату суммы займа обеспечено залогом недвижимого имущества в виде 15/100 долей жилого дома и 59/400 долей земельного участка общей площадью 400 кв.м по адресу: <адрес>, путем передачи предмета залога в его собственность в соответствии с договором залога доли жилого дома и доли земельного участка от 03 декабря 2013 г. В установленный срок денежные средства ответчиком не возвращены. В соответствии с дополнительным соглашением №1 от 30 марта 2014 г. срок возврата денежных средств установлен до 30 июля 2015 г. До настоящего времени денежные средства не возвращены, поэтому просит взыскать полученную по договору займа денежную сумму в размере 6 000 000 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.07.2015 г. по 22.09.2015 г. в сумме 91 260 руб., обратить взыскание на заложенное имущество, которое стороны оценили в 7 000 000 руб. Указанная сумма должна составлять начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Также истец просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 39 156 руб., и оплату услуг представителя в сумме 100 000 руб.

В судебное заседание ответчик не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, данными о причинах её неявки суд не располагает, заявления о рассмотрении дела в её отсутствие в суд не поступало.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело, с согласия истца в лице его представителя Тимофеева Д.В., рассматривается в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Как установлено в судебном заседании, 03.12.2013 г. между Холомей И.А. и Шихиди В.Г. в лице её представителя, действующего по нотариально удостоверенной доверенности – Шихиди А.А., заключен договор займа, по которому ответчику передана в долг денежная сумма в размере 6 000 000 руб. со сроком возврата - не позднее 3 ноября 2014 г.

Деньги переданы ответчику при подписании договора (п.1 Договора).

Обязательство ответчика по возврату суммы займа обеспечено залогом недвижимого имущества в виде 15/100 долей жилого дома и 59/400 долей земельного участка общей площадью 400 кв.м, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, путем передачи предмета залога в собственность Холомей И.А. в соответствии с договором залога доли жилого дома и доли земельного участка от 03 декабря 2013 г.

Согласно ст. 810 и ст. 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые были предусмотрены договором займа.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Принимая во внимание, что ответчиком полученные ею по договору займа денежные средства не возвращены, договор оформлен в письменной форме в соответствии с требованиями ст. 808 ГК РФ, с Шихиди В.Г. подлежит взысканию полученная по договору займа сумма 6 000 000 рублей.

В соответствии с п.1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст. 395 настоящего Кодекса, со дня, кода она должна быть возвращена, до дня её возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст.809 указанного Кодекса.

Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с Дополнительным соглашением №1 от 30 марта 2015 г. срок возврата долга установлен до 30 марта 2015 г.

Период пользования с 31 июля по день подачи иска - 22 сентября 2015 г. составляет 54 дня.

Исходя из ставки банковского процента – 10,14%, размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 91 260 руб.

В соответствии с п.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником своего обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

На основании п.1 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Соглашением сторон стоимость предмета залога определена сторонами в сумме 7 000 000 руб.

В силу п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Принимая во внимание, что обязательство ответчика по договору займа обеспечены залогом недвижимого имущества, указанные обязательства ответчиком добровольно не исполнено, в соответствии со ст. 348 ГК РФ для удовлетворения требований истца должно быть обращено взыскание на долю жилого дома и земельного участка.

На основании ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно подпункту 4 пункта 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотека, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Заложенное имущество по договору залога по соглашению сторон оценено в сумму 7 000 000 руб. Указанная сумма должна составлять начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые, в соответствии со ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая характер спора, объем выполненной представителем работы, суд считает возможным взыскать расходы по оплате услуг представителя в сумме 20 000 руб.

Поскольку исковые требования удовлетворены на сумму 6 091 260 руб., размер госпошлины, подлежащей оплате, составляет 38 656 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Госпошлина в сумме 500 руб., излишне оплачена истцом, и возмещению за счет ответчика не подлежит.

    Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Холомей И.А. к Шихиди В.Г. о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

    Взыскать с Шихиди В.Г. в пользу Холомей И.А. сумму долга по договору займа от 03 декабря 2013 г. в размере 6 000 000 (шесть миллионов) руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31 июля по 22 сентября 2015 г. в размере 91 260 (девяносто одна тысяча двести шестьдесят) руб., а всего 6 091 260 (шесть миллионов девяноста одна тысяча двести шестьдесят) рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 38 656 (тридцать восемь тысяч шестьсот пятьдесят шесть) рублей и по оплате услуг представителя в сумме 20 000 (двадцать тысяч) рублей, а всего 6 149 916 (шесть миллионов сто сорок девять тысяч девятьсот шестнадцать) рублей.

    Обратить взыскание на заложенное имущество – 15/100 долей объекта индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, общей площадью 753,3 кв.м, и 59/400 долей земельного участка, общей площадью 400 кв.м, кадастровый номер №, для строительства индивидуального жилого дома, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>. стоимостью 7 000 000 (семь миллионов) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: