Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-166/2022 (2-2071/2021;) ~ М-2020/2021 от 15.12.2021

УИД 68RS0013-01-2021-004340-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск                                                                              21 февраля 2022 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Гребенниковой И.В.,

при секретаре Огородниковой А.И.,

с участием представителя истца Пузина Н.А., представителя ответчика Ермаковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-166/2022 по иску Вотановской Т.Н. к администрации города Мичуринска об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Вотановская Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Мичуринска об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 68:26:0000128:14 в соответствии со схемой границ земельного участка, подготовленной ... ООО «Землемер-М», и признании права собственности на указанный земельный участок, площадью 1114 кв.м.

В обоснование иска указано, что истцу, как наследнику по закону первой очереди, нотариусом г. Мичуринска 16.06.2021 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону ...8 (реестр ...-н/68-2021-1-714) на 1/2долю жилого задания (дом) и ...9 (реестр ...-н/68-2021-1-715) на 1/2долю земельного участка, площадью 827 кв.м. с кадастровым номером 68:26:0000128:14, находящихся по адресу: .... Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Помимо указанного недвижимого имущества, в состав наследства также входили возведённые в 1995-1998 гг.: летняя кухня - литер «Б», сарай - литер «Е», гараж - литер «Ж», сарай - литер «ГЗ», расположенные по тому же адресу.

Решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 27.10.2021 за истцом признано право собственности в порядке наследования после смерти ... Ю.Н., умершей ..., на надворные постройки: литер «Б» - летняя кухня, площадью 42,60 кв.м., литер «Е» - сарай площадью 53,90 кв.м., литер «Ж» - гараж площадью 28,0 кв.м. при жилом доме по адресу: ..., ..., в ....

Земельный участок, на котором расположено данное домовладение с надворными постройками, принадлежит истцу на праве собственности в порядке наследования.

Согласно акту, составленному техником филиала ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам, при обследовании нежилых строений, расположенных по адресу: ..., установлены несоответствия фактического состава инвентаризационного дела: летняя кухня - литер «Б», сарай - литер «Е», гараж - литер «Ж», сарай - литер «ГЗ», ворота литер I, часть забора литер II, забор литер III, построены за пределами границ отведённого земельного участка с кадастровым номером 68:26:0000128:14.

Как следует из выписки из протокола ... заседания профкома от ..., прежним собственником учхозом «... был выделен земельный участок под постройку гаража и под ограждение для огорода.

Постановлением администрации г. Мичуринска о передаче земельного участка в ...», 60, в собственность от ... ... определено считать площадь земельного участка при доме в учхозе «... равной 1060 кв.м.

От кадастровых инженеров истцу стало известно о том, что площадь земельного участка с кадастровым номером 68:26:0000128:14 по правоустанавливающим документам меньше выделенной и фактически используемой площади земельного участка.

В соответствии со схемой границ земельного участка, подготовленной ... ООО «Землемер-М», площадь указанного земельного участка составляет 1114 кв.м.

Споров со смежными землепользователями не имеется, поскольку земельный участок, фактически используемый истцом, с другими земельными участками не граничит.

Истец Вотановская Т.Н., надлежаще извещённая, в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

В судебном заседании представить истца Пузин Н.А. исковые требования Вотановской Т.Н. поддержал по изложенным в иске основаниям. Просил установить границы земельного участка с кадастровым номером 68:26:0000128:14 в соответствии со схемой границ земельного участка, подготовленной ... ООО «Землемер-М», по точкам координат н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16-н17-1-2-н18-н1 и признать за истцом право собственности на указанный земельный участок, площадью 1114 кв.м.

Представитель ответчика администрации г. Мичуринска Ермакова С.А. в судебном заседании просила разрешить заявленные исковые требования на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании решений Мичуринского городского суда ... от ... и от ..., свидетельств о праве на наследство по закону ...8 и ...9 от ... Вотановская (...) Т.Н. является собственником жилого дома и земельного участка площадью 827 кв.м. с кадастровым номером 68:26:0000128:14, расположенных по адресу: ....

Решением Мичуринского городского суда ... от ... за Вотановской Т.Н. признано право собственности в порядке наследования после смерти её матери ... Ю.Н., умершей ..., на надворные постройки: литер «Б» - летняя кухня, площадью 42,60 кв.м., литер «Е» - сарай площадью 53,90 кв.м., литер «Ж» - гараж площадью 28,0 кв.м. при жилом доме по адресу: ....

Из решения от ... следует, что вышеуказанные надворные постройки распложены за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 68:26:0000128:14.

Вместе с тем, согласно выписке из протокола заседания профсоюзного комитета ...» от ... матери истца ... Ю.Н. выделялся участок под постройку гаража и под ограждение для огорода.

В материалах инвентарного дела .../А/330 имеются сведения о том, что земельный участок при домовладении ... по ... в г. ...ю 827 кв.м. был поставлен на кадастровый учет ... на основании плана земельного участка ФГУП «Учебно-опытное хозяйство «...» Мичуринской государственного сельскохозяйственной академии» от ..., а также имеется план земельного участка с кадастровым номером 68:26:0000128:14 по ... «...», ..., составленный кадастровым инженером ... П.В. и утвержденный руководителем Мичуринского комитета по земельным ресурсам и землеустройству администрации ..., из которого следует, что площадь земельного участка при домовладении, в том числе и под надворными постройками, составляет 1060 кв.м.

Постановлением администрации ... ... от ... постановлено считать площадь земельного участка при ... ...» равной 1060 кв.м.

Согласно схеме границ земельного участка, подготовленной ... ООО «Землемер-М», земельный участок с кадастровым номером 68:26:0000128:14 по адресу: ..., обозначен точками координат н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16-н17-1-2-н18-н1, и его площадь с учётом уточнения границы земельного участка составляет 773 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером 68:26:0000068:38 по адресу: ..., обозначен точками координат н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-5-4-н8-н9-н10-3-н1, фактическая площадь земельного участка составляет 1114 кв.м., площадь по сведениям ЕГРН - 827 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, территориальная зона Ж-1, вид разрешённого использования - для размещения одноэтажного жилого дома.

Земельный участок площадью 1114 кв.м., фактически используемый истцом, граничит с землями города Мичуринска.

25.01.2022 Вотановской Т.Н. в бюджет органа местного самоуправления выплачена арендная плата за фактическое пользование вышеуказанным земельным участком (287 кв.м.) за последние три года, а также выкупная стоимость данного земельного участка, что подтверждается чеками-ордерами, представленным в материалы дела.

Согласно закреплённому в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

На основании п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

В п. 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 №11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что сделка, воля сторон по которой направлена на отчуждение здания или сооружения без соответствующего земельного участка, или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному лицу, является ничтожной.

По смыслу приведённых норм и разъяснений, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.

В соответствии с ч. 8, ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Учитывая изложенное, отсутствие возражений органа местного самоуправления, суд находит исковые требования Вотановской Т.Н. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 68:26:0000128:14 в соответствии со схемой границ земельного участка, подготовленной 08.04.2021 ООО «Землемер-М», по точкам координат н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16-н17-1-2-н18-н1 и признании за ней права собственности на указанный земельный участок, площадью 1114 кв.м. подлежащими удовлетворению.

В силу статей 14 и 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 68:26:0000128:14, ░░░░░░░░ 1114 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ... ░░░ «░░░░░░░░-░», ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░1-░2-░3-░4-░5-░6-░7-░8-░9-░10-░11-░12-░13-░14-░15-░16-░17-1-2-░18-░1.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 68:26:0000128:14, ░░░░░░░░ 1114 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                 ░░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 24.02.2022.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                 ░░░░░░░░░░░░ ░.░.