Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-483/2021 (2-2297/2020;) ~ М-2049/2020 от 29.12.2020

                                                                                                                Дело №

                                                                                   УИД 24RS0№-91

                                                              РЕШЕНИЕ

                                                Именем Российской Федерации

26 февраля 2021 года                                                                город Лесосибирск

        Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Абросимовой А.А.,

при секретаре судебного заседания Зыряновой И.Л,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ульянова ФИО6 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

                                                              УСТАНОВИЛ:

         Ульянов А.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ являлся членом гаражного товарищества владельцев индивидуального транспорта «Сибирь», что подтверждается членской книжкой.

        При вступлении в ГТ «Сибирь» членские взносы и паевой взнос истцом выплачены в полном объеме.

        После вступления в члены гаражного товарищества владельцев индивидуального транспорта «Сибирь» построил гараж №, площадью 39,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м.

         Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в пожизненное наследуемое владение, аренду, бессрочное (постоянное) пользование» указанный земельный участок передан гаражному обществу «Сибирь» под строительство индивидуальных гаражей.

        В 2019 году стало известно о том, что между ГТ «Сибирь» и администрацией <адрес> договор аренды не заключался.

        Истец просит признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.

         В судебное заседание истец Ульянов А.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении спора в свое отсутствие (л.д.40).

         Представитель ответчика – администрации <адрес> Волнейко О.О., действующая на основании доверенности от 17.08. 2020 года № (л.д.40), надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (106).

      Третьи лица: представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, представитель ГТ «Сибирь», Сергеев О.А., надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

        Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

         Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

          В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

           В силу части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

           Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

           Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом кооператива, согласно требованиям части 4 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему, приобретает право собственности на указанное имущество.

            Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гараж, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

           Таким образом, по смыслу названной нормы закона, право собственности на объект недвижимости к члену гаражного кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса, а последующее оформление этого факта только подтверждает его.

             Как следует из материалов дела, гаражное товарищество владельцев индивидуального транспорта «Сибирь» ОГРН 1122454001922 в качестве юридического лица зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56).

             Из справки выданной председателем ГТ «Сибирь» (л.д.10; л.д.41), а также из членской книжки (л.д.9) следует, что Ульянов А.В. является членом ГТ «Сибирь» с ДД.ММ.ГГГГ, у него имеется гараж №, <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, задолженность по членским и целевым взносам отсутствует. Паевой взнос выплачен в полном объеме.

            Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в пожизненное наследуемое владение, аренду, бессрочное (постоянное) пользование» земельный участок площадью № кв.м. закреплен за ГО «Сибирь» в бессрочное (постоянное) пользование, в том числе подлежащий застройке индивидуальными гаражами № кв.м. (л.д.19).

           Из справки № от 14ДД.ММ.ГГГГ комитета по управлению муниципальной собственностью администрации <адрес> следует, что объект недвижимости – гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, секция №, в реестре муниципальной собственности не числиться (л.д.107).

           Из сообщения управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на названный гараж.

           Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса в <адрес>» следует, что нежилому зданию гаража, расположенному в границах участка с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, <адрес>.

        В судебном заседании также установлено, что на спорный объект недвижимости – гараж оформлен технический план здания (л.д.11-15).

          Техническим заключением ООО «Квазар» объекта: секция 3, гаражный бокс № по адресу: <адрес>, установлено, что примененные при строительстве здания материалы, изделия, а так же их качество и качество строительно-монтажных работ обеспечивают конструктивную надежность здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам (л.д.58-63).

           На основании изложенного, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, передан для осуществления деятельности гаражного кооператива, не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу. При этом истец является членом ГТ «Сибирь», использует по назначению спорный объект, расположенный в составе гаражного комплекса на отведенном в установленном порядке указанному гаражному кооперативу земельном участке, принимая также во внимание, что спорный объект соответствует строительным, санитарным и противопожарным правилам и нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не обременен правами иных лиц, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Ульянова А.В. о признании права собственности на гараж.

            В соответствии со ст.16 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, подаваемого в регистрирующий орган. В связи с отсутствием необходимых документов истец не может реализовать свое право на регистрацию права собственности на возведенный гараж на земельном участке, в связи с чем, установление права собственности в соответствии с п.3 ст.8 ГК РФ производится в судебном порядке.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

                                                                     РЕШИЛ:

            Признать за Ульяновым ФИО7 право собственности на нежилое здание – гаражный бокс, общей площадью <адрес> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> в гаражном товариществе владельцев индивидуального транспорта «Сибирь».

            Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в месячный срок, со дня составления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

            Судья:                                                                                        А.А. Абросимова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

           Судья:                                                                                        А.А. Абросимова