Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-557/2018 ~ М-487/2018 от 02.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2018 года г.Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Потаповой Н.В.,

при секретаре Кузнецовой А.А.,,

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) Пантелеевой И.Н. по ордеру Щербаковой А.В.,

ответчиков (истца по встречному иску) Михайловой Г.А., Михайлова Н.Н., Агиенко (Михайловой ) Е.Н., Корнетовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда города Тулы гражданское дело №2-557/2018 по иску Пантелеевой Ирины Николаевны к Михайловой Галине Александровне, Михайловой Екатерине Николаевне, Михайлову Николаю Николаевичу, Корнетовой Татьяне Викторовне, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, об определении порядка пользования земельным участком, по встречному иску Михайловой Галины Александровны, Михайловой Екатерины Николаевны, Михайлова Николая Николаевича, Корнетовой Татьяны Викторовны к Пантелеевой Ирине Николаевне, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, об определении порядка пользования земельным участком,

у с т а н о в и л :

Пантелеева И.Н. обратилась в суд с иском, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании за ней права собственности на земельный участок, мотивировав свои требования тем, что решением Привокзального районного суда г. Тулы от дата постановлено: выделить в натуре из общего имущества 6/15 долей в праве общей долевой собственности в собственность Михайловой Галине Александровне, Михайлову Николаю Николаевичу, Михайловой Екатерине Николаевне по 1/3 доле в праве общей долевой собственности каждому часть жилого дома, состоящую из отдельно стоящего жилого дома лит.Б.б по адресу: <адрес>( бывший <адрес>), общей площадью 40,4 кв.м., в том числе жилой 25,2 кв.м;

выделить в натуре из общего имущества 33/100 доли в праве общей долевой собственности в собственность Пантелеевой Ирине Николаевне часть жилого дома, состоящую из : лит. А - жилой комнаты общей площадью 15,9 кв.м., жилой комнаты общей площадью 5,0 кв.м., жилой комнаты общей площадью 4,7 кв.м., жилой пристройки лит. А2 общей площадью 10,7 кв.м., пристройки лит а3 общей площадью 4,0 кв.м., всего общей площадью 40,3 кв.м., из них жилой площадью 25,6 кв. м., подсобной 14,7 кв.м. по адресу: <адрес>);

прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>).

Жилой дом с кадастровым №, площадью 40,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован за: Михайловой Г.А. (1/3 доля в праве общей долевой собственности), о чем в государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №; Михайловой Е.Н. (1/3 доля в праве общей долевой собственности), о чем в государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №; Михайловым Н.Н. (1/3 доля в праве общей долевой собственности), о чем в государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области дата №.

Часть жилого дома, площадь 40,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>), дата зарегистрирован за Пантелеевой И.Н., о чем сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решением Привокзального районного суда г. Тулы от дата постановлено: сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, литеры А,А1,А2,А3,А4,А5,а,а1,а3,а4,а7, расположенный по адресу: г<адрес> (бывший поселок <адрес>).

Выделить в натуре Корнетовой Татьяне Викторовне 9/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, в виде части жилого дома, в состав которой входит жилой дом литеры А1,А4,А5,а4,а7, общей площадью 66,4 кв.м., с надворными постройками лит. Г гаражом, Г11 вольером.

Признать недействительным, в силу притворности, договор дарения, заключенный между К.Н.В. и Корнетовой Татьяной Викторовной от дата, в отношении дарения 9/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>.

Применить последствия недействительности сделки, считать договор дарения от дата, заключенный между К.Н.В. и Корнетовой Татьяной Викторовной, договором купли-продажи 9/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, по цене 3000000 (три миллиона) рублей.

Сведениями о государственной регистрации права собственности Корнетовой Т.В. на вышеуказанный объект недвижимости истец не располагает.

Согласно архивной справке, выданной Тульским филиалом ФГУП «Рортехинвентаризация — Федеральное БТИ» дата № по данной первичной инвентаризации от сентября 1937 года на земельном участке площадью 1829,6 кв.м. зафиксирован один жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (ранее был адрес: <адрес>). В инвентарном деле имеется Заключение инвентаризационного бюро от дата о праве владения строением, расположенном на земельном участке площадью 813,9 кв.м. за П.И.Ф. 33/100 согласно выписки из протокола № заседания Косогорского пос/совета от дата, за Ф.Г.К. 40/100 на основании договора купли от дата №. На основании данного заключения вынесено Решение Косогорского пос/совета города Тулы от дата Самого решения в материалах инвентарного дела не имеется. В инвентарном деле имеется Заключение инвентаризационного бюро от дата о праве владения строением, расположенном на земельном участке площадью 1829,6 кв.м., за С.Т.В. 9/100 согласно свидетельства нотариальной конторы от дата №, за Д.Г.М. 18/100 по договору купли от дата На основании данного заключения вынесено решение Косогорского пос/совета г. Тулы от дата Самого решения в материалах инвентарного дела не имеется. В учетно-технической документации имеется Решение Косогорского поселкового Совета народных депутатов исполнительного комитета от дата № об освобождении самовольно занятого земельного участка площадью 697 кв.м. В материалах инвентарного дела имеется решение исполнительного комитета Косогорского поселкового Совета народных депутатов от дата №, согласно которого самовольно занятый земельный участок площадью 510 кв.м. закрепить в постоянное пользование домовладением № по <адрес> и считать общую площадь земельного участка 2350 кв.м. Согласно данных технической инвентаризации от дата площадь земельного участка по <адрес> по фактическому пользованию составляет 2350 кв.м.

Вместе с этим, земельный участок по адресу: <адрес> учтен в Едином государственном реестре недвижимости со следующими характеристиками: кадастровый №, площадью 1954 кв.м., категория земель: - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальный жилой дом. Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок, выданной филиалом ФГУП «ФКП Росреестра» по Тульской области от дата №, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

Пантелеева И.Н. использует земельный участок площадью 721 кв.м. Истец обращалась с заявлением об оформлении права собственности на спорный земельный участок в Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области, однако ей было отказано, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на него, кроме того, на земельном участке находится иные объекты недвижимости, при этом соглашения сособственников о разделе данного земельного участка не представлено.

Соглашение о разделе земельного участка не достигнуто. Между Михайловой Г.А., Михайловым Н.А., Михайловой Е.Н. и Пантелеевой И.Н. отсутствует спор о порядке пользования земельным участком, однако такой спор имеется между Пантелеевой И.Н. и Корнетовой Т.В. по тем основаниям, что Корнетова Т.В. установила на месте ранее существующего прохода металлические ворота, которое находятся под замком, тем самым лишив Пантелееву И.Н. возможности прохода к принадлежащему ей объекту недвижимости, который является ветхим и нуждается в капитальном ремонте.

На основании вышеизложенного, с учетом уточнения искового заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила определить порядок пользования земельным участком, кадастровый №, площадью 1954 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальный жилой дом, по адресу: <адрес> по координатам, отраженным в схеме определения порядка пользования земельным участком, подготовленной кадастровым инженером ООО «КАДАСТР - ЭКСПЕРТ» Т.А.И.., выделить в пользование Пантелеевой И.Н. земельный участок площадью 732 кв.м., выделить в пользование Михайловой Г.А., Михайлова Н.А., Михайловой Е.Н. земельный
участок площадью 462 кв.м., выделить в пользование Корнетовой ТВ. земельный участок, состоящий из двух контуров, общей площадью 635 к.м., оставить в общем пользовании Пантелеевой И.Н., Михайловой Г.А., Михайлова Н.А., Михайловой Е.Н., Корнетовой Т.В. земельный участок площадью 125 кв.м.; признать право собственности Пантелеевой И.Н. на земельный участок площадью 732 кв.м.,
категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации части жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> границах координат характерных точек, установленных в схеме определения порядка пользования земельным участком, подготовленной кадастровым инженером ООО «КАДАСТР — ЭКСПЕРТ» Т.А.И.:

№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

В свою очередь ответчиками Михайловой Г.А., Михайловой Е.Н., Михайловым Н.Н., Корнетовой Т.В. заявленны встречные исковые требования к Пантелеевой Ирине Николаевне, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, об определении порядка пользования земельным участком, указав в обоснование заявленных требований, что части жилых домов, принадлежащие на праве собственности истцу и ответчикам, расположены на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1954 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальный жилой дом. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Между собственниками частей жилых домов сложился определённый порядок пользования земельным участком, отраженный в схеме расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, составленной ООО «Бюро земельно-кадастровых услуг». В указанной схеме выделена территория общего пользования площадью 110 кв.м., через которую может осуществляется проход и проезд к каждому из частей жилых домов.

Сложившимся порядком пользования земельным участком права Пантелеевой И.Н. никак не нарушаются, поскольку если произвести перерасчет площади земельного участка исходя из долей в праве собственности на домовладение, являвшееся ранее единым домовладением, то на долю Пантелеевой И.Н. приходится 645 кв.м., что соответствует 33/100 доли, а с учетом выделения земельного участка общего пользования площадью 110 кв.м., на долю Пантелеевой И.Н. приходится 608 кв.м. Организация проезда через земельный участок, которым пользуется Корнетова Т.В. нарушит права Корнетовой Т.В. На основании чего просили определить порядок пользования земельным участком, кадастровый №, площадью 1954 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальный жилой дом, по адресу: <адрес> по координатам, отраженным в схеме определения порядка пользования земельным участком, подготовленной кадастровым инженером ООО «КАДАСТР — ЭКСПЕРТ» Т.А.И.: выделить в пользование Пантелеевой И.Н. земельный участок площадью 732 кв.м., выделить в пользование Михайловой Г.А., Михайлова Н.А., Михайловой Е.Н. земельный участок площадью 462 кв.м., выделить в пользование Корнетовой ТВ. земельный участок, состоящий из двух контуров,
общей площадью 635 к.м., оставить в общем пользовании Пантелеевой И.Н., Михайловой Г.А., Михайлова Н.А., Михайловой Е.Н., Корнетовой Т.В. земельный участок площадью 125 кв.м., в границах координат характерных точек, установленных в схеме определения порядка пользования земельным участком,
подготовленной кадастровым инженером ООО «КАДАСТР — ЭКСПЕРТ» Т.А.И.:

№ точки	X, м	Y, м	Длины линий, м	Дирекционный угол, град.
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

признать право собственности Корнетовой Т.В. на земельный участок площадью 635 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации части жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> границах координат характерных точек, установленных в схеме определения порядка пользования земельным участком, подготовленной кадастровым инженером ООО «КАДАСТР — ЭКСПЕРТ» Т.А.И.:

№ точки	X, м	Y, м	Длины линий, м	Дирекционный угол, град.
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

признать право общей долевой собственности Михайловой Г.А., Михайловой Е.Н., Михайлова Н.Н. по 1/3 доле в праве общей долевой собственности за каждым на земельный участок площадью 462 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> границах координат характерных точек, установленных в схеме определения порядка пользования земельным участком, подготовленной кадастровым инженером ООО «КАДАСТР — ЭКСПЕРТ» Т.А.И.:

№ точки	X, м	Y, м	Длины линий, м	Дирекционный угол, град.
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Истец (ответчик по встречному иску )Пантелеева И.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) Пантелеевой И.Н. по доверенности Щербакова А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила определить порядок пользования земельным участком, кадастровый №, площадью 1954 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальный жилой дом, по адресу: <адрес>, <адрес> по координатам, отраженным в схеме определения порядка пользования земельным участком, подготовленной кадастровым инженером ООО «КАДАСТР - ЭКСПЕРТ» Т.А.И., выделить в пользование Пантелеевой И.Н. земельный участок площадью 732 кв.м., выделить в пользование Михайловой Г.А., Михайлова Н.А., Михайловой Е.Н. земельный
участок площадью 462 кв.м., выделить в пользование Корнетовой ТВ. земельный участок, состоящий из двух контуров, общей площадью 635 к.м., оставить в общем пользовании Пантелеевой И.Н., Михайловой Г.А., Михайлова Н.А., Михайловой Е.Н., Корнетовой Т.В. земельный участок площадью 125 кв.м.; признать право собственности Пантелеевой И.Н. на земельный участок площадью 732 кв.м.,
категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации части жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> границах координат характерных точек, установленных в схеме определения порядка пользования земельным участком, подготовленной кадастровым инженером ООО «КАДАСТР — ЭКСПЕРТ» Т.А.И.:

№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

И не возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчики (истцы по встречному иску) Михайлова Г.А., Михайлова Е.Н., Михайлов Н.Н., Корнетова Т.В. в судебном заседании в удовлетворении первоначальных заявленных исковых требований с учетом их уточнения не возражали, просили удовлетворить встречные исковые требования, а именно, выделить в пользование Михайловой Г.А., Михайлова Н.А., Михайловой Е.Н. земельный участок площадью 462 кв.м., выделить в пользование Корнетовой ТВ. земельный участок, состоящий из двух контуров,
общей площадью 635 к.м., оставить в общем пользовании Пантелеевой И.Н., Михайловой Г.А., Михайлова Н.А., Михайловой Е.Н., Корнетовой Т.В. земельный участок площадью 125 кв.м., в границах координат характерных точек, установленных в схеме определения порядка пользования земельным участком,
подготовленной кадастровым инженером ООО «КАДАСТР — ЭКСПЕРТ» Т.А.И.:

№ точки	X, м	Y, м	Длины линий, м	Дирекционный угол, град.
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

признать право собственности Корнетовой Т.В. на земельный участок площадью 635 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации части жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> границах координат характерных точек, установленных в схеме определения порядка пользования земельным участком, подготовленной кадастровым инженером ООО «КАДАСТР — ЭКСПЕРТ» Т.А.И.:

№ точки	X, м	Y, м	Длины линий, м	Дирекционный угол, град.
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

признать право общей долевой собственности Михайловой Г.А., Михайловой Е.Н., Михайлова Н.Н. по 1/3 доле в праве общей долевой собственности за каждым на земельный участок площадью 462 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> границах координат характерных точек, установленных в схеме определения порядка пользования земельным участком, подготовленной кадастровым инженером ООО «КАДАСТР — ЭКСПЕРТ» Т.А.И.:

№ точки	X, м	Y, м	Длины линий, м	Дирекционный угол, град.
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь право частной собственности на землю.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельные участки могут быть образованы при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, что следует из п. 1 ст. 11.2 названного Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

При этом образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ).

В силу п.1 ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Приватизация гражданами земельных участков на добровольной и безвозмездной основе означает не что иное, как передачу в собственность ранее предоставленных им земельных участков.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

На основании ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;

В соответствии со ст. 14 названного Закона Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (п. 7.1 введен Федеральным законом от 01.05.2016 N 119-ФЗ)

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

Между тем, ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости) ( с изм. и доп. вступившим в силу 02.01.2017 г.) установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Нормами ст.ст. 26,27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) определено, что государственная регистрация приостанавливается, а впоследствии в государственной регистрации отказывается, в том числе, в случае если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков, либо в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;

Из анализа данной нормы суд делает вывод, что, если земельный участок с указанной разницей в значениях площади может быть объектом кадастрового учета и соответственно является объектом права, то он может быть объектом права собственности и, следовательно, может быть зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ст. 271 ГК РФ содержит положения о том, что собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

На основании ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10. 2001 года N 137-ФЗ (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) Права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Исходя из п.4 указанной статьи гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9 названной статьи Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Исходя из п.9.1. указанной статьи, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

(п. 9.1 в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ)

В ст. 25 ЗК РФ закреплено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. Не подлежат возврату земельные участки, не подлежит возмещению или компенсации стоимость земельных участков, которые были национализированы до 1.01. 1991 года в соответствии с законодательством, действовавшим на момент национализации земельных участков.

Статья 26 ЗК РФ гласит, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Ранее выделенные земельные участки не могли быть объектом гражданского права, основанием их приватизации в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом от 20.05.1992 года являются выданные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы.

Статьей 59 ЗК РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. ст. 217, 218 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Привокзального районного суда г. Тулы от дата постановлено: выделить в натуре из общего имущества 6/15 долей в праве общей долевой собственности в собственность Михайловой Галине Александровне, Михайлову Николаю Николаевичу, Михайловой Екатерине Николаевне по 1/3 доле в праве общей долевой собственности каждому часть жилого дома, состоящую из отдельно стоящего жилого дома лит.Б.б по адресу: <адрес>( бывший <адрес>), общей площадью 40,4 кв.м., в том числе жилой 25,2 кв.м;

выделить в натуре из общего имущества 33/100 доли в праве общей долевой собственности в собственность Пантелеевой Ирине Николаевне часть жилого дома, состоящую из : лит. А - жилой комнаты общей площадью 15,9 кв.м., жилой комнаты общей площадью 5,0 кв.м., жилой комнаты общей площадью 4,7 кв.м., жилой пристройки лит. А2 общей площадью 10,7 кв.м., пристройки лит а3 общей площадью 4,0 кв.м., всего общей площадью 40,3 кв.м., из них жилой площадью 25,6 кв. м., подсобной 14,7 кв.м. по адресу: <адрес>( бывший <адрес>);

прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>( бывший <адрес>).

Жилой дом с кадастровым №, площадью 40,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован за: Михайловой Г.А. (1/3 доля в праве общей долевой собственности), о чем в государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №; Михайловой Е.Н. (1/3 доля в праве общей долевой собственности), о чем в государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №; Михайловым Н.Н. (1/3 доля в праве общей долевой собственности), о чем в государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области дата №.

Часть жилого дома, площадь 40,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>), дата зарегистрирован за Пантелеевой И.Н., о чем сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вступившим в законную силу решением Привокзального районного суда г. Тулы от дата постановлено: сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, литеры А,А1,А2,А3,А4,А5,а,а1,а3,а4,а7, расположенный по адресу: <адрес> (бывший <адрес>).

Выделить в натуре Корнетовой Татьяне Викторовне 9/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, в виде части жилого дома, в состав которой входит жилой дом литеры А1,А4,А5,а4,а7, общей площадью 66,4 кв.м., с надворными постройками лит. Г гаражом, Г11 вольером.

Признать недействительным, в силу притворности, договор дарения, заключенный между К.Н.В. и Корнетовой Татьяной Викторовной от дата, в отношении дарения 9/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>.

Применить последствия недействительности сделки, считать договор дарения от дата, заключенный между К.Н.В. и Корнетовой Татьяной Викторовной, договором купли-продажи 9/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, по цене 3000000 (три миллиона) рублей.

Сведениями о государственной регистрации права собственности Корнетовой Т.В. на вышеуказанный объект недвижимости истец не располагает.

Согласно архивной справке, выданной Тульским филиалом ФГУП «Рортехинвентаризация — Федеральное БТИ» дата № по данной первичной инвентаризации от сентября 1937 года на земельном участке площадью 1829,6 кв.м. зафиксирован один жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (ранее был адрес: <адрес>). В инвентарном деле имеется Заключение инвентаризационного бюро от дата о праве владения строением, расположенном на земельном участке площадью 813,9 кв.м. за П.И.Ф. 33/100 согласно выписки из протокола № заседания Косогорского пос/совета от дата, за Ф.Г.К. 40/100 на основании договора купли от дата №. На основании данного заключения вынесено Решение Косогорского пос/совета города Тулы от дата Самого решения в материалах инвентарного дела не имеется. В инвентарном деле имеется Заключение инвентаризационного бюро от дата о праве владения строением, расположенном на земельном участке площадью 1829,6 кв.м., за С.Т.В. 9/100 согласно свидетельства нотариальной конторы от дата №, за Д.Г.М. 18/100 по договору купли от дата На основании данного заключения вынесено решение Косогорского пос/совета г. Тулы от дата Самого решения в материалах инвентарного дела не имеется. В учетно-технической документации имеется Решение Косогорского поселкового Совета народных депутатов исполнительного комитета от дата № об освобождении самовольно занятого земельного участка площадью 697 кв.м. В материалах инвентарного дела имеется решение исполнительного комитета Косогорского поселкового Совета народных депутатов от дата №, согласно которого самовольно занятый земельный участок площадью 510 кв.м. закрепить в постоянное пользование домовладением № по <адрес> и считать общую площадь земельного участка 2350 кв.м. Согласно данных технической инвентаризации от дата площадь земельного участка по <адрес> по фактическому пользованию составляет 2350 кв.м.

Вместе с этим, земельный участок по адресу: <адрес> учтен в Едином государственном реестре недвижимости со следующими характеристиками: кадастровый №, площадью 1954 кв.м., категория земель: - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальный жилой дом. Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок, выданной филиалом ФГУП «ФКП Росреестра» по <адрес> от дата №, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

Пантелеевой И.Н., Михайловой Г.А., Корнетовой Т.В. представлена схема определения порядка пользования земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, подготовленная ООО «КАДАСТР-ЭКСПЕРТ», согласно которому необходимо выделить в пользование Пантелеевой И.Н. земельный участок площадью 732 кв.м., выделить в пользование Михайловой Г.А., Михайлова Н.А., Михайловой Е.Н. земельный участок площадью 462 кв.м., выделить в пользование Корнетовой Т.В. земельный участок, состоящий из двух контуров,
общей площадью 635 к.м., оставить в общем пользовании Пантелеевой И.Н., Михайловой Г.А., Михайлова Н.А., Михайловой Е.Н., Корнетовой ТВ. земельный участок площадью 125 кв.м., в границах координат характерных точек:

№ точки	X, м	Y, м	Длины линий, м	Дирекционный угол, град.
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Истец Пантелеева И.Н. обращалась с заявлением об оформлении права собственности на спорный земельный участок в Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области, однако ей было отказано, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на него, кроме того, на земельном участке находится иные объекты недвижимости, при этом соглашения сособственников о разделе данного земельного участка не представлено, что подтверждается письмом от дата №.

При этом судом установлено, что об истребовании испрашиваемого земельного участка из чужого незаконного владения никогда никем не заявлялось, что дает суду основания расценивать изложенное как согласие соответствующих государственных органов на пользование собственниками домовладения, истцом по делу, земельным участком. Целевое назначение земельного участка при его использовании не изменилось.

Одновременно в ходе рассмотрения дела судом не установлено каких-либо обстоятельств, препятствующих истцу в признании права собственности на него, им представлены все необходимые для этого документы; третьи лица не претендуют на вышеуказанный земельный участок, спора по границам нет, а потому отсутствуют основания для отказа в бесплатной приватизации, установленные законом.

Более того, каких-либо данных, свидетельствующих о том, что испрашиваемый земельный участок не может представляться в частную собственность в материалах дела не содержится, и ответчиком суду не представлено, земельный участок находится в зоне существующей застройки индивидуальными жилыми домами, граничит с земельными участками иных домовладельцев кадастрового квартала, в том числе ранее сформировавших их (земельных участков) границы, что затрудняет предоставление и использование спорного земельного участка в иных, кроме как для эксплуатации жилого дома целях, объектов общего использования на данном земельном участке нет, прежние собственники домовладения своих прав на приватизацию испрашиваемого земельного участка не использовали, материалами дела подтверждается, что земельный участок используется собственником в целях его непосредственного назначения, при этом право на жилой дом перешло к истцу в порядке наследования.

Таким образом, анализ собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что права и законные интересы других лиц, а также требования земельного и градостроительного законодательства не нарушены, а потому суд полагает, что исковые требования Пантелеевой И.Н., Корнетовой Т.В., Михайловых о признании права собственности на земельный участок, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования об определении порядка пользования земельным участком, кадастровый №, площадью 1954 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальный жилой дом, по адресу: <адрес> по координатам, отраженным в схеме определения порядка пользования земельным участком, подготовленной кадастровым инженером ООО «КАДАСТР_ЭСПЕРТ» Т.А.И., суд приходит к следующему.

Исследованные судом материалы гражданского дела свидетельствуют о том, что представленный истцами порядок пользования земельным участком учитывает сложившийся между собственниками вышеназванного домовладения порядок пользования земельным участком, а также то, что каждый из собственников домовладения обладает правом на индивидуальное независимое от иного собственника использование части земельного участка, все постройки, принадлежащие одному собственнику располагаются только на его части земельного участка.

Положением ст. 247 Гражданского кодекса РФ регламентировано, что по общему правилу владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия между участниками порядок пользования может быть определен судом путем предоставления в пользование каждому из участников части общего имущества, соразмерной его доле, либо по фактически сложившемуся порядку пользованию земельным участком.

Как указано в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 01 июля 1996 года № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из положения абзаца 2 части 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ (в ред. от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ) следует, что в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Определение порядка пользования земельным участком распространенная категория гражданских дел, поэтому их рассмотрение в суде производится независимо от вида прав на земельный участок, то есть порядок пользования земельным участком может быть определен как между сособственниками, так и между иными лицами, пользующимися земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. Порядок пользования земельным участком может быть определен независимо от размера площади этого земельного участка.

Таким образом, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные требования с учетом их уточнения относительно определения порядка пользования спорным земельным участком по предложенной сторонами схеме определения порядка пользования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования с учетом их уточнения Пантелевой Ирины Николаевны удовлетворить в полном объеме.

Встречные исковые требования Михайловой Галины Александровны, Михайлова Николая Николаевича, Михайловой Екатерины Николаевны, Корнетовой Татьяны Викторовны с учетом их уточнения удовлетворить в полном объеме.

Признать за Пантелеевой Ириной Николаевной право собственности на земельный участок площадью 732 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации части жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, в границах координат характерных точек, установленных в схеме определения порядка пользования земельным участком, подготовленный кадастровым инженером ООО «КАДАСТР_ЭКСПЕРТ» Т.А.И.:

№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№°

Признать право собственности Корнетовой Татьяны Викторовны на земельный участок площадью 635 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации части жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> границах координат характерных точек, установленных в схеме определения порядка пользования земельным участком, подготовленной кадастровым инженером ООО «КАДАСТР — ЭКСПЕРТ» Т.А.И.:

№ точки	X, м	Y, м	Длины линий, м	Дирекционный угол, град.
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Признать право общей долевой собственности за Михайловой Г.А., Агиенко(Михайловой) Е.Н., Михайловым Н.Н. по 1/3 доле в праве общей долевой собственности за каждым на земельный участок площадью 462 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, в границах координат характерных точек, установленных в схеме определения порядка пользования земельным участком, подготовленной кадастровым инженером ООО «КАДАСТР — ЭКСПЕРТ» Т.А.И..:

№ точки	X, м	Y, м	Длины линий, м	Дирекционный угол, град.
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Определить порядок пользования земельным участком, кадастровый №, площадью 1954 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальный жилой дом, по адресу: <адрес> по координатам, отраженным в схеме определения порядка пользования земельным участком, подготовленной кадастровым инженером ООО «КАДАСТР-ЭКСПЕРТ» Т.А.И.: выделив в пользование Пантелеевой Ирине Николаевне земельный участок площадью 732 кв.м., выделив в пользование Михайловой Галине Александровне, Михайлова Николая Николаевича, Агиенко(Михайловой) Екатерине Николаевне по 1/3 доле каждому земельный участок площадью 462 кв.м., выделив в пользование Корнетовой Татьяне Викторовне земельный участок, площадью 635 кв.м., оставив в общем пользовании Пантелеевой Ирины Николаевны, Михайловой Галины Александровны, Михайлова Николая Николаевича, Агиенко(Михайловой) Екатерины Николаевны, Корнетовой Татьяны Викторовны земельный участок площадью 125 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд города Тулы в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.06.2018 г.

Председательствующий Н.В. Потапова