Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5047/2016 ~ М-3979/2016 от 01.07.2016

дело № 2-5047/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» августа 2016 года

г. Пушкино                         Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Новиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО, несовершеннолетней ФИО в лице законного представителя ФИО о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать дубликат ключей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о вселении в комнату площадью 8,1 кв.м, расположенную в <адрес> по Московскому проспекту <адрес>, обязании не чинить препятствий в пользовании указанной комнатой и местами общего пользования вышеназванной квартиры, обязании ответчиков передать дубликат ключей от входной двери <адрес> по Московскому проспекту <адрес>.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом ФИО 16.04.2001г., и свидетельств о государственной регистрации права сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит четырехкомнатная квартира, общей площадью 62,90 кв.м, в том числе жилой 45,60 к.м, находящаяся по вышеуказанному. Все сособственники зарегистрированы в указанной квартире. Данное жилое помещение состоит из четырех комнат: комната №,5 кв.м, комната № – 8,3 кв.м, комната № – 17,7 кв.м, комната № – 8,1 кв.м. Брак между истцом и ответчиком ФИО расторгнут 28.08.2012г. Из-за конфликтных отношений в конце 2012года истец вынужден был уйти из квартиры, взяв с собой документы и одежду. Решением мирового судьи 203 судебного участка пушкинского судебного района <адрес> от 03.08.2015г. определен порядок пользования спорной квартирой: ФИО в пользование выделена комната 8,1 кв.м, ФИО- комната 17,7 кв.м, ФИО - комната 11,5 кв.м с балконом 0,8 кв.м, ФИО - комната 8,3 кв.м., в общее пользование сторон выделены места общего пользования в квартире: кухня, ванная, туалет, коридор, два встроенных шкафа. Истец направил в адрес ФИО требование освободить выделенную ему в пользование комнату, однако требование проигнорировано; мать истца – ФИО, представляя его интересы, предпринимала попытки попасть в квартиру, что оказалось безрезультатным, дверной замок от входной двери заменен.

Истец ФИО в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, воспользовался процессуальным правом ведения дела через представителя (ст.48 ГПК РФ).

Представитель истца по доверенности ФИО в судебном заседании иск и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержала.

Ответчики ФИО, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены, в материалы дела представлены заявления, в которых указано, что иск не признают по мотивам, изложенным в письменных возражениях, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Жилищного кодекса РФ и Гражданским кодексом РФ.

Вступившим в законную силу решением мирового судьи от 03.08.2015г. определен порядок пользования квартирой № в <адрес> по Московскому проспекту <адрес>: ФИО в пользование выделена комната 8,1 кв.м, ФИО- комната 17,7 кв.м, ФИО - 11,5 кв.м с балконом 0,8 кв.м, ФИО- комната 8,3 кв.м., в общее пользование сторон выделены места общего пользования в квартире: кухня, ванная, туалет, коридор, два встроенных шкафа. (л.д.16-19).

В ходе рассмотрения указанного гражданского дела мировым судьей установлено:

«.. истцу ФИО, ответчику ФИО, ответчику ФИО и ответчику ФИО принадлежит на праве собственности каждому по ? доли четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Московский проспект, <адрес>. Истец и ответчики зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждается представленной в дело выпиской из домовой книги….

Как установлено судом и подтверждается объяснениями представителя истца, данными в судебном заседании, истец с конца 2012 года не пользуется указанной квартирой ввиду конфликтных отношений с бывшей супругой – ФИО Как следует из объяснений представителя истца, другого жилья истец ФИО не имеет…

Брак между ФИО и ФИО расторгнут28.08.2012г.. что подтверждается представленной в дело копией свидетельства о расторжении брака.

Как установлено судом и подтверждается объяснениями ответчика ФИО, по состоянию на 2015 год между проживающими в указанной квартире лицами: ФИО, ФИО, ФИО и ФИО ( с которым ФИО 06.09.2014г. зарегистрировала брак и который без регистрации фактически проживает в <адрес> по Московскому проспекту <адрес>) сложился следующий порядок пользования: ФИО и ФИО занимают комнату площадью 8,1 кв.м, комнату площадью 11,5 кв.м занимает ФИО, комнату площадью 8.3 кв.м занимает ФИО <адрес>ю 17,7 кв.м находится в общем пользовании указанных лиц, истец ФИО в квартире не проживает…».

Указанные выше обстоятельства подтверждаются материалами настоящего гражданского дела, а именно свидетельством о государственной регистрации права истца на спорную квартиру (л.д.8) выпиской по лицевому счету (л.д.9), выпиской из домовой книги (л.д.10), свидетельством о расторжении брака (л.д.11), техническим паспорт МОБТИ (л.д.12-15).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с нормами п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В письменных возражений ФИО и ФИО указали, что истец попыток к вселению не предпринимал; препятствий для проживания истца в спорной квартире не было; летом 2015 года у истца были ключи от квартиры, однако в квартире он не появлялся; в августе 2016 года сестра ФИО предложила истцу встретиться и при свидетелях передать ключи, однако он отказался; с декабря 2011 года по настоящее время истец коммунальные услуги не оплачивал, ФИО (ответчику) для их оплаты денежные средства не предоставлял.

Таким образом, из письменных возражений ответчиков следует, что смена замков входной двери была произведена.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, эти сведения могут быть получены, в том числе, и из объяснений сторон,

Суд находит доводы ответчиков ФИО и ФИО, изложенные в письменных возражениях, голословными, поскольку доказательств, опровергающих доводы истца в порядке ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено.

Кроме того, факт чинения препятствий истцу подтверждается также изложенной в письменных возражениях позицией ответчиков ФИО и ФИО, возражающих против удовлетворения исковых требований о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчики чинят истцу препятствия в пользовании жилым помещением, выделенным ему в пользование решением мирового судьи, что подтверждается обращениями истца, его представителя ФИО, действующей в его интересах на основании доверенности, согласно которой ей предоставлено право управлять и распоряжаться всем имуществом ФИО, также обращениями ФИО в правоохранительные органы, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела, из которого следует, что в спорной квартире заменены замки от входной двери, ключей от входной двери квартиры у истца нет, следовательно, доступа в квартиру ФИО не имеет.

Судом установлено, что не проживание истца в спорной квартире носит вынужденный и временный характер из-за конфликтных отношений сторон, а потому, он подлежит вселению в комнату площадью 8,1 кв.м, расположенную в <адрес> по Московскому проспекту <адрес> с обязанием ответчиков ФИО и ФИО не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением и передать истцу дубликат ключей от входной двери, поскольку возможность пользования квартирой зависит от наличия ключей от квартиры, которые у истца отсутствуют, что ответчиками не опровергнуто.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований к ФИО, ФИО о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать дубликат ключей от входной двери.

Между тем, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований к несовершеннолетней ФИО, <дата> года рождения, о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать дубликат ключей, поскольку согласно Семейному кодексу РФ несовершеннолетний ребенок не обладает в силу своего возраста способностью своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность), так как такая способность возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, до этого его гражданские права в силу закона осуществляют его родители как законные представители.

Ссылка ответчиков ФИО, Н.С. на то, что истец не несет бремя содержания спорного жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, не имеет правового значения при разрешении настоящего спора.

При наличии правого интереса, ответчики не лишены возможности обратиться к ФИО с требованиями о возмещении расходов, связанных с содержанием жилого помещения.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО к ФИО, ФИО о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать дубликат ключей удовлетворить.

Вселить ФИО в комнату площадью 8,1 кв.м, расположенную в <адрес> по Московскому проспекту <адрес>.

Обязать ФИО, ФИО не чинить ФИО препятствия в пользовании комнатой площадью 8,1 кв.м и местами общего пользования <адрес> по Московскому проспекту <адрес>.

Обязать ФИО, ФИО передать ФИО дубликат ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Московский проспект <адрес>.

В части требований к несовершеннолетней ФИО о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать дубликат ключей - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: