Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-73/2016 (2-2863/2015;) ~ М-2869/2015 от 19.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                     г.Самара Самарский районный суд г.Самара в составе:

Председательствующего судьи Давыдовой А.А.

При секретере Ольховской О.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» к Бибикову А.В., Бибиковой Е.Г. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Истец ТСЖ «<данные изъяты> » обратилось в суд к ответчикам, указав, что они являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> <адрес>. В течение длительного времени ответчики не исполняют свои обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, в связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по октябрь ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере № копеек. Претензии, направленные в адрес ответчиков о добровольном погашении задолженности оставлены без внимания.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере № копеек, а также расходы на представителя в размере № рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере № копеек.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования в связи с частичным погашением, и просил взыскать с ответчиков солидарно оставшуюся часть задолженности за указанные период в размере № копеек. Дополнил, что в сумму задолженности включена затраты на капитальный ремонт в частности замена труб ГВС и ХВС, работы осуществлялись в ДД.ММ.ГГГГ году на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ работы произведены, трубы в квартире ответчиков заменены, стоимость работ по квартире ответчиков составила № рублей и была включена в квитанцию за ноябрь ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании ответчик Бибиков А.В. исковые требования признал частично, указав, что в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, коммунальными услугами не пользуется. В настоящее время он №% стоимости работ по замене труб в размере № рублей и задолженность за содержание жилья на общую сумму № копеек из них № рублей внес в декабре ДД.ММ.ГГГГ года и № копеек – в декабре ДД.ММ.ГГГГ года. Вопрос о замене труб решался общим собранием собственников в ДД.ММ.ГГГГ году, на котором он присутствовал.

Ответчик Бибикова Е.Г. исковые требования признала частично, поддержала доводы письменных возражений, согласно которым брак между ней и Бибиковым А.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, договор о разделе общего имущества не заключался, соответственно все расходы по оплате коммунальных услуг полагает равными. Согласия на замену труб в ДД.ММ.ГГГГ году она не давала, с размером стоимости услуг по капитальному ремонту не согласна, результаты выполненных работ не принимала, работников по замене труб в ноябре ДД.ММ.ГГГГ года в квартиру допустил ответчик Бибиков А.В., с которым брачные отношения уже были прекращены. Расходы по оплате государственной пошлины полагает чрезмерно завышенной.

Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчики Бибиков А.В. и Бибикова Е.Г. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается к свидетельством о государственной регистрации права. Данная квартира принадлежит ответчикам на праве общей совместной собственности ( л.д.№

В квартире по месту жительства зарегистрированы собственники – ответчики и их несовершеннолетние дети ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ответчиками Бибиковым А.В. и Бибиковой Е.Г. прекращен.

Обе стороны не отрицали в ходе рассмотрения гражданского дела, что Бибиков А.В. добровольно выехал из квартиры ДД.ММ.ГГГГ в связи с прекращением брачных отношений, стороны совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, семейных отношений не поддерживают. Данное обстоятельство подтверждается также справкой ТСЖ «<адрес>», от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Бибиков А.В. с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает.

Судом также установлено и не оспаривается ответчиками, что оплата за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг в полном объеме не производится с ноября ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно представленному расчету сумма задолженности ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет № копеек, в том числе расходы на капитальный ремонт по замене труб ГВС и ХВС в размере № рублей, включенных в расчет оплаты за ноябрь ДД.ММ.ГГГГ года ( л.д.№)

В ходе рассмотрения дела ответчиком Бибиковым А.В. был произведен платеж в размере № копеек, что подтверждается чер-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, а также ответчиком Бибиковой Е.Г. в размере № рублей, что подтверждается распоряжением на осуществление платежа от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, общая сумма задолженности составляет № копеек.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бреемы содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

Согласно ч.3 чт. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно положениям части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

часть 4 данной статьи устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Принимая во внимание приведенные положения закона применительно к обстоятельствам дела, поскольку в квартире установлен прибор учета потребления электроэнергии, водоснабжения, водоотведения, то данные расходы должны оплачиваться лицами, фактически проживающими в квартире и потребляющими данный вид услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период.

Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме относится к компетенции ТСЖ (ч. 1 п. 3 ст. 137 ЖК РФ). Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 ЖК РФ).

Разрешая уточненные исковые требования о солидарном взыскании вышеуказанной суммы задолженности, суд исходит из того, что ответчик Бибиков А.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении, и соответственно на него производились начисления по оплате коммунальных услуг в виде холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроэнергии коммунальные услуги за период с ноября ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Вместе с тем, как установлено судом и не оспаривается сторонами, что в спорном жилом помещении установлены приборы учета, в связи с чем, платежи за услуги ГВС, ХВС, водоотведения, электроэнергии и отопления начисляются по показаниям у приборов учета. Расчет задолженности осуществлен на основании представленных ответчиком Бибиковой Е.Г. показаний приборов учета.

Таким образом, учитывая, что в квартире установлены индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды, электорэнергии, ответчик в квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не проживает, следовательно коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ не потреблял, то у него отсутствует обязанность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах сумма задолженности подлежит перерасчету исходя из фактически потребляемых ответчиками услуг за период с декабря ДД.ММ.ГГГГ года по октябрь ДД.ММ.ГГГГ года включительно. Исходя из представленных начислений и фактически потребляемых ответчиками услуг с ответчика Бибикова А.В. подлежит взысканию:

декабрь №;

январь №

февраль №;

март №;

апрель №;

май №;

июнь №;

июль №

август № №

сентябрь №

октябрь №

С ответчика Бибиковой Е.Г. подлежит взысканию:

декабрь №;

январь №;

февраль №;

март №;

апрель №;

май №;

июнь №;

июль №;

август №;

сентябрь №;

октябрь №

Кроме того, с учетом проживания Бибикова А.В. в ноябре ДД.ММ.ГГГГ года в спорном жилом помещении, начисления за ноябрь ДД.ММ.ГГГГ года подлежат солидарному взысканию с ответчиков в размере № рублей, то есть по № копеек с каждого.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчика Бибикова А.В. с учетом внесенных им платежей в ноябре ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рублей и в декабре ДД.ММ.ГГГГ года в размере № копеек составляет № копеек, а общая сумма задолженности ответчика Бибиковой Е.Г. с учетом частичного погашения в размере № рублей ДД.ММ.ГГГГ составляет № копейки.

Доводы ответчика Бибиковой Е.Г. о незаконности начисления расходов, понесенных на капитальный ремонт по замене труб ГВС и ХВС в её квартире без её согласия, суд находит не состоятельными, поскольку замена труб производилась на основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, факт проведения и участия в котором не оспаривал ответчик Бибиков А.В., а также подтверждается протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, актом об оказании услуг по замене труб, общей сметой, расходным ордером ДД.ММ.ГГГГ. Оснований не доверять представленным документам у суда не имеется. Факт проведения работ в ноябре ДД.ММ.ГГГГ года по замене труб в квартире ответчиком Бибиковой Е.Г. не оспаривался. Решение о замене труб принималось общим собранием собственников, протокол общего собрания не оспорен.

Руководствуясь положениями пунктов 1 статьи 98 и статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом характер спора, количества судебных заседаний, степени участия представителя и объема оказанных им услуг разумным и справедливым снизить заявленные расходы на представителя до № рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным исковым требованиям с ответчика Бибикова А.В. (№%) в сумме № рублей, а с ответчика Бибиковой Е.Г. ( №%) в размере № рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска в размере № рублей пропорционально удовлетворенным исковым требованиям: с ответчика Бибикова А.В. – № рублей, с ответчика Бибиковой Е.Г. – № копеек.

Руководствуясь требованиями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» к Бибикову А.В., Бибиковой Е.Г. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Бибикова А.В. в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» задолженность по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ года по октябрь ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере № копеек; расходы на представителя в размере № рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей, а всего – № копеек.

Взыскать с Бибиковой Е.Г. в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» задолженность по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ года по октябрь ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере № копейки; расходы на представителя в размере № рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере № копеек, а всего № копеек.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья                                     А.А.Давыдова.