Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1691/2014 ~ М-1468/2014 от 29.07.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2014 года г. Самара

Куйбышевский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего Кузиной Н.Н.

при секретаре Филатовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1691/14 по иску Архангельского С.Ю. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Архангельский С.Ю. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 600,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

В период досудебной подготовки к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Департамент строительства и архитектуры г.о. Самары, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Самарской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, нотариус г.Самары Кынтикова О.А.

В судебном заседании представитель истца Нумонова Л.Б., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что Архангельский С.Ю., является пользователем земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок он получил в порядке наследования после смерти отца – Архангельского Ю.В., умершего 15.12.1993 г. Однако, оформить право собственности на указанный земельный участок Архангельский С.Ю. не может, поскольку имеются разночтения в номере линии и номере земельного участка, указанных в свидетельстве о праве собственности на землю № 18716 от 25.09.1992 г., выданного на имя Архангельского Ю.В. и документами, имеющимися в СДТ «Подстепновский массив». Так, в свидетельстве о праве собственности на землю указано, что Архангельскому Ю.В. предоставлен участок № 9 по линии 16. Такие же данные указаны в кадастровом паспорте земельного участка. Тогда как по данным картографии СДТ «Подстепновский массив» земельный участок находится на линии 17 и имеет порядковый номер 12. Отец истца владел данным земельным участком с 1965 г. Всегда земельный участок числился за № 12 на 17 линии. Однако при получении правоустанавливающего документа в 1992 г. номер участка и номер линии были указаны неверно, но Архангельский Ю.В. не обратил на это внимание. Истцу о данном несоответствии также известно не было. На основании Распоряжении Администрации Куйбышевского района г. Самары № 184 от 24.09.2014 г. спорному земельному участку с кадастровым номером 63:01:0417004:1495, расположенному в СНТ «Подстепновский массив» в <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, а адрес: <адрес>, ранее числившийся за земельным участком с кадастровым номером № считать недействительным. Архангельский С.Ю. является членом <...>, имеет членскую книжку садовода, которая ему была выдана в 2010 г., несет расходы по содержанию земельного участка, оплачивает соответствующие налоги и взносы, пользуется земельным участком и обрабатывает его. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать за Архангельским С.Ю. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо - нотариус г.о. Самары Кынтикова О.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители третьих лиц - Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Самарской области, СДТ «Подстепновский массив» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 9-1 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.01г. (с последующими изменениями и дополнениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельном участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.01г. (с последующими изменениями и дополнениями) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.93г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

Решением исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся №582 от 11.11.1965 г. под коллективное садоводство СДТ «Подстепновский массив» был выделен земельный участок площадью 30 га (л.д. 25-26, 27, 28).

Как видно из материалов дела, Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Самары на основании решения администрации г. Самары от 11.11.1965 г. № 582 Архангельскому Ю.В. на праве собственности на землю предоставлен садово-дачный участок по линии <адрес> площадью 600,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7).

Решение администрации г. Самары от 11.11.1965 г. № не отменено, а, следовательно, до настоящего времени имеет юридическую силу и не утратило своего правового значения.

По сведениям Управления Росреестра по Самарской области, в базе данных по состоянию на 1992-1998 г. содержится информация о предоставлении Архангельскому Ю.В земельного участка площадью 600,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по <адрес>, под садово-дачный участок, в пожизненное наследуемое владение, на основании решения администрации г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ № – свидетельство № 18716 от 25.09.1992 г.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером 63:01:0417004:1495, и имеет общую площадь 600,00 кв.м., а также значится по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – садовый участок.

Правообладателем по сведениям ГКН значиться Архангельский Ю.В. на основании свидетельства о праве собственности на землю в пожизненное наследуемое владение от ДД.ММ.ГГГГ № 18716.

Архангельский С.Ю. является сыном Архангельского Ю.В. и Архангельской Л.Б., что подтверждается свидетельством о рождении серии 11-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Из материалов дела, что 15.03.1983 г. брак между Архангельским Ю.В. и Архангельской Л.Б. расторгнут.

15.12.1993 г. Архангельский Ю.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии 111-ЕР № 493793 от 16.12.1993 г. (л.д. 9).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, тесно связанных с личностью наследодателя, личных неимущественных прав, а также иных прав и обязанностей, переход которых в порядке наследования не допускается.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

После смерти Архангельского Ю.В. открылось наследство, состоящее из спорного земельного участка.

Решением Железнодорожного районного суда г. Самары от 12.12.2011 г., вступившим в законную силу 27.12.2011 г., установлен факт принятия Архангельским С.Ю. наследства, открывшегося после смерти Архангельского Ю.В., умершего 15.12.1993 г.

Согласно ответу нотариуса г.о. Самары Листовой О.А. от 26.09.2014 г. № 776 05.03.2012 г. заведено наследственное дело после смерти Архангельского Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего 15.12.1993 г., проживающего по адресу: <адрес> Наследником является сын - Архангельский С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Наследственное имущество состоит из земельного участка, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

В судебном заседании установлено, что в свидетельстве о праве собственности на землю, выданном на имя ФИО2 допущена техническая ошибка в написании номера линии и номера земельного участка, указано, предоставлен участок № 9 по линии 16.

При этом, судом установлено, что ФИО2 с момента предоставления и до самой смерти пользовался земельным участком площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, нес расходы по его содержанию.

Согласно имеющимся сведениям из архива правоустанавливающих документов Управления Росреестра по Самарской области по состоянию на 1992-1998 г. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> № отсутствует.

Из сообщения ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок.

При таких обстоятельствах, судом достоверно установлено, что спорный земельный участок был предоставлен наследодателю Архангельскому Ю.В. на основании свидетельства о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок сформирован, границы его определены.

Истец использует земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, несет бремя его содержания.

Указанные обстоятельства подтверждаются членской книжкой СНТ «Подстепновский массив», выданной 25.06.2010 г. члену СНТ «<адрес> № ФИО3 (л.д. 10); справками председателя <...>» от 05.10.2011 г., от 12.09.2014 г. из которых следует, что с 1993 г. член <адрес> С.Ю. фактически занимает по линии № задолженности по оплате не имеет.

Согласно распоряжению от 24.09.2014 г. № 184 заместителя главы г.о. – главы администрации Куйбышевского района г.о. Самары о присвоении адреса земельному участку, расположенному в <адрес>» в Куйбышевском районе, земельному участку с кадастровым номером №, расположенному в <адрес>, присвоен адрес: <адрес> а адрес: <адрес> ранее числившийся за земельным участком с кадастровым номером № считать недействительным.

Отсутствие надлежаще оформленного правоустанавливающего документа на спорный земельный участок, также лишает истца оформления права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, что спорный земельный участок был предоставлен Архангельскому Ю.В. до принятия и вступления в действия Земельного кодекса РФ, истец вступил в права наследства после смерти наследодателя, оформить право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке невозможно в связи допущенной технической ошибкой в написании номера линии и номера земельного участка, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца и признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 600,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> разрешенное использование: для садоводства, в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Архангельского С.Ю. удовлетворить.

Признать за Архангельским С.Ю. право собственности на земельный участок, площадью 600,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для садоводства, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 06.10.2014 г.

Судья