Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-104/2021 ~ М-98/2021 от 27.08.2021

УИД 70RS0021-01-2021-000197-23

№ 2-104/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2021 г.                                                                                                       с. Тегульдет

Тегульдетский районный суд Томской области в составе председательствующего – судьи Красова А.В., при секретаре судебного заседания Елисеевой Р.В., помощнике судьи /...../, с участием помощника прокурора Тегульдетского района Томской области Кочкина Д.А., с участием истца Смирновой Светланы Николаевны, ответчика Смирнова Сергея Александровича, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Светланы Николаевны к Смирнову Сергею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Смирнова С.Н. обратилась в Тегульдетский районный суд с иском к                  Смирнову С.А. о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: /...../.

Как следует из искового заявления, истцу Смирновой С.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: /...../. Согласно договору купли-продажи /...../ ответчик Смирнов С.А. обязался освободить жилой дом и сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном доме в срок до 31 августа 2017 года, до настоящего времени ответчик обязательство в части снятия с регистрационного учета не выполнил. Ответчик имеет в собственности жилой дом, куда и выехал в /...../, личных вещей ответчика в жилом доме нет.

В судебном заседании истец Смирнова С.Н. поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснив, что после того как развелись с ответчиком, был произведен по взаимному соглашению раздел имущества. Ответчику приобретен жилой дом /...../, где он и проживает в настоящее время. Личные вещи ответчика в жилом доме /...../, отсутствуют.

Ответчик Смирнов С.А. в судебном заседании исковые требования признал частично. Действительно, в связи с разделом имущества был ему был приобретен дом, однако он условия договора о снятии с регистрационного учета не выполнил, так как ему не были предоставлены документы /...../. Он сделку не оспаривал. Его личные вещи, /...../, находятся по адресу /...../, которые он не мог забрать по объективным причинам. При предоставлении Смирновой С.Н. документов /...../, он снимется с регистрационного учета.

Как следует из заключения помощника прокурора Тегульдетского района Томской области Кочкина Д.А., исковые требования подлежат удовлетворению.

Исследовав доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему:

в соответствии с частями 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из абзаца первого пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Часть первая статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборместа пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что целями введения регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно части второй статьи 3 указанного Закона, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Как следует из части первой статьи 6 указанного Закона, такая регистрация является обязанностью гражданина.

Согласно данным правовым нормам регистрация производится по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с абзацем седьмым статьи 2 указанного Закона, местом пребывания признается гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно.

В соответствии с абзацем восьмым статьи 2 указанного Закона, местом жительства признается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с указанным Законом может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина.

Как следует из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, истец Смирнова С.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: /...../, приобретенного у ответчика Смирновым С.А. на основании договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности /...../. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Смирнов С.А. Согласно договору купли-продажи /...../ Смирнов С.А. обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до 31 августа 2018 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных по делу доказательств, которые суд, оценивая в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признает относимыми, допустимыми и достоверными.

Согласно договору купли-продажи /...../ Смирнов С.А. продал Смирновой С.А. принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: /...../.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости истец Смирнова С.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: /...../.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности ответчика Смирнова С.А. на указанное жилое помещение, в силу которого он мог пользоваться указанным имуществом, прекращено.

Как следует из пункта 15 указанного договора купли-продажи /...../ Смирнов С.А. обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом доме в срок до 31 августа 2018 года.

    Согласно представленным миграционным пунктом ОМВД России по Тегульдетскому району УМВД России по Томской области сведениям, ответчик Смирнов С.А. зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства.

    Таким образом, ответчиком нарушено условие, предусмотренное пунктом 15 указанного договора купли-продажи.

    Установленный указанным пунктом договора срок истек.

Доказательств того, что договор купли-продажи /...../ оспорен сторонами и признан недействительным, суду не представлено.

Доказательства, подтверждающие наличие у ответчика иных правовых оснований для пользования указанным жилым помещением, суду не представлены.

В соответствии с частью второй статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает недоказанным наличие у ответчика правовых оснований для пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного иск Смирновой Светланы Николаевны к Смирнову Сергею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу абзаца седьмого статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборместа пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: для физических лиц - 300 рублей; для организаций - 6000 рублей.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд руководствуется правовыми нормами статей 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из извещения об осуществлении операции с использованием электронного средства платежа от 27.08.2021 года Смирновой С.Н. была уплачена государственная пошлина при подаче иска в размере 300 рублей.

Поскольку Смирновой С.Н. было заявлено одно требование неимущественного характера и оно судом удовлетворено, взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в размере 300 рублей.

    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Иск Смирновой Светланы Николаевны к Смирнову Сергею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать утратившим принадлежавшее Смирнову Сергею Александровичу право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /...../.

Решение является основанием для снятия органом регистрационного учета Смирнова Сергея Александровича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: /...../.

Взыскать с Смирнова Сергея Александровича в пользу Смирновой Светланы Николаевны в возмещение расходов на оплату государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тегульдетский районный суд Томской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 22.10.2021 года.

Председательствующий                                  подпись                                         А.В. Красов