Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9102/2010 ~ М-8972/2010 от 16.09.2010

Дело № 2-9102/2010

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Н.В.

при секретаре Шмитове И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой О.В., Ивановой Н.А., Кузнецовой П.Н. к Сафроновой Е.И., Администрации городского поселения ..., Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании недействительными результатов межевания и государственного кадастрового учета, исключении сведений из ГКН

УСТАНОВИЛ:

  Истцы обратились в суд с иском к          Сафроновой Е.И., Администрации городского поселения ..., Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, с учетом уточнения исковых требований просят признать недействительным результаты межевания земельного участка с К№... и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости в части указания границ земельного участка с К№..., расположенного по адресу: АДРЕС

  В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются сособственниками земельного участка, общей площадью 4900 кв.м., с К№..., по адресу: АДРЕС. В 2006г. истцы начали оформлять земельные участки, в результате чего выяснилось, что имеет место наложение границ земельного участка Сафроновой Е.И. на земельный участок истцов. При этом при межевании земельного участка Сафроновой Е.И. границы с истцами не согласовывались, в акте согласования границ они не расписывались, что привело к нарушению их прав.

         Истец: Иванова О.В. в судебное заседание не явилась, ее представитель, действовавшая на основании доверенности, Иванова Н.Ф. в судебное заседание явилась, на уточненных исковых требованиях настаивала.

Истец: Иванова Н.А. в судебное заседание явилась, на уточненных исковых требованиях настаивала.

Истец: Кузнецова П.Н. в судебное заседание не явилась, ее представитель, действовавшая на основании доверенности, Митрохина Н.В. в судебное заседание явилась, на уточненных исковых требованиях настаивала.

Ответчик: Сафронова Е.И. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, в представленном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчики: представитель Администрации городского поселения ... в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области извещено надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направило.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков, извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом

Кузнецова П.Н. является собственником земельного участка, площадью 1361 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землюл.д.101-102)

Иванова О.В. является собственником земельного участка, площадью 1361 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

Иванова Н.А. является собственником 5/18 долей земельного участка, общей площадью 4900 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС

Решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. за Ивановой О.В., Ивановой Н.А. и Кузнецовой П.Н. признано право собственности по 1/3 доле за каждой на земельный участок, площадью 817 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.д.22-23)

В судебном заседании установлено, что земельный участок, общей площадью 4900 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, находится в общей долевой собственности истцов, раздел земельного участка не произведен, внутри земельного участка ограждения отсутствуют, земельный участок огорожен только по периметру.

  Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Сафронова Е.И. является собственником соседнего земельного участка, общей площадью 5200 кв.м., К№..., расположенного по адресу: АДРЕС.д.98)

На основании ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. 

Согласно ст.5 Федерального закона «О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неповторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Статьей 7 ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ»  предусмотрен перечень состава сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости. 

В силу ст. 16 ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 26 Федерального закона «О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ Орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета (далее - решение о приостановлении), если такое приостановление допускается в соответствии с правилами настоящей статьи.

Осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если:

- одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости);

Из технических паспортов на домовладение, расположенное по адресу: АДРЕС, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., на ДД.ММ.ГГГГ. и на ДД.ММ.ГГГГ. усматривается? что земельный участок при данном домовладении представляет собой прямоугольник, при этом граница с соседним земельным участком №... является прямой линиейл.д.32-60)

Согласно кадастровой карте, кадастровой выписке о земельном участке №..., материалам кадастрового дела на земельный участок К№..., граница, разделяющая земельные участки №... с К№..., и земельный участок №... в АДРЕС по результатам межевания является не прямой, а имеет изгибл.д.17-21,28,71-97)

Суд приходит к выводу, что при проведении межевания земельного участка ответчика и постановки его на кадастровый учет границы данного участка были определены не верно, без учета расположения земельного участка истцов. 

В соответствии со ст.39 ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

 Согласно материалам кадастрового дела согласование местоположения границ земельного участка с К№..., расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащего на праве собственности Сафроновой Е.И. с истцами не проводилосьл.д.114-130, 139-250)

Представитель Кузнецовой П.Н. пояснила, что Кузнецова П.Н. границы земельного участка Сафроновой Е.И. не согласовывала, а подпись в акте согласования границ земельного участка является не ее, что следует из доверенности, выданной Кузнецовой П.Н. на имя Митрохиной Н.В., подписи значительно отличаютсял.д.30,90,92)

Кроме того сособственниками земельного участка в АДРЕС, на момент согласования границ земельного участка также являлись Иванова О.В. и Иванова Н.А., с которыми согласования границ не производилось.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств тому, что межевание земельного участка с К№... было выполнено в соответствии с действующим законодательством и что смежные границы с земельным участком истцов согласовывались.

 На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что нарушена процедура межевания земельного участка Сафроновой Е.И., при этом имеется спор по смежной границе земельных участков истцов и ответчика, в связи с чем, результаты межевания земельного участка, а также сведения, внесенные в ГКН на их основе, являются недействительными и сведения о координатах поворотных точек земельного участка с К№..., расположенного по адресу: АДРЕС, подлежат исключению из Государственного кадастра недвижимости.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с К№..., расположенного по адресу: АДРЕС

Признать недействительными сведения Государственного кадастра недвижимости в части описания границ и поворотных точек земельного участка, площадью 5200 кв.м., К№..., расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащего на праве собственности Сафроновой Е.И..

 Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельного участка с К№..., расположенного по адресу: АДРЕС

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

         Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а также в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления ответчика об отмене заочного решения.

Федеральный судья:                                                                     Н.В.Галкина