Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1364/2020 (2-4846/2019;) ~ М-3760/2019 от 19.12.2019

Дело № 2-1364/2020

24RS0013-01-2019-004904-54

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2020 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Нихау Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Солнечная поляна» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,мотивируя заявленные требования тем, что истец владеет и пользуется указанным земельным участком с 2018 года, принят в члены товарищества, несет расходы по оплате членских взносов, использует участок по назначению. Зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок во внесудебном порядке истец не может, так как документы СНТ «Солнечная поляна» в архив не сдавались.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков – администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Солнечная Поляна» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд нашел возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчиков, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 9.1 ст.3 ФЗ РФ № от ДД.ММ.ГГГГг. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ РФ № от ДД.ММ.ГГГГг. «О введение в действие Земельного кодекса РФ», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Как установлено в судебном заседании, решением Исполнительного комитета Емельяновского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ из земель племзавода «Элита» 4,0га прочих угодий племзавода «Элита» предоставлено Емельяновскому районному производственному управлению сельского хозяйства, Емельяновскому районному Совету народных депутатов и его отделам, для коллективного садоводства.

Согласно государственному акту на право пользования землей А-I № от ДД.ММ.ГГГГ Емельяновскому управлению сельского хозяйства для коллективного садоводства предоставлено 4,0 га земли.

Решением Исполнительного комитета Емельяновского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ из земель племзавода «Элита» изъято 1,2 га земель сенокосов и предоставлено Емельяновскому районному агропромышленному объединению для коллективного садоводства.

Решением Исполнительного комитета Емельяновского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ из земель племзавода «Элита» изъято 1, 80 га прочих земель и предоставлены Емельяновскому РАПО для расширения садоводческого товарищества «Солнечная поляна».

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края №от ДД.ММ.ГГГГ из земель фонда перераспределения земель земельный участок площадью 1,5га предоставлен СТ «Солнечная Поляна».

Согласно государственному акту на право пользования землей А-I № от ДД.ММ.ГГГГ Племзаводу «Элита» Емельяновского района для коллективного садоводства предоставлено 3.0 га земли.

В силу п. 1.1 Устава СНТ «Солнечная поляна», товарищество создано по решению его учредителей и является правопреемником потребительского садоводческого общества «Солнечная поляна»; товарищество располагается в районе <адрес> и состоит из земель общего пользования площадью 11,5 га, предоставленных гражданам для ведения садоводства.

ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Солнечная поляна» - правопреемнику потребительского садового общества «Солнечная поляна», администрацией Емельяновского района выдано свидетельство о государственной регистрации.

Согласно постановлению администрации Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ, ранее предоставленные земельные участки для садоводства переданы в собственность членам садоводческих товариществ.

Судом установлено, что решением общего собрания членов СНТ «Солнечная Поляна» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был принят в члены названного товарищества, и за ним закреплен земельный участок №, что следует из представленной в дело выписки из протокола общего собрания (л.д. 11).

Из справки председателя СНТ «Солнечная Поляна», ФИО1 оплачивает членские взносы за земельный участок, использует его по назначению; участок обработан, расчищен от мусора (л.д. 13).

Земельный участок, о праве на который просит истец, на кадастровый учет не поставлен, вместе с тем, его границы установлены на местности; местоположение границ в координатном значении характерных углов поворота определено межевым планом, подготовленным ООО «Межа» ДД.ММ.ГГГГ; согласно межевого плана, участок № не имеет наложений на земельные участки, ранее прошедшие государственный кадастровый учет.

Лиц, которые бы оспаривали права истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что истец владеет и пользуется спорным земельным участком по праву членства в СНТ «Солнечная Поляна», образованного до 1998 года.

При установленных обстоятельствах в их совокупности, с учетом норм правового регулирования спорной ситуации, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в каталоге координат характерных точек поворота границ:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко