Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1049/2013 от 13.08.2013

Дело № 2 - 1049/ 2013 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2013 года г. Поронайск

Сахалинской области

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи М.П. Повраковой,

при секретаре Н.Н. Леденевой

с участием истца Петровой С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Петрова С.Г. к Петров Р.В. о признании утратившим право пользования я жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Петрова С.Г. обратилась в суд с иском к Петров Р.В. о признании утратившим право пользования я жилым помещением.

Свои требования мотивировала тем, что с дата по настоящее время Петров Р.В. зарегистрирован в ее квартире по адресу: *, но проживал по другому адресу – *. В дата года ответчик выехал в неизвестном направлении и где проживает в настоящее время ей не известно, участия в расходах на содержание жилья не принимает. Просит суд признать Петров Р.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: *.

Истец Петрова С.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Петров Р.В. в судебном заседании при выяснении обстоятельств дела не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, телефонограммой сообщил, что с исковыми требованиями полностью согласен, просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела и исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственником для проживания на основании договора.

При этом согласно части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу требований статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ – собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Выписка из финансово – лицевого счета от дата и справка ТП УФМС по * от дата указывают, что в квартире по адресу: * зарегистрированы: Петрова С.Г. (собственник) с дата , Петров Р.В. (сын) с дата .

Петрова С.Г. , на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от дата является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: *, площадью *. метров.

Согласно частям 1, 2 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ – к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и членом его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу приведенных положений статьи 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в пункте 13 Постановления от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» - под прекращением семейных отношений понимается отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено судом Петров Р.В. с момента регистрации – с 2008 года в квартире по адресу: * не проживает, не проживание в жилом помещении носит добровольный, постоянный характер, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, попыток к вселению в квартиру не предпринимает. С исковыми требованиями полностью согласился.

Петров Р.В. дал согласие и не возражал против приватизации квартиры в пользу Петрова С.Г. , письменно указал, что последствия отказа ему известны, претензий он в дальнейшем предъявлять не будет.

Поскольку Петров Р.В. будучи прописан в спорную квартиру до ее приватизации, приобрел право пользования ею на основании договора социального найма жилого помещения, с учетом сохранения условий договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение (статья 675 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также учитывая, что нормы Жилищного кодекса Российской Федерации не регулируют отношения, возникающие при добровольном выезде бывшего члена семьи собственника жилого помещения, давшего согласие на его приватизацию, из данного помещения, то на данные правоотношения распространяются требования ч. 1 ст. 7 ЖК Российской Федерации по аналогии закона с ч. 3 ст. 83 ЖК Российской Федерации, в соответствии с которыми в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из разъяснений п. 18 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 следует, что в соответствии со ст. 19 Вводного закона действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно ч. ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Из смысла указанных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что право пользования жилым помещением сохраняется лишь за тем бывшим членом семьи собственника жилого помещения, давшим согласие на его приватизацию, который продолжает проживать в указанном жилом помещении. Следовательно, добровольный выезд из жилого помещения указанного бывшего члена семьи собственника прекращает право его пользования данным жилым помещением.

Материалами дела и пояснениями сторон подтверждается, что с Петров Р.В. совместно с истцом в спорном жилом помещении никогда не проживал, стороны не ведут совместного (общего) хозяйства, ответчик не осуществляет право пользования спорной квартирой и не исполняет вытекающие из указанного права обязанности, его отсутствие в спорном помещении носит добровольный и постоянный характер.

Петрова С.Г. на правах собственника спорной квартиры в соответствии со ст. 288 ГК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением.

В этой связи, суд основываясь на исследованных доказательствах и вышеприведенных положениях законодательства полагает требование истца о признании Петров Р.В. утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Петрова С.Г. к Петров Р.В. о признании утратившим право пользования я жилым помещением - удовлетворить.

Признать Петров Р.В. , дата года рождения, уроженца * утратившим право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: * (* (*

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами участвующими в деле в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Поронайский городской суд Сахалинской области.

Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 сентября 2013 года.

Судья Поронайского городского суда М.П. Повракова

*6

*6