Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10571/2017 ~ М-9917/2017 от 01.12.2017

Дело № 2-10571/2017

                                                       РЕШЕНИЕ

                                          Именем Российской Федерации

22 декабря 2017 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи                  Москвина К.А.

при секретаре судебного заседания               Прытковой А.Н.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой Любови Алексеевны к администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

    УСТАНОВИЛ:

    Воробьева Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области об установлении юридического факта и признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

    В обосновании своих требований указала, что Решением профсоюзного комитета Д/о и подсобного с/х им. Куйбышева В.В. ей предоставлен земельный участок площадью 1300 кв.м. у оврага д. Назарьево, что подтверждается протоколом № от 01.12.1987г. С момента предоставления спорного участка истец обрабатывает его, установила забор, окультурила его в полном объеме, возвела садовый дом и надворные постройки. В отношении предоставленного земельного участка истец совершает юридически значимые действия. Однако, постановление главы администрации с/п Назарьевское от 1993г. истцом утеряно, а в архивном отделе администрации Одинцовского муниципального района Московской области оно не сохранилось, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

    Истец в судебное заседание не явилась, направив своих представителей, которые в свою очередь настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

    Представитель ответчика в судебном заседании возражений относительно заявленных исковых требований не высказал, полагался на усмотрение суда.

    Выслушав представителей сторон и исследовав материалы дела, суд установил следующее.

    Судом установлено, что решением профсоюзного комитета Д/о и подсобного с/х им. Куйбышева В.В. Воробьевой Л.А. предоставлен земельный участок площадью 1300 кв.м. у оврага д. Назарьево, что подтверждается протоколом № от 01.12.1987г.

    В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

    Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    Оснований, установленных федеральным законом и исключающих передачу земельного участка в собственность истца судом не установлено.

    В силу ч. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

    В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

    Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

    При проведении кадастровых работ было установлено, что площадь земельного участка составляет 1300 кв.м.

    Постановление главы администрации с/п Назарьевское от 1993г. Воробьевой Л.А. утеряно, а в архивном отделе администрации Одинцовского муниципального района Московской области не сохранилось.

    Допрошенный в судебном заседании свидетель Кудряшов пояснил, что Воробьевой Л.А. предоставлялся земельный участок у оврага д. Назарьево протоколом профсоюзного комитета Д/о и подсобного с/х им. Куйбышева В.В., а после постановлением главы администрации Назарьевского сельского округа Московской области, таким же образом были предоставлены земельные участки смежным землепользователям. С момента предоставления и по настоящее время Воробьева Л.А. пользуется предоставленным земельным участком, обрабатывает его, производит насаждения, огородила свой земельный участок и возвела на нем садовый дом с надворными постройками.

    У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они согласуются и не противоречат имеющимся в деле доказательствами.

    Согласно с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

    В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

    Согласно обзора законодательства и судебной практики ВС РФ за третий квартал 2006 г. (Утвержден Постановлением Президиума ВС РФ от 29.11.2006 г.) в соответствии с ч. 1 ст. 264 и ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

    Вместе с тем, как следует из ч. 3 ст. 263 ГПК РФ, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

    Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

    Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности.

    Например, если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке.

    Таким образом, суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в случае, если отсутствует спор о праве и, если данный факт не может быть установлен в ином порядке.

    Суд, анализируя представленные суду доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении заявления об установлении юридического факта владения и пользования спорным земельным участком как объектом недвижимости с 1987 г.

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Установить факт владения Воробьевой Любовью Алексеевной с 1987 г. земельным участком площадью 1300 кв.м, расположенным по адресу: АДРЕС.

    Признать за Воробьевой Любовью Алексеевной право собственности на земельный участок площадью 1300 кв.м. расположенный по адресу: АДРЕС, у оврага, в порядке приватизации в следующих границах: ......

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья