Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6002/2019 ~ М-5493/2019 от 24.10.2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 декабря 2019 года Центральный районный суд города Тольятти Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Энгеля А.А.;

при секретаре ФИО9

при участии:

представителя истца по доверенности ФИО10;

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6002/2019 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3, ФИО6 в лице законного представителя ФИО3, ФИО7 в лице законного представителя ФИО3, ООО «Управляющая компания №» г.о.Тольятти об определении долей в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3, ФИО6 в лице законного представителя ФИО3, ФИО7 в лице законного представителя ФИО3, ООО «Управляющая компания №» г.о.Тольятти об определении долей в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, указав, что истец является нанимателем жилого помещения: однокомнатной квартиры, жилой площадью 16,6 кв.м., общей площадью 30,9 кв.м., по адресу: <адрес>, которая ранее принадлежала на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателю ФИО1 (матери истца), которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ Истец был вселен ФИО1, с ее согласия, и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорном жилом помещении. После распада своей семьи истец, с 1996 г., стал постоянно проживать в спорном жилом помещении, со своей матерью, а после ее смерти, один. ФИО2 самостоятельно, один и в полном объеме несет бремя содержания жилого помещения. Вместе с тем, в квартире зарегистрированы ответчики (дочь истца и ее дети), которые в квартире временно не проживают, обязанности по содержанию жилья не осуществляют. Членами семьи истца не являются.

Просит определить доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, в размере 1/6 доли на ФИО2 и 5/6 долей на ФИО3, несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в лице законного представителя ФИО3; установить истцу и ответчикам размеры доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанную квартиру, признав равными 1/6 и 5/6 соответственно; обязать ООО «Управляющая компания №» г.о.Тольятти выдавать отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с вышеуказанными долями.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что она с детьми зарегистрирована в квартире своего отца по адресу: <адрес>, однако фактически по указанному адресу не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет. Проживает с детьми по адресу: <адрес>.

Представитель ООО «Управляющая компания №» г.о.Тольятти в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель Администрации г.о.Тольятти, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 49-ФЗ)

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. (ст.65 ЖК РФ)

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» часть. 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешается в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (на одного человека) был выдан ордер № на занятие помещения под квартиру площадью 16,6 кв.м. по адресу: <адрес>.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (наниматель), с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истца следует, что истец ФИО2 был вселен на правах члена семьи своей матери – ФИО1, впоследствии в спорном жилом помещении были зарегистрированы ответчики. Ответчики (дочь истца и ее дети) зарегистрированы в спорном жилье, но временно в нем не проживают, обязанности по содержанию жилья не осуществляют. Членами семьи истца ответчики не являются. Все расходы по содержанию квартиры несет истец. Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиком в судебном заседании.

Согласно ответу ООО «Управляющая компания №» г.о.Тольятти на заявление истца от ДД.ММ.ГГГГ, Жилищным кодексом РФ разделение финансового лицевого счета не предусмотрено, истцу рекомендовано обратиться в судебном порядке с заявлением об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Истцом не оспаривается, что в Администрацию г.о.Тольятти с просьбой о разделении лицевых счетов он не обращался.

Управление многоквартирным домом, расположенным по указанному адресу осуществляет ООО «Управляющая компания №» г.о.Тольятти, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, что не оспаривается сторонами и подтверждается квитанциями о начислении коммунальных платежей.

Согласно счет-квитанций о начислении коммунальных платежей по спорной квартире к оплате: за апрель 2019 г. - 1 201,06 руб., май 2019 - 1 050 руб., июнь 2019 - 943 руб. При этом, ХВС и электроэнергию производится по показаниям индивидуальных приборов учета, начисления за найм муниципального жилого помещения производятся за кв.м. площади квартиры, истец оплачивает указанные платежи.

Из материалов дела следует, что нанимателем указанного жилого помещения является ФИО2 (истец по делу), квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги приходят на его имя. В обоснование требований истцом указано, что ответчики не несут обязанности по содержанию жилья, между истцом и ответчиками не достигнута договоренность о порядке внесения платы за наем и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, поскольку ответчики в указанном жилом помещении не проживают, квартплату не вносят, в связи с чем, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 898 руб.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

В исковом заявлении истец указывает, что ответчики зарегистрированы в спорном жилье, но временно в нем не проживают, обязанности по содержанию жилья не осуществляют. Членами семьи истца не являются.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что истец не считает ответчиков членами своей семьи, также не оспаривает, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, пользователями спорного жилого помещения не являются, коммунальные услуги не потребляют.

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что иск ФИО2 об определении долей в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, не подлежит удовлетворению.

В ч. 1 ст. 39 ГПК РФ закреплено положение, согласно которому ответчик вправе признать иск полностью или частично.

Признание иска есть распорядительное действие ответчика, означающее безоговорочное согласие на удовлетворение предъявленных к нему материально-правовых требований истца. Оно является свободным волеизъявлением, соответствующим субъективному праву ответчика, и направлено на окончание дела вынесением решения об удовлетворении иска.

Признание иска, сделанное ответчиком ФИО3, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей, судом не принято, поскольку в соответствии с положениями ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья