Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-617/2021 ~ М-631/2021 от 12.11.2021

    Дело № 2-617/2021

УИД 25RS0022-01-2021-001547-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка                                          07 декабря 2021 года

    Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

    председательствующего судьи Ижко А.Ю.,

    при секретаре Чирковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я.В., Я.А., Я.И., действующей в своих интересах, и в интересах малолетней Я.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Я.В., Я.А., Я.И., действуя в своих интересах, и в интересах малолетней дочери – Я.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с вышеуказанным иском к Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес>, в обоснование которого указали, что в 1980-х годах Я.В. с семьей, решением правления, как работнику совхоза <данные изъяты> для проживания была предоставлена часть жилого дома – квартира <адрес>. В указанном жилом помещении истцы имеют регистрацию и продолжают проживать по настоящее время. Ранее истцы участие в приватизации не принимали. С целью приватизации жилого помещения обратились с заявлением в ЗАО <данные изъяты> которое является правопреемником совхоза. Директор предприятия не возражал против приватизации, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилое помещение было рекомендовано обратиться в суд. Спорное жилое помещение не имеет собственника. Просят признать в порядке приватизации право общей долевой собственности в равных долях по ? доли в праве каждому на указанное жилое помещение.

    В судебном заседании истец Я.И., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетнего Я.Н., исковые требования поддержала и пояснила, что жилое помещение было предоставлено ее матери в период работы в совхозе. В настоящее время в квартире проживает она с дочерью, ее мама и брат. Кроме указанных лиц в данном жилом помещении никто не зарегистрирован. Они решили узаконить свои права на квартиру, в связи с чем обратились с иском в суд.

    Истцы Я.В., Я.А. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что жилое помещение по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Октябрьского муниципального округа не числится.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельные требования, ЗАО <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, в котором указал, что против удовлетворения иска не возражает.

Изучив исковое заявление, выслушав истца, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    На основании ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    В силу ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с договором найма жилого помещения от 13.08.2021 № ЗАО <данные изъяты> (наймодатель) в лице генерального директора П.Т. предоставил нанимателю Я.В. и членам её семьи Я.И. (дочь), Я.А. (сын) Я.Н. (внучка), за плату во владение и пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>.

Поквартирной карточкой, справками администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, сообщением и адресными справками Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Октябрьскому району, свидетельством о регистрации по месту жительства подтверждается, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы Я.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с 17.01.1986; Я.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 10.06.2002; Я.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 12.03.2004, Я.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 12.05.2015.

Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Я.И. является матерью Я.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Из уведомления КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от 26.08.2021 усматривается, что в реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, помещения, переданных на хранение в краевое государственное казенное учреждение «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» по актам приема-передачи от АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю, запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

     Согласно справке из администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края от 16.08.2021 № спорное жилое помещение отсутствует в реестре муниципальной собственности.

Как усматривается из справки от 23.08.2021 №, часть дома находится на балансе ЗАО <данные изъяты>, задолженности по найму жилья не имеется.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 09.08.2021 право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Трудовая деятельность Я.В. в период с 1983 по 2001 годы в ЗАО <данные изъяты> подтверждена записями в трудовой книжке.

Оценивая приведенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истцы проживают в квартире <адрес> на условиях социального найма, в которую были вселены в связи с трудовыми отношениями Я.В. с ЗАО <данные изъяты>.

    Собственник (законный владелец) указанного жилого помещения отсутствует, что лишает истцов права на его приватизацию в соответствии с требованиями ст.ст. 6 и 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 22.10.2021 в собственности истцов жилые помещения не зарегистрированы. Из справок Управления земельных и имущественных отношений администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края от 16.08.2021 следует, что истцы в приватизации жилищного фонда на территории Октябрьского округа Приморского края не участвовали.

Таким образом, учитывая, что спорное жилое помещение не имеет собственника, истцы Я.В., Я.А., Я.И., Я.Н. ранее в приватизации жилых помещений не участвовали и не утратили право на такую приватизацию, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Я.В., Я.А., Я.И., действующей в своих интересах, и в интересах малолетней Я.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

    Признать в порядке приватизации за Я.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Я.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Я.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Я.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в равных долях по ? доли в праве каждого на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                 А.Ю. Ижко