Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-589/2013 (2-8756/2012;) ~ М-9431/2012 от 27.11.2012

Дело № –589/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень             16 января 2013 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Важениной Э.В.,

при секретаре Пузыревой А.Р.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Тукало ФИО5 к ООО «ФИО6» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 185 238,24 руб., компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Дирекция капитального строительства <адрес>» (Застройщик) и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве № <данные изъяты>, срок сдачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Истцом оплачена стоимость доли в полном объеме. Квартира истцу передана ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ответчик нарушил предусмотренный договором срок передачи объекта долевого строительства, поэтому должен выплатить истцу неустойку в соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ №. Кроме того, истцу был причинен моральный вред, который выразился в нравственных страданиях так как истец не может пользоваться своей квартирой и вынуждена проживать в другом месте.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

    Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Дирекция капитального строительства <адрес>» (Застройщик) и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве <адрес> дорога. Срок сдачи объекта не позднее ДД.ММ.ГГГГ, передача по передаточному акту объекта долевого строительства в течении 30 дней с момента ввода объекта в эксплуатацию. Договор №/№ от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в установленном законом порядке.

Истица выполнила обязанности по оплате доли в размере 1 173 508 руб. в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Передача объекта долевого строительства, являющегося предметом договора № от ДД.ММ.ГГГГ состоялась только ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема – передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 4 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (далее – ФЗ №) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 6 ФЗ № Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором (ч. 1). В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2).

ДД.ММ.ГГГГ истцом была направлена ответчику претензия о выплате неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, что подтверждается копией претензии, однако сведений о получении истцом ответа на претензию в материалах дела не имеется.

Суд считает установленным, что ответчиком был нарушен предусмотренный договором срок передачи Участнику долевого строительства объекта долевого строительства, в связи с чем, требование истца о взыскании неустойки является законным.

Однако, суд не соглашается с расчетом неустойки произведенным истцом, поскольку истцом неверно рассчитано количество дней просрочки, вместо 283 дней - 287, в связи с чем, размер неустойки составит 182 656,52 руб., исходя из следующего расчета: 1173508*8,25%/300*283*2.В силу ч. 9 ст. 4 ФЗ №, ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» требование истца о компенсации морального вреда является законным, однако суд находит заявленный истцом размер компенсации морального вреда завышенным, поэтому, с учетом требований разумности и справедливости, принимая во внимание характер причиненных истцам нравственных страданий, суд полагает возможным взыскать компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб..

В силу п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона). В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика штраф в пользу истца - в размере – 93 828, 26 рублей.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования <адрес> подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 5053,13 рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 4, 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» ст.ст. 3, 12, 56, 67, 94, 98, 100, 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «<данные изъяты> в пользу Тукало ФИО7 неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства в сумме 182656,52 рубля, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф в размере 93828,26 рублей.

В остальной части иска – отказать.

Взыскать с ООО «<данные изъяты>» государственную пошлину в сумме 5053,13 рублей в доход муниципального образования <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.01.2013 года.

Председательствующий судья Важенина Э.В.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Тюмень              16 января 2013 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Важениной Э.В.,

при секретаре Пузыревой А.Р.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Тукало ФИО8 к ООО «<данные изъяты>» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, убытков и упущенной выгоды,

установил:    

Истец обратилась в суд с иском к ответчику с указанными требованиями, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты> <адрес>» (Застройщик) и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве №/№ в отношении однокомнатной квартиры, площадью <данные изъяты> срок сдачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Истцом оплачена стоимость доли в полном объеме. Квартира истцу передана по акту приема передачи ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ответчик нарушил предусмотренный договором срок передачи объекта долевого строительства, поэтому должен выплатить истцу неустойку в соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ №. Кроме того, истцу был причинен моральный вред, который выразился в нравственных страданиях так как истец не может пользоваться своей квартирой и вынуждена проживать в другом месте. Также истец просит суд взыскать с ответчика убытки и упущенную выгоду в размере 30000 рублей.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, представитель истца ФИО4 в судебном заседание просила суд принять отказ от иска в части требований о взыскания с ответчика убытков и упущенной выгоды в размере 30 000 рублей, о чем представила письменное заявление.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав пр5едставителя истца, проверив полномочия представителя истца на частичный отказ от исковых требований, суд считает возможным, в соответствии со ст.39, ст. 173 ГПК РФ, принять отказ истца от иска в части требований о взыскании убытков и упущенной выгоды, поскольку в рассматриваемом гражданском деле это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

    Производство по делу в этой части подлежит прекращению, на основании ст. 220 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 53, 101, 113, 155, 167, 173, 220 абзацем 4, ст.ст. 221, 224, 225, 371, 372 ГПК РФ, суд, -

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ от иска Тукало ФИО9, в лице представителя ФИО4 в части исковых требований о взыскании с <данные изъяты> убытков и упущенной выгоды в размере 30 000 рублей.

Производство по делу по указанному выше иску в этой части прекратить в связи с отказом истца от иска и принятия отказа судом.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение 15 дней

Председательствующий