Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-649/2014 ~ М-510/2014 от 26.03.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» апреля 2014 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

судьи Аверьянова В.А.,

при секретаре Хакимовой Н.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-649/2014 по исковому заявлению Батракова ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Батраков ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что он на основании договора социального найма занимает квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С ним был заключен договор передачи жилого помещения - квартиры в собственность граждан, право на приватизацию ранее не использовал. Однако управлением Росреестра по Самарской области было отказано в регистрации за ним права собственности на квартиру, в связи с отсутствием регистрации на нее права собственности за сельским поселением Светлое Поле. Просит признать за ним на основании проведенной приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставили в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому считают иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку спорная квартира не относится к перечню жилых помещений, не подлежащих приватизации, затягивание оформления прав на дом, в котором расположена спорная квартира, нарушает жилищные права истца. Просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставили в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, считают требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письму просили рассмотреть дело без участия их представителя, не возражают в приватизации квартиры истцом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав в судебном заседании истца, изучив письменные отзывы ответчиков, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что Батраков ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-16) занимает жилое помещение, состоящее из однокомнатной квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 18) Батраков ФИО1 проживает в приватизируемом жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно, что также подтверждается справкой Администрации сельского поселения Светлое Поле (л.д. 10). Право на приватизацию истцом не использовано.

На основании заявления истца Сельским поселением Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области с Батраковым ФИО1 был заключен договор передачи жилого помещения - квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), в соответствии с которым вышеуказанная квартира передается в собственность истца в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Согласно п. 2 договора, на момент заключения договора, квартира является собственностью сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области.

Согласно выписке из реестра, выданной Комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), объект недвижимости квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности сельского поселения Светлое Поле на ДД.ММ.ГГГГ за номером №

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9), указанная квартира имеет кадастровый номер №, инвентарный номер №, общая площадь помещения <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Согласно ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного Фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз.

Таким образом, учитывая, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, числилась в реестре муниципальной собственности сельского поселения Светлое Поле, истец проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно, несет расходы на ее содержание, свое право на приватизацию не использовал, данное жилое помещение является единственным постоянным местом его жительства, суд приходит к выводу, что Батраков ФИО1 имеет право на приватизацию вышеуказанной квартиры. Однако ему было отказано в регистрации перехода и права собственности на спорную квартиру (л.д. 25-27), в связи с тем, что право собственности на квартиру не зарегистрировано за сельским поселением Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, с учетом мнения ответчиков и третьего лица, суд приходит к выводу, что отсутствие регистрации права собственности на спорную квартиру за сельским поселением Светлое Поле не должно ограничивать законные права истца на ее приватизацию, квартира числилась в реестре муниципальной собственности, истец занимал ее по договору социального найма и имел право на проведение приватизации, квартира поставлена на кадастровый и технический учет, споры с третьими лицами отсутствуют, в то же время сельское поселение Светлое Поле заключило договор о передаче квартиры в собственность истца и она была исключена из реестра муниципальной собственности, в связи с чем суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                             ░.░. ░░░░░░░░░