Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-26065/2019 от 06.08.2019

        Судья Сорокина Т.В.                                                      Дело № 33-26065/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Меншутиной Е.Л.,

судей Протасова Д.В., Черных И.Н.,

при секретаре Емельяновой В.Ю.

рассмотрела в заседании от 12 августа 2019 года апелляционную жалобу Новикова В.А., Березиной А.В.

на решение Люберецкого городского суда Московской области от 23 апреля 2019 года по делу по иску ООО «УК «Наш Дом» к Новикову Вадиму Александровичу и Березиной Анне Васильевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени.

Заслушав доклад судьи Меншутиной Е.Л., объяснения ответчиков, судебная коллегия

установила:

ООО «УК «Наш Дом» обратилось в суд с иском к Новикову В.А. и Березиной А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени. В обоснование иска указано, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты> от 10 октября 2017 года, оформленного протоколом №1, ООО «УК «Наш Дом» приступило к обслуживанию указанного дома с 01 ноября 2017 года. Новиков В.А. и Березина А.В. являются собственниками жилого помещения №192, общей площадью 79,4 кв.м. по адресу: <данные изъяты> равных долях, по ? доле. В течение длительного времени они не выполняют обязательства по оплате жилой площади, в связи с чем образовался долг, размер которого за период с 01 ноября 2017 г. по 30 сентября 2018 г. составляет 58 964 руб. 05 коп., размер пени составляет 1 272 руб. 67 коп. Определением от 19 декабря 2018 г. мирового судьи судебного участка №116 был отменен судебный приказ от 25 октября 2018 г., так как должниками было заявлено возражение относительно исполнения судебного приказа. В связи с этим ООО «УК «Наш Дом» просит взыскать с Новикова В.А. и Березиной А.В. задолженность за период с 01 ноября 2017 г. по 31 января 2019 г. по оплате коммунальных услуг в сумме 95 350,78 руб. и пени за период с 1 апреля 2018 г. по 31 января 2019 г. в сумме 3 464,01 руб., а также расходы по госпошлине в сумме 3 164,45 руб.

Представитель ООО «УК «Наш Дом» в судебном заседании исковые требования поддержал.

Новиков В.А. и Березина А.В. в судебном заседании с иском не согласились.

Решением суда от 23 апреля 2019 года исковые требования удовлетворены. С Новикова В.А. и Березиной А.В. в пользу ООО «УК «Наш Дом» взыскана в равных долях задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2017 г. по 31.01.2019 г. в сумме 95 350,78 руб. и пени за период с 1 апреля 2018 г. по 31.01.2019 г. в сумме 3 464,01 руб., а также расходы по госпошлине в сумме 3 164,45 руб.

В апелляционной жалобе Новиков В.А. и Березина А.В. просят указанное решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Выслушав объяснения ответчиков, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

На основании ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5); у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (пункт 6).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени.

Из материалов следует, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, р.<данные изъяты>. Управление указанным жилым домом осуществляется управляющей организацией - ООО «УК «Наш Дом».

По утверждению истца, ответчики свои обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют.

Согласно финансово-лицевому счету и расчету задолженности, представленным истцом, за период с 01.11.2017 г. по 31.01.2019 г. задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальным услугам составила 95 350 руб. 78 коп. Также за нарушение срока исполнения обязательств ответчикам начислены пени за период с 01.04.2018 г. по 31.01.2019 г. в сумме 3 464,01 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №116 от 19 декабря 2018 г. был отменен судебный приказ от 25 октября 2018 г. о взыскании солидарно с Новикова В.А. и Березиной А.В. в пользу ООО «УК «Наш Дом» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 60 237 руб. 17 коп. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 004 руб.

Расчет суммы основного долга и пени судом проверен и признан арифметически верным.

Разрешая спор, руководствуясь положениями ст. 210 ГК РФ, ст. 153, 155 ЖК РФ, оценив представленные по делу доказательства, суд первой инстанции правильно исходил из доказанности факта наличия у ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которыми они фактически пользовались, но оплату начисленных платежей не производили.

Поскольку указанная задолженность ответчиками не погашена, то суд первой инстанции обоснованно взыскал с них в пользу истца эту задолженность, а также пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях.

Каких-либо доказательств необоснованности расчетов задолженности ответчиками в материалы дела не представлено, равно как не представлено доказательств, подтверждающих ненадлежащее исполнение оказанных услуг управляющей компанией.

Вопрос о распределении судебных расходов судом разрешен верно, в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ.

Таким образом, при разрешении спора судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.

Доводы апелляционной жалобы аналогичны возражениям ответчиков на иск, не содержат данных, которые не были бы проверены судом первой инстанции при рассмотрении дела, но имели бы существенное значение для его разрешения или сведений, опровергающих выводы решения суда, в связи с чем, оснований для удовлетворения жалобы судебная коллегия не находит.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Люберецкого городского суда Московской области от 23 апреля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Новикова В.А., Березиной А.В. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: