Решение по делу № 2-1197/2013 ~ М-1318/2013 от 13.11.2013

Дело №2-1197/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Переяславка 19.12.2013

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Холявко О.А. с участием:

истца Коренюк Е.В.,

при секретаре Кимонко О.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коренюк ФИО7 к администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо

- о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Коренюк Е.В. обратилась с иском к администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №, выданного войсковой частью № её супругу Коренюк В.И., который проходил в данной части военную службу по контракту, их семье была предоставлена квартира № в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ её супруг был исключен из списков личного состава войсковой части в связи с увольнением из рядов Вооруженных сил РФ. Жилой дом <адрес> муниципального района имени Лазо на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ был передан в собственность городскому поселению «Рабочий поселок Переяславка». На основании распоряжения главы городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с упорядочением адресного хозяйства р.п.Переяславка, объектам недвижимости в п.Переяславка присвоены наименования: <адрес>. Согласно справок из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю за ней, супругом и детьми права на объекты недвижимого имущества отсутствуют. Иного жилья она и её семья не имеет. Она выполняет все предусмотренные социальным наймом условия, а именно: вносит плату за жилое помещение, оплачивает своевременно коммунальные услуги, производит капитальный и косметический ремонт. Законность проживания её семьи в данной квартире также подтверждается вступившим в силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в удовлетворении исковых требований администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» к её семье о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Она обратилась в администрацию городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» с обращением о заключении с ней договора социального найма на переданное жилое помещение, однако ей было отказано. Просит признать за ней право пользования жилым помещением и обязать администрацию заключить с ней договор социального найма спорного жилого помещения.

Истец Коренюк Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила изложенные в исковом заявлении доводы, просила иск удовлетворить.

Ответчик – администрация городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» своего представителя в судебное заседание не направил, об отложении рассмотрения дела не просил, отзыв на иск не представил. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Коренюк В.И. об отложении рассмотрения дела не просил, возражения на исковые требования не представил. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с положениями ч.4 ст.167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Федеральным государственным учреждением «Восточная КЭЧ района» Министерства Обороны РФ Коренюк В.И. и членам его семьи было предоставлено служебное жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, пояснениями истца и не оспаривается ответчиком.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец и члены её семьи вселились в спорное жилое помещение законно и проживают там по настоящее время. Согласно имеющейся в деле справки Коренюк В.И. в настоящее время отбывает наказание по приговору суда от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Проживание в спорном жилом помещении истца, её детей Коренюк ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коренюк ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также регистрация указанных лиц в этом жилом помещении подтверждаются справкой администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка».

Решением суда района имени Лазо от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в удовлетворении иска администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» к Коренюк В.И., Коренюк Е.В., Коренюк В.В., Коренюк П.В. о выселении из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из представленной истцом копии финансово-лицевого счета, задолженности по оплате коммунальных услуг у Коренюк Е.В. не имеется, оплата за коммунальные услуги начисляется на четырех человек.

В соответствии с приказом Министерства Обороны РФ от 27.10.2011 №2025 жилой дом, в котором проживает истец, передан в муниципальную собственность рабочего поселка Переяславка, и имеет адрес: <адрес>. Отсутствие в собственности у истца и членов её семьи иного жилого помещения подтверждается сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости.

Как предусмотрено частью 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

На основании пункта 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

В соответствии с пунктом 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Правила отнесения помещения к специализированному жилищному фонду установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 №42.

Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 №1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации», государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.п.3 п.14 Постановления Правительства Российской Федерации №42 от 26.01.2006 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение трех рабочих дней с даты принятия такого решения. В соответствии с пунктом 3 указанного Постановления Правительства Российской Федерации отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договору социального найма, а также, если имеются обременения прав на это имущество.

Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости. Однако каких-либо доказательств, подтверждающих регистрацию спорного жилого помещения в качестве служебного жилого помещения, ответчиком суду представлено не было, что свидетельствует о том, что указанное жилое помещение утратило статус служебного и в настоящее время относится к жилищному фонду социального использования.

Как установлено в судебном заседании, на спорное жилое помещение правовой режим служебного жилья не распространяется, оно является предметом договора социального найма. Истец вселен в спорное жилое помещение на основании ордера, то есть установленном законом порядке. Каких-либо неправомерных действий, направленных на незаконное получение жилья, со стороны Коренюк Е.В. судом не установлено.

В настоящее время спорное жилое помещение относится к жилищному фонду социального использования.

В силу статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма. Пользование жилыми помещениями, принятыми в муниципальную собственность, на основании договора социального найма предусмотрено жилищным законодательством (глава 8 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, суд находит исковые требования Коренюк Е.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коренюк ФИО10 удовлетворить.

Признать за Коренюк ФИО11 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения.

Обязать администрацию городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу заключить с Коренюк ФИО12 договор социального найма указанной квартиры.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 20.12.2013.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья О.А. Холявко