Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-188/2015 ~ М-191/2015 от 12.02.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2015года. Пос.Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мелешкова А.А.,

при секретаре Щупловой А.Л.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Кучер И.А., действующей за себя и в интересах несовершенного сына Кучера И.А. к СПК «<адрес>» Одоевского района Тульской области, Кучеру А.И., Степановой Т.А., администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области, администрации муниципального образования Южно-Одоевское Одоевского района Тульской области о признании права долевой собственности на часть жилого дома с надворными постройками в порядке приватизации,

установил :

Кучер И.А., Кучер А.И. и несовершеннолетний Кучер И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают в квартире № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м.

Кучер И.А., действуя за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Кучера И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к СПК «<адрес>» Одоевского района Тульской области, Кучеру А.И., Степановой Т.А., администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области, администрации муниципального образования Южно-Одоевское Одоевского района Тульской области, в котором просит:

- выделить ей и несовершеннолетнему сыну изолированную часть жилого дома - помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., двух холодных пристроек площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

- признать за ней и сыном право долевой собственности, по 1/2 доле в праве каждому, на часть жилого дома №, соответствующую общей площади <данные изъяты> кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., двух холодных пристроек площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

При этом ссылается на то, что проживает в указанном жилом помещении с супругом и несовершеннолетним сыном. Супруг принимать участие в приватизации не желает. Дом, в котором находится занимаемое ими жилое помещение, не относится к категории жилья, которое не подлежит приватизации, состоит на балансе СПК «<адрес>». ДД.ММ.ГГГГ направляла заявление о приватизации жилого помещения в СПК «<адрес>», однако никакого ответа не получила. С момента вселения в жилое помещение они осуществляют текущий ремонт занимаемой ими части жилого дома и надворных построек, ремонтировал крышу, окна, двери. Сосендка Степановой Т.А. является собственником другой части жилого дома, соответствующей площади квартиры №. Спора по пользованию жилыми помещениями и надворными постройками не имеется. Занимаемое ими жилое помещение изолировано, находится в одноэтажном двухквартирном доме, имеет отдельный вход, в частном секторе, с прилегающим к нему земельным участком.

В судебном заседании истец Кучер И.А. требования поддержала, просила их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представители СПК «<адрес>» в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Возражений по иску не представлено.

Ответчик Кучер А.И. в судебном заседании с требованиями согласился, пояснив, что сам участвовать в приватизации не желает, согласен, что собственниками занимаемого ими жилого помещения будут его супруга и сын.

Представители администрации МО Одоевский район Тульской области и администрации МО Южно-Одоевское Одоевского района Тульской области, в судебное заседание не явились, о месте и вре6мени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Возражений по иску не представлено.

Ответчик Сте6панова Т.А. в судебное заседание не явилась, поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, и указывает, что с исковыми требованиями согласна.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст.1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 4.07.1991 года приватизация жилья представляет собой бесплатную передачу или продажу в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилищных помещениях в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 указанного Закона граждане, занимающие такие помещения в жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семью приобрести эти помещения в собственность.

Ст. 4 вышеуказанного Закона предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, не отвечающие санитарно- гигиеническим и противопожарным нормам, в общежитиях, в домах-памятниках истории и культуры, в домах закрытых военных городов, а также служебные жилые помещения за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

В соответствии со ст.18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как видно из материалов дела квартира, в которой проживают семья Кучер, находится в доме, построенном в ДД.ММ.ГГГГ. Данный дом входил в жилищный фонд совхоза <адрес>. В настоящее время указанный дом стоит на балансе СПК «<адрес>» Одоевского района Тульской области, который является, согласно Уставу, правопреемником совхоза «<адрес>». В уставной фонд СПК «<адрес>» данное жилое помещение не вошло. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на жилой дом № по <адрес>, справками, выданными СПК «<адрес>» и администрации МО Южно-Одоевское Одоевского района, Уставом сельскохозяйственного производственного кооператива «<адрес>».

Ответчиком в суд не представлено доказательств того, что данное жилое помещение приватизации не подлежит.

В соответствии с п.п.5, 8 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применяемых судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №28 от 24.08.1993 года требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность. Гражданам не может быть отказано в приватизации жилья на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно техническому паспорту на домовладение выданному Одоевским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» общая площадь жилого дома № <адрес>, расположенного в <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры №, занимаемой семьей Кучер, – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. Квартира состоит из двух жилых комнат площадью <данные изъяты>, кухни площадью <данные изъяты> кв.м., двух помещений в холодной пристройке (литер а) площадью <данные изъяты> кв.м. Данным техническим паспортом так же подтверждается тот факт, что указанный жилой дома № находится обособленно от других жилых помещений, дом двухквартирный, одноэтажный, в ходы в квартиры раздельные, к дому прилегает земельный участок, имеются надворные постройки.

Поскольку возражений от ответчиков не поступило, а супруг истицы отказывается от участия в приватизации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права долевой собственности за Кучер И.А. и Кучером И.А. в порядке приватизации на часть жилого дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кучер И.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Кучера И.А., удовлетворить.

Выделить Кучер И.А. и Кучеру И.А. изолированную часть жилого дома, соответствующую общей площади <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., двух помещений площадью <данные изъяты> кв.м. в холодной пристройке (литер а), находящуюся по адресу: <адрес>, с надворными постройками, прекратив право общей долевой собственности.

Признать за Кучер И.А. и Кучером И.А. право долевой собственности, по 1/2 доле каждому в порядке приватизации на часть жилого дом №, расположенного по <адрес>, соответствующую общей площади <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.А.Мелешков