Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1478/2012 ~ М-1475/2012 от 23.08.2012

Дело № 2-1478/2012

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 18 сентября 2012 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Трачук А.А.,

при секретаре Токовой Э.И.,

с участием представителя истца Прокофьевой Н.Г., по доверенности, Прокофьева А.А.,

представителя третьего лица комитета по труду и социальной поддержке населения администрации г. Невинномысска по доверенности Луца Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокофьевой Н.Г. к Прокофьевой В.А., Прокофьевой Н.А, Прокофьевой Е.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Прокофьева Н.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Прокофьевой В.А., Прокофьевой Н.А., Прокофьевой Е.А. с учетом уточненного иска о признании Прокофьевой В.А., Прокофьевой Н.А, Прокофьевой Е.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

Исковые требования обосновывает тем, что она является собственницей <адрес> согласно договору купли-продажи вышеуказанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариальной конторы г. Невинномысска, зарегистрированного в Невинномысском БТИ 16.06.1994 г., № по реестру № В августе 1994 г. в квартиру с ее согласия вселились ее сын ФИО1, его супруга - ответчик Прокофьева В.А. и их несовершеннолетняя дочь Прокофьева Н.А.

В 1997 году брак между ними был расторгнут, семейные отношения прекращены. ФИО1 выехал из квартиры на другое место жительства, а ответчик Прокофьева В.А. осталась проживать в квартире, дав обязательство оплачивать все расходы по содержанию квартиры, вносить коммунальные платежи и освободить впоследствии квартиру по первому моему требованию. Впоследствии, в 2000 году ответчик Прокофьева Н.А., выехала из квартиры на другое место жительства - г. Шахты Ростовской области в связи с поступлением в ВУЗ, и больше в квартиру не вселялась и в ней не проживала. В 2005 году ответчик Прокофьева Н.А. без ее ведома и согласия была зарегистрирована в квартире, однако в квартиру не вселялась и не проживала в ней, поскольку в указанный период работала и проживала также в г. Шахты, точный адрес ей не известен. В 2012 году без ее ведома и согласия в квартире была зарегистрирована малолетняя дочь Прокофьевой Н.А. - Прокофьева Елизавета, 2008 года рождения, уроженка г. Моздок. В квартиру Прокофьева Е.А. не вселялась, квартирой не пользовалась и, следовательно, не приобрела права пользования данным жилым помещением.

С 1997 г. по настоящее время ответчики не несли никаких расходов по содержанию квартиры, вообще не оплачивали коммунальные услуги, что привело к отключению в конце 2006 г. в квартире систем водо-, газо- и электроснабжения, которые до настоящего времени не подключены. Данное обстоятельство подтверждается актом обследования квартиры от 09.08.2012 г., составленного комиссией ООО «РЭУ № 1».

Ответчик Прокофьева В.А. из квартиры выехала на другое место жительства в 2007 году после того, как в квартире были отключены указанные системы по причине образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг. И с этого времени она в квартире не проживает. В связи с чем, она будет вынуждена оплачивать образовавшуюся по вине ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры на общую сумму - <данные изъяты>, что подтверждается справками, выданными ООО «РЭУ № 1», ОАО «Теплосеть».

Более того, с нее, как собственника квартиры, была уже взыскана в судебном порядке задолженность по оплате услуг ОАО «Теплосеть» г. Невинномысска.

Квартира приведена ответчиками за период их проживания в квартире в технически неисправное состояние (повреждена газовая колонка, вышли из строя трубы отопления), что повлечет для меня необходимость несения дополнительных затрат на ее восстановление. Жилое помещение нуждается в ремонте, оно не соответствует санитарно- гигиеническим нормам, в ней имеются большие скопления мусора, стали поступать жалобы от соседей на исходящие от квартиры неприятные запахи.

Она потребовала от ответчиков сняться с регистрационного учета и возвратить ей ключи от входной двери. Однако в добровольном порядке ответчики отказываются сняться регистрационного учета, хотя в квартире никто из них не проживает, чем нарушают ее права собственника объекта недвижимости.

Поскольку снятие и постановка с регистрационного учета носят заявительный характер, она лишена во внесудебном порядке возможности снять ответчиков без их явки в УФМС с регистрационного учета по адресу квартиры.

Членом ее семьи ответчики в настоящее время не являются, квартира необходима ей для личного пользования и она намерена привести ее в пригодное для проживания состояние, вселиться в нее и пользоваться ею по своему усмотрению.

Фактические обстоятельства дела могут подтвердить лица, указанные в списке, прилагаемом к заявлению. Полагает, что право пользования ответчиков жилым помещением по адресу: <адрес> прекращено по основаниям, указанным в заявлении, и они подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их тс регистрационного учета по вышеуказанному адресу в территориальном органе УФМС России по СК - Невинномысском отделе УФМС по СК.

Истец Прокофьева Н.Г. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела.

Представитель истца по доверенности Прокофьев А.А. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Прокофьева В.А. Прокофьева Н.А., Прокофьева Е.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, не известив суд о наличии уважительных причин неявки, и не представил ходатайства об отложении слушания дела, а также письменных возражений против заявленных исковых требований. При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УФМС по Ставропольскому краю и Отдела УФМС по Ставропольскому краю в г. Невинномысске, в судебное заседание не явились, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица комитета по труду и социальной поддержке населения администрации г. Невинномысска Луца Е.М. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, учитывая права несовершеннолетней Прокофьевой Е.А.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования Прокофьевой Н.Г. подлежат удовлетворению исходя из следующего.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Прокофьева Н.Г., является собственницей <адрес> согласно договору купли-продажи указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Договор зарегистрирован в Невинномысском бюро Технической инвентаризации, в реестровой книге под №, инвентарное дело №.

Согласно домовой книге спорного жилого помещения, 05 августа 1994 г. в квартире зарегистрированы ответчики Прокофьева В.А., Прокофьева Н.А., Прокофьева Е.А.

В соответствии со ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранений всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 31 ЖК РФ определяет круг лиц, которые относятся к членам семьи собственника жилого помещения. В соответствии с положениями данной статьи к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд учитывает при этом, что в соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и ином законном основании. Истец в данной ситуации не имеет возможности распорядиться своим имуществом, чем нарушается его право как собственника. В соответствии с ст. 17 ч.3 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2, проживающая и зарегистрированная в <адрес>, показала, что ответчиков она не знает, никогда с ними не встречалась, в спорной квартире с 1998 года никто не проживает.

Свидетель ФИО3 дала показания аналогичные показаниям свидетеля ФИО2

Из материалов дела следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их отсутствие носит постоянный характер, что подтверждается показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании. Брак между Прокофьевой В.А. и ФИО1 расторгнут 20.08.1997 г. Членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются, стороны не ведут общего хозяйства, не имеют единого бюджета.

Суд учитывает при этом, что в соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и ином законном основании. Истец Прокофьева Н.Г. не имеет возможности распорядиться своим имуществом, чем нарушается ее право как собственника. В соответствии с ст. 17 ч.3 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд, исследовав представленные доказательства, считает, что регистрация ответчиков по первоначальному иску в домовладении, принадлежащем Прокофьевой Н.Г. ущемляет права собственника имущества. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии нарушения права ответчиков на жилище, гарантированного ст. 40 Конституции Российской Федерации, так как в данной ситуации временного характера отсутствия гражданина не установлено.

При таких обстоятельствах у суда имеются все основания признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением квартирой <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Прокофьевой Н.Г. удовлетворить.

Признать Прокофьеву В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Прокофьеву Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Прокофьеву Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме, то есть с 19.09.2012 года, а ответчики не присутствовавшие в судебном заседании вправе подать в Невинномысский городской суд заявление об отмене решения в течении 7 дней со дня вручения им копии решения.

Судья А.А. Трачук

Решение не вступило в законную силу

Исполнил помощник судьи Карданов Н.А.