Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-146/2021 (2-1-1296/2020;) ~ М-1-1189/2020 от 25.12.2020

№ 2-1-146/2021     копия

№1-109/2014

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ    

Именем Российской Федерации

10.02.2021 г.                        г. Красноуфимск

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бунаковой С.А., при секретаре Некрасовой З.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом МО Красноуфимский округ к Смирновой К. С. о понуждении к заключению договора, взыскании задолженности и оплаты процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом «МО <адрес>» (далее истец, Комитет) обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО1(далее ответчик), указав, что 13.02.2018г. в газете «Вперед» №1-109/2014 (13937) было опубликовано извещение о проведении торгов, в форме открытого аукциона, в отношении нежилого здания -гаража и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>.Объекты выставленные на торги учтены в едином государственном реестре недвижимости и имеют следующие характеристики: здание, площадь 287,9 кв.м., назначение нежилое, этажность 1, кадастровый №1-109/2014, земельный участок, площадь 12333 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, кадастровый №1-109/2014.На участие в аукционе поступило 2 заявки - от Смирновой К.С. и Сосновских Н.П. Лица, подавшие заявки признаны участниками аукциона.Все участники аукциона до момента проведения торгов ознакомлены с условиями проведения торгов, характеристиками объектов, выставленных на торги.19.03.2018г. проведены торги в форме аукциона открытого по составу участников. В результате торгов победителем признана участник торгов № 1 - Смирнова К.С., предложившая цену продажи имущества в размере 103 950 рублей.Участником торгов № 2 цена предложена не была. Итоги торгов оформлены протоколом от 19.03.2018г. Согласно данного протокола о торгах: 20.03.2018г. должен быть заключен договор купли-продажи № 2, который до настоящего времени ответчиком не подписан. Согласно п. 3.1. договора здание продано покупателю за 65 100 рублей, земельный участок продан покупателю за 38850 рублей.Поступивший задаток в размере 19 800 рублей зачтен в счет оплаты цены здания. 06.07.2020г. оплачена сумма в размере 10 000 рублей, остаток цены здания до настоящего времени не оплачен. В счет оплаты за земельный участок поступил платеж 18.07.2019г. в размере 38850 рублей. В связи с чем образовалась задолженность в размере 35300 рублей.Таким образом, долг по оплате за приобретенное имущество составляет:46 600 руб. 47 коп., из которых основной долг- 35300 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации - 11357 руб. 85 коп.11.12. 2020г. должнику была направлена претензия с требованием об исполнении обязательств по оплате задолженности и расчет процентов, указанные выше документы направлены должнику почтовым отправлением. Ответчику также было предложено явиться в Комитет для подписания договора купли-продажи № 2 от 20.03.2018г. и последующего перехода права собственности на объект недвижимости.На момент подачи настоящего заявления должником обязательство в полном объеме не исполнено, договор купли - продажи не подписан. На основании вышеизложенного, положений ст.ст. 307, 309, 310, 395, 445, 614, Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит понудить ответчика заключить с истцом договор купли-продажи № 2 от 20.03.2018г., взыскать со Смирновой К.С.46657 руб. 85 коп., из которых основной долг - 35300 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами -11357 руб. 85 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Колмаков А.С. поддержал заявленные требования, обосновав их доводами, изложенными в заявлении.

Ответчик Смирнова К.С. в судебное заседание не явилась без уважительных причин, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, возражений против иска в суд не представила, не ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия.При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца находит основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательстваиодностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что 19.03.2018г. истцом проведены торги в форме аукциона по продаже нежилого здания -гаража и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В результате торгов, победителем признана участник торгов № 1 - Смирнова К.С., предложившая цену продажи имущества в размере 103 950 рублей.

Смирнова К. С., как победитель торгов, должна была 20.03.2018г. заключить договор купли- продажи вышеуказанных объектов с истцом, однако этого не сделала.

В соответствии с п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Учитывая, что ответчик уклоняется от заключения договора купли-продажи, то суд полагает возможным обязать ее заключить договор купли-продажи объектов недвижимости на условиях указанных в договоре купли-продажи № 2 от 20.03.2018г.

В силу п.3 ст.486 Гражданского кодекса Российской Федерации если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 3.1. договора, здание продано покупателю за 65100 руб., земельный участок продан покупателю за 38850 руб.

11.12.2020г.    истцом была направлена претензия Смирновой К.С. с просьбой исполнить требования до 25.12.2020г.

Согласно представленным платежным поручениям № 551859 от 05.03.2018г. на сумму 19 800 руб., № 10 от 18.07.2019г., на сумму 38 850 руб., № 86108 от 06.07.2020г. на сумму 10 000 руб. Смирнова К.С. вносила частями плату по договору. Поступившие денежные средства зачтены в счет оплаты цены здания и земельного участка.    Задолженность ответчика по оплате вышеуказанных объектов составила 35 300руб.,которая подлежит взысканию с ответчика.

Также в силу положений п.1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.04.2018г. до 25.12.2020г. в сумме 11 357,85руб.

Количество дней просрочки платежа: 981

Период	Сумма пени	Расчёт
с 20.04.2018 по 16.09.2018	2 507.21 руб.	84 150.00 руб. * 150 дн / 365 * 7.25%
с 17.09.2018 по 16.12.2018	1 573.49 руб.	84 150.00 руб. * 91 дн / 365 * 7.5%
с 17.12.2018 по 31.12.2018	268.01 руб.	84 150.00 руб. * 15 дн / 365 * 7.75%
с 01.01.2019 по 16.06.2019	2 983.87 руб.	84 150.00 руб. * 167 дн / 365 * 7.75%
с 17.06.2019 по 18.07.2019	553.32 руб.	84 150.00 руб. * 32 дн / 365 * 7.5%
18.07.2019	- 38 850.00 руб.	Оплата долга
с 19.07.2019 по 28.07.2019	93.08 руб.	45 300.00 руб. * 10 дн / 365 * 7.5%
с 29.07.2019 по 08.09.2019	377.91 руб.	45 300.00 руб. * 42 дн / 365 * 7.25%
с 09.09.2019 по 27.10.2019	425.70 руб.	45 300.00 руб. * 49 дн / 365 * 7%
с 28.10.2019 по 15.12.2019	395.29 руб.	45 300.00 руб. * 49 дн / 365 * 6.5%
с 16.12.2019 по 31.12.2019	124.11 руб.	45 300.00 руб. * 16 дн / 365 * 6.25%
с 01.01.2020 по 09.02.2020	309.43 руб.	45 300.00 руб. * 40 дн / 366 * 6.25%
с 10.02.2020 по 26.04.2020	571.82 руб.	45 300.00 руб. * 77 дн / 366 * 6%
с 27.04.2020 по 21.06.2020	381.21 руб.	45 300.00 руб. * 56 дн / 366 * 5.5%
с 22.06.2020 по 06.07.2020	83.55 руб.	45 300.00 руб. * 15 дн / 366 * 4.5%
06.07.2020	- 10 000.00 руб.	Оплата долга
с 07.07.2020 по 26.07.2020	86.80 руб.	35 300.00 руб. * 20 дн / 366 * 4.5%
с 27.07.2020 по 25.12.2020	623.05 руб.	35 300.00 руб. * 152 дн / 366 * 4.25%
Сумма пени:	11 357.85 руб.
Сумма основного долга:	35 300.00 руб.

    Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд руководствуется ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу закона, поэтому с ответчика, не представившего суду доказательства освобождения от уплаты государственной пошлины, последняя подлежит взысканию в доход бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям: за имущественное требование о взыскании задолженности по договору и процентов в сумме 1 599,74руб., за требование неимущественного характера в сумме 300руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░     ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ № 2 ░░ 20.03.2018░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░░    ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ №2 ░░ 20.03.2018░. ░ ░░░░░░░ 35 300░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 11 357 ░░░. 85 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 46 657 ░░░.85░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 899,74░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.02.2021░.

░░░░░-        -░░░░░░░-     ░.░.░░░░░░░░

<░░░░> <░░░░> <░░░░> <░░░░> <░░░░> <░░░░> <░░░░> <░░░░> <░░░░> <░░░░> <░░░░> <░░░░> <░░░░> <░░░░> <░░░░> <░░░░> <░░░░>