Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-579/2015 ~ М-391/2015 от 30.04.2015

<данные изъяты>

№ 2-579/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ялуторовский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи – Петелиной М.С.,

при секретаре – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску Сахибгареевой <данные изъяты> к Рузавиной <данные изъяты>, Управлению федеральной миграционной службы России по <адрес> о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Сахибгареева А.Г. обратилась в суд с иском к Рузавиной С.Х. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – домом № по <адрес> в <адрес>, и возложении на Межрайонный отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> обязанности снять Рузавину С.Х. с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

Обосновывая заявленные исковые требования, истец указывает, что ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>. Собственником другой <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом является Муравьева В.А.

Совместно с ней в изолированной части дома зарегистрирована ее дочь Рузавина С.Х., которая проживала в доме до февраля 2015 г., а затем сняла квартиру в <адрес>, где ответчик проживает до настоящего времени, а также ее местожительства она не знает, поскольку они не общаются. Членом ее семьи Рузавина С.Х. не является, и регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем ей жилом помещении нарушает права истца как собственника по распоряжению домом, поэтому она просит прекратить право Рузавиной С.Х. пользования жилым домом и снять ее с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

Истец Сахибгареева А.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, настаивая на их удовлетворении, указав, что Рузавина С.Х. в её жилом доме не проживает, вещей её нет, место нахождения ФИО1 ей неизвестно.

Ответчик Рузавина С.Х. в судебное заседание не явилась, место её нахождения неизвестно. В этой связи, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ, для защиты её интересов судом назначены адвокат Романов С.А.

Представитель ответчика Рузавиной С.Х. – адвокат Романов С.А., выступающий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, с иском Сахибгареевой А.Г. о прекращении права Рузавиной С.Х. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложении обязанности на УФМС России по <адрес> снять Рузавину С.Х. с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу, не согласен. Указывает, что несмотря на то, что в материалах дела имеются доказательства, подтверждающие доводы истца, место нахождения ответчика неизвестно, а достаточных доказательств розыска Рузавиной С.Х. суду не представлено.

Представитель    ответчика Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в судебное заседание не явились, представили в суд заявление, в котором дело просят рассмотреть без их участия (л.д. 34). Суд в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ признаёт неявку представителя ответчика не препятствующей рассмотрению дела по существу.

    Третье лицо Муравьева В.А. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором дело просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд признаёт неявку представителя третьего лица, не препятствующей рассмотрению дела по существу (л.д. 33).

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск Сахибгареевой А.Г. подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу Сахибгареевой А.Г. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного государственным нотариусом Ялуторовской государственной нотариальной конторы <данные изъяты> (л.д. 10).

Из сообщения Межрайонного отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 11).

Согласно справки УУП МО МВД России «Ялуторовский» Толкунова В.В. от 21.04.2015г., Рузавина С.Х. по адресу: <адрес> не проживает, установить её место проживания не представилось возможным (л.д. 12).

Свидетель ФИО13 в судебном заседании показала, что Рузавина С.Х. в доме Сахибгареевой не проживает с февраля 2015 года, её место нахождения ей неизвестно.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истец и ответчик фактически совместно не проживают с февраля 2015 года, не проживают совместно и в настоящее время, не ведут общего хозяйства, какого-либо имущества ответчика в доме истца нет. Между сторонами отсутствует заключенный на какой-либо срок договор найма, аренды жилого помещения.

При таких обстоятельствах, совершеннолетний член семьи собственника жилого помещения, фактически прекративший семейные отношения с собственником и не ведущий с последним общего хозяйства, в силу закона (ч.4 ст.31 ЖК РФ) не сохраняет право пользования жильем собственника.

Подобное право может быть сохранено лишь решением суда и только на определенный срок при наличии предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ условий. Однако по данному делу условия, позволяющие сохранить за ответчиком Рузавиной С.Х., как бывшим членом семьи истца, право пользования спорным помещением на определенный срок на основании решения суда, отсутствуют.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право собственника жилого помещения – Сахибгареевой А.Г. подлежит восстановлению в судебном порядке, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает её права как собственника, так как она не может распоряжаться по своему усмотрению принадлежащим ей имуществом.

В связи с чем, требование истца Сахибгареевой А.Г. о прекращении права Рузавиной С.Х. пользования жилым помещением: домом № по <адрес> в <адрес>, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, органом регистрационного учёта производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Между тем, ответчик, не являясь собственником спорного жилого дома, сохраняет в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, требования истца Сахибгареевой А.Г. о снятии ответчика Рузавиной С.Х. с регистрационного учета также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Сахибгареевой <данные изъяты> к Рузавиной <данные изъяты>, Управлению федеральной миграционной службы России по <адрес> – удовлетворить.

    Прекратить право Рузавиной <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> снять Рузавину <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья - М.С. Петелина