Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-797/2019 ~ М-736/2019 от 23.08.2019

Дело № 2-797/2019

УИД 52RS0047-01-2019-001384-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Семенов Нижегородской области 20 ноября 2019 года

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Комяк В.Н.,

при секретаре Швецовой Е.Д.,

с участием представителя ответчиков ФИО1, ФИО6 – адвоката адвокатской конторы Семеновского района Ковшар О.Ю., представившей удостоверение № 2157, ордер 50665 от 01.11.2019 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, а именно просит суд:

признать ФИО1, ФИО6 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;

обязать ОУФМС г. Семенов Нижегородской области снять с регистрационного учета ответчиков по адресу <адрес>; обязать ФНС России не направлять почтовую корреспонденцию ответчиков на адрес истца.

Заявленные требования мотивированы следующим.

Истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В прошлом в дом, по неизвестным истцу обстоятельствам были прописаны ответчики: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6. На незнакомых истцу лиц приходит корреспонденция, с ФНС России, судебного участка, банков. В связи с чем ФИО5 это доставляет неудобства и так же приходится общаться с судебными приставами - объясняя им, что здесь прописан только один истец и этих граждан он не знает. С момента прописки в доме, из ответчиков никто по данному адресу не вселялся и не проживал. Знаком ФИО5 с ними не был. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют. Их личных вещей в доме нет и не было. Право пользования жилым домом ответчики не приобрели, какие-либо соглашения по порядку пользования домом между ними отсутствуют. Наличие регистрации создает истцу неудобства и препятствия при продаже дома.

Определением Семеновского районного суда Нижегородской области от 20 ноября 2019 года гражданское дело в части исковых требований обязать ФНС России не направлять почтовую корреспонденцию ответчиков на адрес истца прекращено, в связи с отказом от иска.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО6 в судебное заседание не явились, место жительства ответчиков суду неизвестно, в связи с чем, ответчикам на основании ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат в качестве их представителя.

Представитель ответчиков - адвокат Ковшар О.Ю. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – представитель ОФМС г. Семенов Нижегородской области не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30. ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно п.п.1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права на наследство по закону.В спорном жилом помещении по мимо истца зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО6, однако регистрация ответчиков в спорном доме носила формальный характер, поскольку ответчики в дом не вселялась, и не проживали там ни одного дня, домом по назначению не пользовались, попыток вселиться не предпринимали. Никаких принадлежащих ответчикам личных вещей, предметов быта и домашней обстановки в спорном доме не было и нет, в расходах по оплате и содержанию дома участия они не принимали.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, показаниями свидетелей: ФИО2, которая показала, что проживает рядом с ФИО5, ответчиков не знает, в спорном жилом помещении никогда их не видела; ФИО3, которая показала, что является соседкой истца, ответчиков она не знает и никогда в доме ФИО5 их не видела.

Оценив изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением по следующим основаниям.

Для приобретения права пользования жилым помещением, находящимся в частной собственности, необходимо наличие одновременно двух обстоятельств: во-первых, лицо является (признано) членом семьи собственника, и, во-вторых, собственник желает и фактически вселяет его в жилое помещение. Собственником жилого дома являлась ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время собственником спорного жилого помещения является ФИО5 Ответчики являются для истца посторонними лицами. Кроме того, для приобретения права пользования спорным домом необходимо также установить, что собственник, желал вселить ответчиков в дом и что они фактически вселились в него на постоянное место жительства и проживали в доме, однако таких обстоятельств по делу не установлено. Более того, даже согласия собственника на вселение недостаточно, т.к. необходимо еще и фактическое вселение, однако ответчики никогда не вселялись в спорный дом, не проживали, никаких действий для приобретения права на жилую площадь не произвели, обязанностей по оплате жилья, обеспечению сохранности и ремонту дома и т.п. не несли, никаких претензий по дому никому не предъявляли.

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 с 1997 года, ФИО6 с 1998 года. Однако, фактически ответчики в спорный жилой дом не вселялись, в нем не проживали, совместное хозяйство ни с прежнем собственником жилого дома ни с истцом не вели, своего имущества не перевозили, регистрация ответчиков в спорной квартире носит формальный характер.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 года №8-П наличие регистрации или её отсутствие не является свидетельством отсутствия или наличия у лица права пользования жилым помещением, поскольку наличие или отсутствие права пользования жилым помещением зависит от наступления иных обстоятельств, установленных жилищным законодательством РФ.

Тот факт, что ответчики зарегистрированы в спорном доме не имеет юридического значения для дела, т.к. регистрация не порождает права пользования жилым помещением (для этого нужны другие обстоятельства, указанные выше), а является лишь одним из доказательств того, состоялось ли между собственником жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лиц в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях, которое оценивается судом наравне с другими собранными по делу доказательствами. Однако никаких доказательств вселения и проживания в спорной доме в качестве членов семьи собственника не представлено.

Таким образом исковые требования о признании не приобретшими ФИО1, ФИО6 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Что касается исковых требований в части обязать ОУФМС г. Семенов Нижегородской области снять с регистрационного учета ответчиков по адресу <адрес>, суд считает, что данные требования удовлетворению не подлежат, поскольку ОУФМС является регистрационным органом, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, требования истца заявлены правомерно и подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░5 ░ ░░░1, ░░░6 ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░6, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░6, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░