Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2369/2018 от 18.09.2018

2-2369/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2018 года г.Тамбов

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Карпухиной Ю.А.,

при секретаре Сухоруковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виниченко Екатерины Сергеевны, Логаевой Виолетты Андреевны к Управлению Россреестра по Тамбовской области к Ермаковой Нине Петровне, Ермакову Николаю Дмитриевичу, Соболевой Ирине Николаевне, Соболевой Ольге Николаевне, Маслову Александру Дмитриевичу об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Виниченко Е.С., Логаева В.А. обратились в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельных участков.

В обоснование иска указано, что истцам на праве общей долевой собственности по 1/2 доли принадлежит часть жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ***, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации на жилой дом и земельный участок от 14.07.2010.

В целях улучшения жилищных условий истцы решили произвести реконструкцию своей части жилого дома, в связи с чем обратились в администрацию Тамбовского района для получения разрешения на реконструкцию, однако истцам было отказано, поскольку границы их земельного участка на публичной карте в местной системе координат отсутствуют. Для проведения кадастровых работ и установления границ земельного участка в местной системе координат Виниченко Е.С., Логаева В.А. обратились к кадастровому инженеру С. При проведении работ кадастровым инженером выявлена ошибка в плане границ земельного участка, подготовленного инженером-топографом ООО "Инициатива-7" Ч., а именно неверно определены координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером *** Указанный план является неотъемлемой частью решения Тамбовского районного суда Тамбовской области от 27.06.2007, на основании которого, сведения о местоположении границ земельного участка были внесены в ЕГРП. При обращении в Управление Росреестра по Тамбовской области с заявлением об исправлении реестровой ошибки, истцам отказано, поскольку границы земельного участка установлены решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 27.06.2007. При этом, площадь земельного участка не изменилась.

Истцы просили установить границы земельного участка площадью 305 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, в границах земельного участка согласно схеме, выполненной 10.07.2018 кадастровым инженером С.

В судебном заседании Виниченко Е.С. исковые требования поддержала. Установить границы земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебное заседание истец Логаева В.А. не явилась, надлежащим образом извещена о дне слушания, причина неявки суду неизвестна.

Ответчик Ермакова Н.П. не возражала против удовлетворения исковых требований истицы, поскольку ее права и законные не нарушены. Пояснила, что между сособственниками, в том числе с истцами спора по границам земельного участка не имеется.

Ермаков Н.Д., Соболева И.Н., Соболева О.Н. извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть указанное дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований Виниченко Е.С., Логаева В.А. об установлении границ земельного участка.

Ответчик Маслов А.Д. умер 31.07.2012. Согласно сообщения нотариуса Тамбовской областной нотариальной палаты К. наследственное дело после его смерти в производстве не значится.

В судебном заседании представитель ответчика Управления Россреестра по Тамбовской области по доверенности Тельнова С.Е. исковые требования не признала, пояснив, что Управление не является надлежащим ответчиком по делу. Кроме того, считает, что спорные правоотношения затрагивают только права и законные интересы собственников смежных земельных участков.

Суд, выслушав истца Виниченко Е.С., ответчика Ермакову Н.П., представителя Управления Россреестра по Тамбовской области по доверенности Тельнова С.Е., исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить исковые требования.

Судом установлено, что решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 27.06.2007 признано право собственности за Д. на часть жилого дома (кв.№3), общей площадью 29,5 кв.м, жилой площадью 22,80 кв.м., состоящего из помещений №№1,2,3, холодной пристройки площадью 6,60 кв.м. и земельный участок площадью 305 кв.м. в границах земельного участка согласно плану, составленному 16 ноября 2006 года инженером-топографом ООО "Инициатива-7" Ч., расположенных по адресу: ***

На основании договора купли-продажи части жилого дома и земельного участка от 10.07.2010 Виниченко Е.С. Логаевой В.А. приобрели в праве общей долевой собственности по 1/2 доли части жилого дома и земельного участка, площадью 305 кв.м., расположенных по адресу: ***, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок от 14.07.2010.

В целях улучшения жилищных условий истцы решили произвести реконструкцию своей части жилого дома, в связи с чем обратились в администрацию Тамбовского района для получения разрешения на реконструкцию, однако истцам было отказано, поскольку границы их земельного участка на публичной карте в местной системе координат отсутствуют. Для проведения кадастровых работ и установления границ земельного участка в местной системе координат Виниченко Е.С., Логаева В.А. обратились к кадастровому инженеру С. При проведении работ кадастровым инженером выявлена ошибка в плане границ земельного участка, подготовленного инженером-топографом ООО "Инициатива-7" Ч., а именно неверно определены координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером ***. Указанный план является неотъемлемой частью вышеуказанного решения Тамбовского районного суда Тамбовской области от 27.06.2007, на основании которого, сведения о местоположении границ земельного участка были внесены в ЕГРП. При обращении в Управлении Росреестра по Тамбовской области с заявлением об исправлении реестровой ошибки, истцам отказано, поскольку границы земельного участка установлены решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 27.06.2007. При этом, площадь земельного участка составляет 305 в.м., следовательно, не изменилась.

Процесс согласования местоположения границ земельных участков регламентирован статьей 39 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Результат согласования местоположения границ в соответствии со статьей 40 указанного Федерального закона оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно выписки из ЕГРИП собственниками смежных земельных участков являются Маслов А.Д., Ермакова Н.П., Ермаков Н.Д., Соболева И.Н., Соболева О.Н. Как следует из акта согласования местоположения границы земельного участка, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: *** согласован со всеми сособственниками, что подтверждается их подписью на нем.

Названные обстоятельства подтверждаются показаниями представителя истца и материалами дела.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 42.8 ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ
«О государственном кадастре недвижимости» при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч.9 ст.38 настоящего Федерального закона. В случае отсутствия в указанных в ч.9 ст.38 настоящего Федерального закона документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 указанного Федерального закона от 24.07.2007 г. при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы спорного земельного участка ответчиками не оспариваются.

В целях устранения кадастровой ошибки, суд считает необходимым установить границы земельного участка площадью 305 кв.м. с кадастровым номером *** под жилым домом по адресу: *** в границах земельного участка согласно схеме, выполненной 10.07.2018 кадастровым инженером С.

Согласно п.53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны. Управление Россреестра по Тамбовской области к таковым не относится.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Виниченко Е.С., Логаевой В.А. к Управлению Россреестра по Тамбовской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Виниченко Екатерины Сергеевны, Логаевой Виолетты Андреевны удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка площадью 305 кв.м. с кадастровым номером *** под жилым домом по адресу: *** в границах земельного участка согласно схеме, выполненной 10.07.2018 кадастровым инженером С.

В удовлетворении исковых требований Виниченко Екатерины Сергеевны, Логаевой Виолетты Андреевны к Управлению Россреестра по Тамбовской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента его составления в окончательной форме.

Судья Ю.А. Карпухина

Мотивированное решение суда изготовлено 17 декабря 2018 года.

Судья Ю.А. Карпухина