Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-854/2012 ~ М-426/2012 от 29.02.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 апреля 2012 года     г. Канск

Канский городской суд Красноярского края    в составе:

председательствующего судьи Калинкиной И.В.,

при секретаре Курцевич И.А.,

с участием представителя истца Андреевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреева <данные изъяты> к администрации г. Канска, Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>» о признании незаключенным договора передачи жилого помещения в собственность граждан,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска, МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» о признании незаключенным договора передачи жилого помещения в собственность граждан, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Лесопильно-деревообрабатывающим комбинатом, с одной стороны, и ФИО1, ФИО4, Андреевым Владимиром Викторовичем, ФИО2, с другой стороны, заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированный в администрации г. Канска ДД.ММ.ГГГГ № Р1224 ПЖ. Согласно преамбуле и п. 1 договора в общую собственность ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО2 Канским Лесопильно-деревообрабатывающим комбинатом передана квартира по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Договор передачи подписан только ФИО1, иные участники договора, в том числе Андреев Владимир Викторович, договор не подписывали. ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обучался и находился на казарменном положении в Военно-морской академии им. адмирала Н.Г. Кузнецова» и в г. Канске отсутствовал. Данные обстоятельства, по мнению истца, свидетельствуют об отсутствии у него намерения приобрести гражданские права и обязанности по этому договору, договор относительно него должен считаться незаключенным. Истец ФИО2 просит признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в администрации г. Канска ДД.ММ.ГГГГ № Р 1224 ПЖ, незаключенным в части передачи в его собственность квартиры по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца, третье лицо ФИО4 просила удовлетворить исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Канска, представитель ответчика Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, с исковым заявлением согласен.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса РФ, ст. 6 Жилищного кодекса РФ акты гражданского и жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса РФ по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии со ст. 7 Закона РСФСР от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР» передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных &#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии со ст. 41 Гражданского кодекса РСФСР сделками признаются действия граждан и организаций, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав или обязанностей.

Сделки могут быть односторонними и двух- или многосторонними (договоры).

В соответствии со ст. 44 Гражданского кодекса РСФСР должны совершаться в письменной форме, в том числе сделки государственных, кооперативных и общественных организаций между собой и с гражданами.

Письменные сделки должны быть подписаны лицами, их совершающими.

В соответствии со ст. 160 Гражданского кодекса РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.

Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Таким образом, договор является заключенным в том случае, если каждая из сторон изъявила намерение (волю) приобрести для себя какие-либо гражданские права и обязанности и сторонами в требуемой форме определены все существенные условия соответствующей сделки.

В соответствии со ст. 60 Гражданского кодекса РСФСР недействительность части сделки не влечет за собой недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Лесопильно-деревообрабатывающим комбинатом, с одной стороны, и ФИО1, ФИО4, Андреевым Владимиром Викторовичем, ФИО2, с другой стороны, заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированный в администрации г. Канска ДД.ММ.ГГГГ № Р 1224 ПЖ. Согласно преамбуле и п. 1 договора в общую собственность ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО2 Канским Лесопильно-деревообрабатывающим комбинатом передана квартира по адресу: <адрес> (л.д. 12). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 7). Договор передачи подписан только ФИО1, иные участники договора, в том числе Андреев Владимир Викторович, договор не подписывали (л.д. 12). ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обучался и находился на казарменном положении в ТОВВМУ им. ФИО7 и в г. Канске отсутствовал, что подтверждается справкой начальника отделения кадров ВУНЦ ВМФ «ВМА» (филиал, г. Владивосток) (л.д. 8). Согласно копии приватизационного дела на спорную квартиру ФИО2 действительно не писал заявления на участие в приватизации.

Поскольку договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированный в администрации города Канска ДД.ММ.ГГГГ р. № Р 1224 ПЖ, Андреевым Владимиром Викторовичем не подписывался, что свидетельствует об отсутствии выражения его намерения приобрести гражданские права и обязанности по этому договору, такой договор относительно ФИО2 должен считаться не заключенным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Андреева <данные изъяты> к администрации г. Канска, Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» о признании незаключенным договора передачи жилого помещения в собственность граждан удовлетворить.

Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в администрации г. Канска ДД.ММ.ГГГГ № Р 1224 ПЖ, не заключенным в части передачи в собственность Андреева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения.

Судья                             Калинкина И.В.